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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen
Vergleich Massivhaus zu Fertighaus
[Seite 3]
... Leistung 119.500.- € weniger ? Hab' ich das so richtig verstanden ? Und dafür hast Du auch Angebote vorliegen ? Oder ist das Deine laienhafte
Kalkulation
? Gruß
DHI Planen und Wohnen St. Wendel
[Seite 17]
... lassen, sprich "Faservlies" und Anstrich in Matt, gleiches gilt für die Betondecke. Schade dass diese zusätzlichen Arbeiten nicht in der
Kalkulation
mit aufgeführt werden, denn Farbe auf Gips und Beton im Heizungsraum und Garage geht optisch wunderbar, in den Wohnräumen m.E. aber ein ...
Baufinanzierung - was können wir uns leisten?
[Seite 17]
... dargestellt wird, dazu eine adäquate Ausstattung (Plissees, keine Billigküche, immens an Spots, ...) Ich gehe mal von einer zaghaften
Kalkulation
eines Architekten aus, der sich gern einer Herausforderung stellt - und sei es, dem Bauherren mitzuteilen, dass er sich um knappe 100000 ...
Garage selber bauen - Material- und Preisliste ok?
[Seite 2]
... Blick enstehen da jetzt keine großen Mehrkosten. Danke für den Tipp mit dem Werkzeug Aus Erfahrung oder wegen bestimmter Positionen in meiner
Kalkulation
Preisgleitklausel im Vertrag mit GU
[Seite 3]
... ist sein unternehmerisches Risiko (zumindest sehe ich das so). Eine Preisgleitklausel nimmt ihm jedes Risiko, was unfair ist. Es heißt in der
Kalkulation
ja auch AGK+BGK+WuG (also Allgemeine Geschäftskosten, Baustellengemeinkosten, Wagnis u. Gewinn) mit einer solchen Klausel gibt er sein Wagnis ...
Wunschimmobilie finanzierbar? Erfahrungen?
[Seite 2]
... auch gerne. Mal angenommen ihr könnten 500 qm abtrennen und tatsächlich "nur" den BRW kriegen, dann wären das schon 300 TEUR mehr Beitrag zur
Kalkulation
... Kind kostet in der
Kalkulation
der Bank erstmal eine weitere Kopfpauschale - war früher mal bei den meisten 600 EUR, jetzt vielleicht ...
Kosten Hausbau 2022 Einfamilienhaus Schlüsselfertig
[Seite 2]
... gerade ein bisschen psychisch fertig deswegen. Ich warte jetzt einfach ab was der GU sagt und versuche meine Nerven zu schonen. So lange kann die
Kalkulation
ja nicht mehr dauern
Bewertung Bauvorhaben / Kreditangebot
[Seite 13]
Genau das sind Milchmädchenrechnungen für mich, ich möchte auch gerne erläutern warum.... Der Nettoverdienst kann doch für eine solche
Kalkulation
nicht der Maßstab sein, die Aufwendungen für diesen Nettoverdienst muss ich doch ebenso mit einbringen wie auch die Lebenshaltungskosten in der Region ...
Einschätzung: Finanzierung Einfamilienhaus
[Seite 2]
Ja, in der
Kalkulation
für die Bank haben wir die Lebenshaltungskosten mit 1400 € vorgesehen. Da gibt es ja viele Ratgeber, mit welchen Pauschalen dort gerechnet wird. Auch sowas wie 200 Euro fürs Auto jeden Monat, oder 150 Euro Haushaltspuffer, usw. Ich wollte oben nur mal unsere aktuellen Kosten ...
Festpreisbindung - Preiserhöhung nach Ablauf?
[Seite 3]
... doch mit dem Klammerbeutel gepudert, wenn er Stand 15.02. die Preisentwicklung bis Ende der Preisbindung bzw. Baubeginn nicht bereits in seiner
Kalkulation
antizipiert. Der weiß doch ganz genau, dass nicht binnen weniger Wochen nach Vertragsunterzeichnung mit dem Bau begonnen wird (werden ...
