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[ rate] in Foren - Beiträgen

Ist unser Neubau realistisch finanzierbar??

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Da kann man kaum was optimieren. Die Summe ist ohne Eigenkapital einfach zu hoch - entweder Eigenkapital 6-stellige hochschrauben und Rate und Zinsen reduzieren oder halt die genannte Rate aufbringen. In Rente kann man so ne Rate/ Restschuld nicht bedienen und der Bank wird es in 20 Jahren eh egal ...

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... Aber ich bin mir nicht sicher, ob Ihr bereit seid die nötige Tilgung aufzubringen um die 600k€ in 24 Jahren abzuzahlen. Vergesst nicht, das zur Rate noch zusätzlich 400€ monatliche Nebenkosten kommen. Und ich bin mit , ich sehe mindestens eine 2500€ Rate auf Euch zukommen um innerhalb von 24 ...

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... Hinterhand für sonstiges sparen (13,5 + 14 Gehälter), die das ganze für mich möglich machen würden. 6700 EUR/monatlich mit 2500 EUR Rate + mind. 10k "Zusatzgehälter" jährlich, hört sich für mich nicht schlecht an. Wie gesagt, 4k nach HausRate haben nicht allzu viele. Und wenn ihr die 240k für ...

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... stellt Euch noch auf weitere 400€ Nebenkosten ein und los geht die Reise. Ehrlicherweise würde ich Euch abRaten bspw. 2000€ oder weniger als Rate zu bedienen und mit Sondertilgung auszugleichen. Dafür ist das Darlehen zu hoch und Ihr bei der ersten Rate einfach auch schon zu alt. Vor allen vor ...

Finanzierung Einfamilienhaus 950.000 €; Kredithöhe 750.000, Eigenkapital 200.000

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... Jobs und das Objekt dürfte sehr wertstabil sein. Fangt mit gemäßigter Tilgung an, das kann später hoch gehen. Ich würde versuchen, die Rate jetzt möglichst gering zu halten. Später die Tilgung hochsetzen oder mit Sondertilgung arbeiten. Geht noch mal in euch mit der Haushaltsrechnung und ...

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... höher. WoW. Allerdings haben wir auch nicht den Support der Eltern sondern müssen alles selbst aufbringen. Vorab: Ich Rate euch dringend zur Aufstellung eines Haushaltsbuchs - wir führen das seit 3 Jahren und ich kann dir sagen, das fördert einiges zu Tage. Das hat uns wirklich extrem ...

Abwägung: Erbbaurecht vs. Grundstückskauf / Renovieren

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... weg. Wenn du jetzt 500 000€ Kredit nimmst, müsstest du 20 000€ im Jahr tilgen um bis dahin fertig zu sein. Ohne Zins. Bei 1% Zins und 1500€ Rate hättest du in 25 Jahren immer noch 130 000€ übrig. In der Realität wird das vermutlich deutlich mehr sein da du zu dem Preis keine 25 Jahre Zinsbindung ...

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... günstig und nicht hoch. Die Alternative ist, das gewünschte Grundstück nicht zu bekommen. Hinzu kommt, dass die Pacht in € geringer als die Rate bei der Bank ist. Somit können sich Familien ein Haus leisten, was sie sonst nicht könnten

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... die nicht beleihbar sind und dann bleibt noch was für eine Küche übrig. Das Haus ist einer 110% Finanzierung was höheren Zins und höhere Rate bedeutet. Mit über 40 sollte da deutlich mehr Eigenkapital vorhanden sein. Hier im Forum verdient keiner an deiner Finanzierung, deshalb bekommst du ...

Zins-Entwicklung aktuelle Lage. Jetzt bauen oder warten?

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... Kosten die ihr habt. Inklusive Abschlägen für neues Auto/Fernseher/etc. Das hilft sehr dabei einen Überblick über die mögliche Rate zu bekommen ohne dabei zum Beispiel die Altersvorsorge zu vergessen

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Und jetzt bitte die Zinsersparnis für den Kredit gegenrechnen. Die monatliche Rate hat sicher mutlich nichtmal geändert.

802k€ für Haus inkl. Kaufnebenkosten mit 600k€ Kredit - Finanzierbar?

... Sondertilgung was geht" (in Abwägung, was sich zu dem Zeitpunkt mehr rentiert: Tilgung vs. Anlegen) Was hier noch nicht bewertet ist: Durch den Umzug steht mir ein Firmenwagen zu inkl. homeoffice-Vertrag für die Versteuerung der KM [LIST] [*]Entsprechend werden ca. 25.000€ durch den ...

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Es ging doch nicht um eine Rate bei 600 K Darlehen sondern welche Belastung monatlich tragbar wäre, oder?

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... zu kommen z.B. Vorgezogene Schenkung? Muss man einfach mal ansprechen bei diesen Voraussetzungen . 350k D bedeutet eine sehr modeRate Rate, bei einem geringe Risiko. Den zusätzlichen Freiraum beim mtl. Einkommen dann nutzen um das Portfolio neben dem Haus weiter zu diversifizieren. Punkt 3 ...

Gutes Angebot für junge Familie? Kaufen ja oder nein

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... Vom Preis her wahrscheinlich eine gute Gelegenheit, aber letztlich schon zu teuer für die Familie. 33% vom Haushaltseinkommen wären für die Rate gerade drin. Muss man abwägen, ob man das möchte. Ist das eigene Haus ein Lebenstraum, dann wird man Abstriche beim Rest (Urlaube, Kleidung, etc ...

