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[ kalkulation] in Foren - Beiträgen
Unkalkulierbarkeit der Baukosten - Platzt das Projekt deswegen?
[Seite 16]
Hast Du denn eine
Kalkulation
gesehen, die diese Empfehlung untermauert? Darf man denn das Gelände modellieren? Was sagt der Bebauungsplan dazu. Gibt es vom GS einen Vermessungsplan (Ursprungsgelaende und geplantes Gelaende)? Das will doch in der Regel das Bauamt ...
Baukosten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, vollunterkellert
... und -flure, usf. Ja, worauf beziehen sich die 300000€? Auf einen realistischen Preis von 2 Mio oder auf mehr oder weniger? Der zur
Kalkulation
genannte Preis von 3000€/qm Wohnfläche hat seine Berechtigung
Kostenschätzung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hessen
[Seite 3]
... klingt teuer. Habt ihr so eine Erfahrung machen müssen? Ich warte aktuell händeringend auf die Planung vom Architekten, damit ich eine genauere
Kalkulation
erstellen kann
Kostenschätzung m2 Wohnfläche Hanghaus mit Keller und Garage
[Seite 10]
... gehört hier allerdings nicht hin. Mir ist das Grundstück und die Rahmenbedingungen vollumfänglich bekannt! Punkt. In meiner ursprünglichen
Kalkulation
wären wir durchaus mit den finanziellen Mitteln hin gekommen. Das Grundstück war allerdings bedeutend kleiner und beide ursprünglichen Grundstücke ...
Kataloghaus oder freie Planung mit Architekten
... auf Basis des Hausentwurfes - Wie andere auch. Nee, falsche Fragestellung. Er liegt oft um die 20% daneben. Allerdings könnte der GU ja eine
Kalkulation
vornehmen. Problem ist: wer mit einem einfach, normal strukturierten GU mit mehr oder weniger bodenständigen Subs bauen will, der darf ...
Erst Grundstück, dann Haus: getrennte Finanzierungsstrategie
... da sie nur nachrangig bedient werden. Insofern ist eine variable Finanzierung der richtige Ansatz Der nächstgrößere Stolperstein ist die
Kalkulation
. Hier solltet ihr euch vor dem Grundstückskauf eine realistische Vorstellung von den Hausbaukosten inklusive Baunebenkosten und so ...
Finanzierung Einfamilienhausmachbar? Start Hausbau Ende 2023
[Seite 2]
Die Tatsachen, dass der Abtrag des Grundstückes in der
Kalkulation
fehlt wie auch die Tatsache, dass eben keine Mieteinnahmen (von Oma) in nächster Zeit anfallen, würde ich an Eurer Stelle eine neue Aufstellung machen. Und dann ehrlicherweise mit allen Kosten/Positionen, die da sind bzw. anfallen ...
Kaufmöglichkeit Einfamilienhaus 80ziger Jahre-Risiko ?!
[Seite 18]
Bezüglich
Kalkulation
: Habe ich gerade hinter mir. Du kannst einfach eine
Kalkulation
vom Architekten aufstellen lassen. Ist wenig Aufwand - dafür halt relativ teuer. Deshalb habe ich mich dagegen entschieden. Ich bin dann so vorgegangen: Erste Frage: Was muss / soll gemacht werden? Entsprechend ...
GU fordert Preiserhöhung auf gesamtes Haus
[Seite 19]
... unvollendete Bau noch (Witterungs)schaden nehmen kann. Vor Gericht ist hier eher das Eis des GU dünn, seinen Wunsch ohne nachvollziehbare
Kalkulation
anzubringen
Grundriss Einfamilienhaus, 230 qm Wohnfläche, Osthang, Bauhausstil
[Seite 3]
Architekten können meistens sehr gute Grundrisse machen aber bei der
Kalkulation
liegen die oft weit daneben.
Architekt - Pauschales Angebot statt HOAI für Einfamilienhaus
... und es nicht gutheißt durch höheres Projektvolumen motiviert zu sein. Nun würde ich gerne für die einzelnen Leistungsphasen eine
Kalkulation
anstellen, in welchem Rahmen sich ein HOAI Angebot als Referenz befinden würde. Könntet ihr mir bei dieser
Kalkulation
Unterstützung leisten? Als ...