Berechnung Bodenaustausch realistisch
Hallo Zusammen, mich würde interessieren, ob die
Kalkulation
für einen Bodenaustausch (aufgeschütteter Boden) realistisch ist: Fakten: 8,7 m * 9,7 m * 0,9 m = 76 Kubikmeter * 2,25 = 171 to Bodenaustausch mit Mineralgemisch 0/32 Kosten Mineralgemisch: 171 to * 28,15 EUR inkl. Einbau und ...
Finanzierungsplan so realistisch?
[Seite 3]
Unabhängig, das eine oder andere ja noch nicht in der
Kalkulation
vorkommt. Hat euch denn eine von den 3 Banken die von euch veranschlagten 335000 für 1100€ im Monat offeriert, bzw. euch als möglich dargestellt? Oder wo landen diese? Das Problem was ich sehe ist, entweder sind die vorgeschlagenen ...
Plan Bau eines Einfamilienhaus, Knackpunkt Wohnkeller, Traum oder Alptraum
[Seite 4]
... mal früher sein können Ok, Du planst also ein 3-Familienhaus. Oder ein Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen. Und da wundert Dich die stolze
Kalkulation
der BUs
Planung Einfamilienhaus mit GU oder Architekt oder ähnliches
... sollen es denn werden? Die Gewinnmargen kommen zu Stande weil man es a) derzeit kann b) das unternehmerische Risiko abdecken muss und c) bei der
Kalkulation
nie 100% trifft sondern halt ggf. auch mal nur 95
Finanzierung Einfamilienhaus - Wie viel können wir uns zutrauen?
[Seite 7]
Es war weniger eine Frage, als vielmehr ein allgemeines Hinterfragen der jeweils eigenen
Kalkulation
. Wer eine
Kalkulation
der Ausgaben richtig aufstellt, der hat auch kurzfristig Spielräume bei einer Arbeitslosigkeit. Wir haben als Arbeitnehmer ja glücklicherweise eine Absicherung um immerhin 65 ...
Tischler baut Tür nicht ein. Sanitärfirma montiert Weißware nicht?
... eines BU und möchtest diese damit eigentliche, daß Du Materialien extern bestellst; würde ich an seiner Stelle auch nicht akzeptieren. Die
Kalkulation
Deines BU ist eine Misch
Kalkulation
; fällt ein Posten raus, stimmt es wirtschaftlich vorne und hinten nicht mehr. Rheinische Grüße
Die Qual der Wahl
[Seite 2]
... die Umsatzsteuer aus den Vorleistungen und aus dem eingekauften Material nicht vom Finanzamt wiederholen darf, muß der Bauträger für seine
Kalkulation
den Bruttobetrag (inkl. UST) als Kosten ansetzen. Dies legt er natürlich auf den Endkunden mit um. Für den eigentlichen Gewinn des Bauträgers ...
Fliesen andere Hersteller finden / Bauträger Bemustern
[Seite 2]
Hallo, Ich benenne auch nicht einzelnen Gewerkepreise, dies käme ja einer Offenlegung meiner
Kalkulation
gleich. Ich beschreibe dagegen genau - um beim Thema zu bleiben, bis zu welchem Materialpreis Fliesen gekauft werden können; es geschieht auch nicht selten, dass Bauherren über die BB hinaus ...
Langsam doch Zweifle an Finanzierung
... Einkommen 4.500€ - Sie ca. 1.300€/Monat netto (plus 450€ Nebenjob, aber das will ich nicht in die
Kalkulation
einfließen lassen, sondern als Sondereinnahmen zum Sparen verwenden) - Ich 3.200€ (Fixum) + durchschnittlich 400€ Provision (will ich aber auch nicht einkalkulieren wie ...