... darf man mal nicht vergessen. Habe ein Vorgespräch gehabt bzgl eines Kredits und es wäre möglich bei einer Rate von 1350 € im Monat. Dazu kommen natürlich die Nebenkosten... in ca. 20 Jahren werden wir eine hübsches Sümmchen von 150k € erben... Darauf verlasse ich mich nicht, da ich die ...

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... und immer rein damit. Zum Monatsende eine Stunde Zeit investieren und alles eintragen. Zum thema: ich bleibe bei der zu engen Kiste. Ich Rate auch, wie Vorredner auch, dringend das letzte Jahr anhand von Kontoauszügen Aufzuschlüsseln. Das hat mir vor 2 Jahren auch die Augen geöffnet ...

Finanzierungsangebot: TA Darlehen mit Bausparvertrag

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Ist richtig, aber ich wollte gern ein Rate von knapp unter 2000. Von daher: klar, wenn ich mehr tilgr, sinkt die Restschuld, aber wir wollten eben diese Rate.

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... von Urgroßtante Lieselotte die man dann im Haus versenken kann. Aber ganz ehrlich, bei 7500€ Haushaltsnetto würde ich mich nicht mit 2000€ Rate und 33 Jahren Finanzierungsdauer aufhalten. Vor allem würde ich keine Kredite ablehnen die "nur" 20 Jahre Zinsbindung haben. Die Restschuld nach 20 ...

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... Dafür kann ich verkaufen, wenn es markttechnisch passt. Wobei der Verkauf ja nur eine Option ist, wir haben ja gerade deshalb "nur" 2000 Euro Rate, damit wir nicht zwingend verkaufen müssen. Zehn Jahre weitervermieten zahlt mir im übrigen die Zinsen und wenn dann Immobilien nach wie vor keinen ...

Variables Darlehen möglich / sinnvoll?

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... kann mir schon vorstellen, dass es mit einer variablen Finanzierung klappt. Allerdings hattest du letztes Mal was von einer kleinen dreistelligen Rate (ich weiß es aber nicht mehr genau) gesprochen. Da würde ich jetzt wirklich mal soviel wie möglich reinlegen um die Bank dann in 2 Jahren mit ...

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Da musst du schon eine konkrete Summe nennen. Denn in der Vergangenheit war von einer 1% Tilgung mit einer Rate von unter 1000€ die Rede. Ich würde aus dem Bauch heraus sagen: 1700€ Rate + 500€ Nebenkosten. Abzügl. 880 Warmmiete und 70 Garage sind das 1250 € im Monat, die aktuell immer(!) übrig ...

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Nein, die Zahlen waren anders: 1% Tilgung für 900€ monatliche Rate (es wären 1400T € warm sozusagen) – das haben wir uns für die ersten 2 Jahren angedacht solange wie noch Außenanlagen etc machen würden.Wäre unserer Meinung nach auch stemmbar. Vor allem wenn man es überlegt, dass die Raten nicht ...

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... eine Alternative. Ich kann mir das ohne nennenswerte Einkommenssteigerungen auch in 3 Jahren noch nicht vorstellen mit eurem Hausbau. Bei 600€ Rate wäre ja auch in 3 Jahren erst 16k Eigenkapital da, was zwar besser als jetzt ist, aber toll ja auch noch nicht. Immerhin die Privatkredite wären ...

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... euren Lebensstil stark einschränken müsst. Uns hat kein Mensch in der Bank gefragt, wie wir gedenken die 1800€ Rate zu bezahlen. Noch weniger hat uns jemand gefragt, ob wir mit den Einschränkungen zurecht kommen, wenn wir irgendwann nur noch Elterngeld bekommen und trotzdem 1800 ...

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Das versteh ich nicht. Du sollst jetzt 3 Jahre lang 1000€ Rate + 700€ Miete zahlen. Nach dem Hausbau sollst du 1700€ Rate zahlen. Wo ist da der Unterschied? Aber ansonsten klingt das doch alles total nachvollziehbar. Du merkst in den 2-3 Jahren dann schon was/wie viel möglich ist und wie stark der ...

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... 550k Kredit. Wenn ihr bis zur Rente (ich hab mal mit gut 30 Jahren gerechnet) fertig abgezahlt haben wollt, dann würdet ihr ca. 1700€ Rate brauchen. Daher kommt meine Zahl. Wir für unseren Teil wollen spätestens mit 60 Jahren fertig sein und haben uns deswegen für 1800€ Rate ...

Fehlende Kosten bzw. reale Chance der Finanzierung

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... schreibst, dann wirst Du Abstand von Hausbau nehmen müssen und das auch wahrscheinlich zukünftig. Gesund sind ca. 1/3 des Haushaltseinkommens für Rate+Zinsen+NBK. Hat ja schon jemand geschrieben. 1/3x Netto = 1072€, somit 1072€-400€=672€ Rate+Zinsen. Mit den 672€ kannst Du ein Darlehen von 280k ...

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... beide Vollzeit. Rechne dir mal das Elterngeld aus, und euer Haushaltseinkommen mit Teilzeit. Dann guckst du, was 1/3 davon ist - diese Rate könnt ihr dann sicher stemmen. Auch die Jobsicherheit nicht vergessen, ob die goldenen Jahr vor Corona so schnell wieder kommen, muss sich noch ...

... eine 90% Finanzierung gegeben und die Zinsen laut "FMH" bei: (Stand 21.11) ca. 1,60% auf 30 Jahre Volltilgung - 1060 Rate pro Monat ca. 1,20% auf 20 Jahre mit 166.000 Restschuld - 826 Rate pro Monat ca. 1,59% auf 30 Jahre mit 71.000 Restschuld - 907 pro Monat Ungefähr diese Werte rechnete man ...

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