Finanzierung Einfamilienhaus Neubau eure Einschätzung stand heute!
[Seite 4]
Arbeite ebenfalls im Baustoffhandel.
Kalkulation
ist bei uns auch Eigenkapital +3 %. Natürlich noch mit Mehrwertsteuer. Der Hinweis auf die Freigrenze ist richtig und wichtig, Betriebsprüfung beziehungsweise Lohnsteuer-Außenprüfung schauen sich Mitarbeiterkonten genau an. Darauf zu achten ist ...
Zwischenfinanzierung plus Sanierung, wie am besten?
[Seite 2]
... Klar, das macht Sinn! Das wäre auf jeden Fall eine Option. Wegen der Sanierung dachte ich bisher an einen KFW-Kredit, für den ich ohnehin eine
Kalkulation
brauche. Allerdings gibt's ja auch einen Zuschuss ohne Kredit, das wäre vielleicht sogar die bessere Option. Ein "Problem" mit einem Teil ...
Wie die Eigenleistung realistisch bewerten?
[Seite 4]
... das absolut nicht. Was gut ist @TE: du hast mit Bagger & Co. wichtige Gerätschaften, das hilft sehr. Trotzdem: zeig besser mal deine
Kalkulation
und den Grundriss, das Grundstück etc
Neubau Einfamilienhaus 140qm in Südbayern - Einschätzung
... Eure Meinung zu unseren Überlegungen einholen. Wir haben uns in letzter Zeit viel mit der Hausbau-Thematik beschäftigt und kommen auf eine grobe
Kalkulation
, die wir gerne realistisch und klar einsortieren wollen, bevor wir weitere Schritte unternehmen. Ein bebaubares Grundstück gibt es schon ...
Wandkosten: macht selberrechnen Sinn? Und was kostet Steine-Recycling?
[Seite 2]
... wegen extrem niedriger Lohnkosten. Bei der Gesamtbausumme aus allen Angeboten lag die Abweichung dann irgendwo bei 6-7 Prozent von meiner
Kalkulation
. Das war allerdings alles vor der deutlichen Steigerung der Baukosten. Jetzt weine ich nur noch. Ergebnis: Kannst du machen, kann auch gute ...
Depressionen nach Notarvertrag - Erfahrungen
[Seite 47]
... pro Person gerechnet. Das mit den Instandhaltungskosten stimmt natürlich, die darf man aber nicht aus den Augen verlieren. Und in der
Kalkulation
des Te sind auch solche Dinge wie Versicherungen nicht berücksichtigt. Das stimmt halt auch nur für den Neubau. Es gibt noch sehr viel Altbestand, der ...
Architekt als GU gibt wenig Preistransperenz
... kann, stellen Sie dem GU in Aussicht, bei unpassendem Angebot einen Konkurrenten zu beauftragen. Sie dürfen handeln - aber Einsicht in die
Kalkulation
mit Gewinn, Risikozuschlag Rabatten etc. nehmen zu wollen, geht zu weit. Da wären Sie bei einem Architekten mit Beauftragung von Einzelgewerken ...
modernes Bauhaus, viel Glas, 170 qm EG/OG, derzeit in Phase3
[Seite 7]
... fragen und klären müssen. Selbst wenn man spartanisch lebt muss man Dinge trocken und frostfrei unterstellen können. Ich finde die
Kalkulation
recht knapp und bei einsm solchen Haus sollte am Ende nicht das Geld knapp werden für die Bereiche Gestaltung, Ausstattung etc. Daher bleibe ich ...
Hausbau: Reicht Einkommen und Eigenkapital zur Finanzierung?
[Seite 3]
Hast Du denn mal eine genauere
Kalkulation
für Euch gemacht? Es bleibt ja nicht bei 262000€. Da kommen noch zb weitere Steckdosen dazu. Die ganze Aufmusterung eben. Dann Material für alle Eigenleistungen wie Spritzschutz fürs Haus, Pflasterung etc. Notar und Grunderwerbsteuer. Wieviel ist das ...