Zusatzkosten (das fängt ja gut an)
[Seite 6]
Hallo, Das läßt sich pauschal nicht beantworten; wenn es so wäre, würde es die
Kalkulation
eines BV für alle Bauherren einfacher gestalten. Ich gehe nicht von Prozenten aus, sondern rate grundsätzlich dazu, die Summe auf unserer Liste der Baunebenkosten bei jedem BV in NRW zu beachten; TEUR 40 ...
Kalkulation Innenausbau: Heizung, Sanitär, Bäder, Bodenbeläge
... an Kanalisation, Gas, Strom inkl. Treppe(Beton) Ziel soll ein Ausbau in (leicht) gehobenem Standard sein (ohne Eigenleistung). Folgende
Kalkulation
wurde aufgestellt (Netto - Preise) 25.000€ - Heizung & Sanitär ( Fußbodenheizung / 18 KW Gas) 15.000 € - Bäder ( 1 großes Bad / 1 Gäste WC ) 12 ...
Preisverhandlung für zukünft. Bauland - Empfehlungen? Erfahrungen?
[Seite 2]
... Löhne, Steuern, Mieten zahlen etc. Dafür soll er ja auch gerne was kriegen. Ihm bleiben dann 35 - 11,5 Ankaufspreis = 23,5 Euro/qm Ist meine
Kalkulation
halbwegs realistisch? Was meint ihr
Zeitaufwand Eigenleistungen
... mal wieder um das bitten was ihr am besten könnt: Naive Vorstellungen eines Laien auf den Boden der Tatsachen bringen Ich hoffe die angehängte
Kalkulation
ist halbwegs selbsterklärend. Zu erwähnen ist vielleicht, dass ich bei den Schätzungen (h=Stunden, d=Tage, w=Wochen) schon die Anzahl der ...
Eigenkapital - Reserve für Unerwartetes??
[Seite 3]
Also wie erwähnt ist in der
Kalkulation
schon Puffer eingeplant. Und ich dachte, wir können Unsicherheiten nicht einfach so in das Darlehen rein nehmen? Muss dahinter nicht immer ein Gewerk stehen, damit die Bank den Mehrwert dem Haus ...
Grundwasser abpumpen - Kosten?
... sind, finde ich einfach nicht. Wäre schon froh, überhaupt einen Rahmen zu bekommen, damit ich das halbwegs in meine Gesamtkosten
Kalkulation
einbinden kann! Wäre euch um Hilfe schwer dankbar!! Gruß, Bully
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 4]
... eine gesicherte Information? Ich weiß von zwei unterschiedlichen Banken, dass sie keinerlei Differenzierung hinsichtlich der Bauweise bei ihrer
Kalkulation
vornehmen
Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug
... den Kredit während der Bauzeit kommen mir hier regelmäßig zu niedrig vor. Vielleicht kann jemand Licht ins Dunkel bringen: Grob sieht meine
Kalkulation
so aus: Grundstück 280.000 Haus 220.000 Steuer, Notar 22.000 Nebenkosten 78.000 Kosten gesamt 600.000 Eigenkapital 70.000 Kredit also 530.000 ...
Zuständigkeit des Architekten bei KfW-Interesse und weiteres
[Seite 2]
... für altersgerechten Umbau und energieeffizientes Sanieren, sowie ggf.. Kombinationen. Du willst für alle Kombinationen eine detaillierte
Kalkulation
und kannst noch nicht mal einschränken, ob energieeffizient oder altersgerecht? An Stelle deines Architekten würde ich mich mit solchen ...
Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)
[Seite 9]
... Hab bestimmt was vergessen. Budget scheint aber ja nicht das Problem zu sein so wie Du planst also ist’s ja Wurst. Eine Beispielhafte
Kalkulation
könnte sein (ja ich weiß es geht auch billiger irgendwo und bei irgendwem ) Haus 240qm x 2000€ = 480.000 Keller fast Wohnkeller daher sag ich mal ...
Neubau unter 400k€ eigentlich noch möglich?
[Seite 10]
Kann ich nicht glauben, dass die
Kalkulation
stimmt. Ohne Keller Basic Ausstattung?
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