Bauverlauf: Doppelhaus mit WU-Keller und ausgebauten Spitzboden
[Seite 19]
... der Bauherr dann mit einem verpfuschten halbfertigen Haus dasteht. Der Bauherr trägt am Ende immer den Schaden Und es muss auch keiner die genaue
Kalkulation
nachprüfen und das kann der Bauherr auch gar nicht als Laie, aber man kann und sollte sich selbst zuliebe prüfen ob die Angebote insgesamt ...
Erste Grundrissplanung auf Karopapier: Hang, Keller + 2 Geschosse.
[Seite 11]
Ich glaube du unterschätzt in deiner
Kalkulation
die Kosten des Kellers. Der liegt doch komplett innerhalb der thermischen Hülle. Sogar inkl Garage?
Budget-Kalkulation Einfamilienhaus 160 m²
... und ohne Dinge, die wir nicht brauchen - massiv oder holz und/oder fertig etc. das ist uns derzeit noch egal Hier unsere grobe
Kalkulation
, davon ausgehend dass ein Grundstück beräumt ist und fertig zum bauen: [TABLE] Haus (Konstruktion, Technik) 360.000,00 € Keller 30.000 € Außenanlagen ...
Maximale Grundstückskosten Zwangsversteigerung
[Seite 4]
... geleert) gemacht. Ob da Posten für euch noch dazukommen / wegfallen müsst ihr natürlich wissen. In der Spalte "Soll" hatte ich immer meine
Kalkulation
für einen Posten. Spalte "Ist" wurde befüllt wenn dafür ein konkretes Angebot / eine Rechnung vorlag, und Soll habe ich dann gelöscht bzw ...
Architekt liegt mit Schätzungen falsch. Und nun?
[Seite 4]
Danke für die Rückmeldung. Bei stark steigenden Marktpreisen kann man in der
Kalkulation
schon mal daneben liegen - und je nach Region haben die Baupreise in den letzten 5 Jahren deutlich angezogen. Offenbar hat Euer Architekt das unterschätzt. Dafür kannst Du ihm natürlich nichts abziehen, die ...
Einfamilienhaus mit 135 qm Wohnfläche plus KG mit integrierter Garage/Büro
[Seite 3]
... 00€ rechnen und ob der Keller mit 60k€ anzusetzen ist bezweifle ich auch stark, aufgrund des Nutzungsart. Vielleicht würde es deiner
Kalkulation
gut tun, wenn Du die 2200€ auch im KG ansetzt
Grundriss verbessern - wie?!
[Seite 16]
... das sie ihm verkaufen möchten). Auch an kannst Du Dich hier kaum orientieren, „massiv“ ist die
Kalkulation
nochmals anders geartet. Auch die regionalen „Massiv“-GU bieten im Economy-Segment bevorzugt „Stadtvillen“ an. Real kann die „Stadtvilla“ also nicht teurer sein - sogar im Gegenteil ...
Grundstückserwerb Voraussetzung begrüntes Flachdach mit nur 400m2
... rein ragt. Die Garage mit 5m Abstand zur Straße und 7,5m länge kommt etwa auf die selbe Tiefe raus. Nach der
Kalkulation
hätte man 20,5x12m oder jedoch 18,5x14m Fläche bis zum Garten und somit 140m² bis 150m² Gartenfläche hinter dem Haus? Kommt diese grobe
Kalkulation
hin? Ebenso wird als ...
Schmutz- und Regenwasseranschluss - Angebot fair?
Welche Leistungen bzw. Rahmenbedingungen waren in der ursprünglichen
Kalkulation
berechnet worden und wie sieht es im aktuellen Angebot aus? Brauchst doch bloß die Positionen gegenüberstellen. Wir kennen hier weder das eine noch das ...
Einfamilienhaus-Optimierung und -Planung (180qm + DG ohne Keller)
[Seite 2]
... geplant ist. Die Raffstores dazu komplettieren das Bild absolut, da bin ich bei dir. Wie gesagt, wir sind noch in der Entwurfsphase. Und weil die
Kalkulation
das Budget so derbe sprengt, bin ich nun hier angemeldet und fleißig unterwegs. Wir werden das Vorhaben mit dieser
Kalkulation
nicht ...
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