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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Privatkreditablösen + Kreditfähigkeit

Da ich das gerade vor wenigen Tagen selbst durch habe, kann ich das bestätigen. Für ein bezahltes Grundstück zählt der Kaufpreis (je nach Bank mit oder ohne Kaufnebenkosten), egal wieviel es "eigentlich wert ist". Für eine Bewertung des Marktwertes muss der Kauf mind. 5 Jahre zurückliegen, bei ...

Grundstücksübertragung - wie machen wir es am geschicktesten?

... unsere Steuerberaterin wiederum sagt (zu Recht): "Steuerrecht folgt Zivilrecht" Folgende Situation: meinem Bruder und mir gehört bereits das Grundstück, auf dem unser Elternhaus steht; darüber hinaus gehört meinem Bruder noch etwas Grund extra, was das gemeinsame Grundstück quasi vergrößert ...

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Sollte generell möglich sein. Sollte dein Bruder dir nämlich z.B. das gesamte Grundstück (zu) günstig verkaufen, macht das Finanzamt meines Wissens auch nix anderes als die Differenz zum "angemessenen" Preis als Schenkung zu deklarieren und entsprechend (höher) zu besteuern. Im besten Fall könnte ...

Kostenschätzung Haus zur Ermittlung des Budgets für Grundstück

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... hingehen, sodass es was bringen könnte, dort mal einen Aushang mit Telefonnummer anzubringen...vielleicht gibt es ja doch irgendwen der ein Grundstück übrig und es noch nicht irgendwem versprochen hat

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... Hausgröße sowie Lage. Mindestens eine davon, besser zwei, vielleicht sogar alle drei werdet ihr anpassen müssen. Angebote von Hausbauern ohne Grundstück sind imho wertlos

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... etwa 15 kEuro ein. Das ist mal ein super Hinweis. Gerade heute morgen hat mir noch eine Maklerin erzählt, dass ein Grundstück für das wir auf der Liste stehen, durch einen Bauträger gekauft wäre. Der hat aber die Anzeigen noch in den Immobörsen. D.h. also, die Maklerin hat es für den Bauträger ...

... sind extrem teuer. Das größte Problem ist, dass wir die Baukosten nicht gut abschätzen können und damit nicht wissen, wie viel Geld für das Grundstück zur Verfügung steht. Während man im Internet von 1600 bis 1800 Euro pro m^2 liest, finde ich hier im Forum höhere Preise. Tatsächlich waren wir ...

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... nicht her? Katja könnte Aufschluss auf die Kosten geben. Allerdings würde ich genauso wie rechnen. Bei einer Grundflächenzahl von 0,2 müsste das Grundstück dann auch schon 1000qm für einen Bungalow der Größe haben

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... wird das Bauen zukünftig eher teurer als billiger werden. Tatsächlich haben wir mit dem Haus nicht so eine Eile. Wir möchten zunächst ein Grundstück haben, weil die Preise hierfür rasant steigen. Dann wollen wir ganz in Ruhe das Haus planen und insbesondere auch wieder etwas Geld sparen ...

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... mir was grob planen lassen, um zu sehen auf welche Summe ihr für das Haus grob kommen würdet. Kaufnebenkosten nicht vergessen. Und dann das Grundstück suchen. Es ist natürlich recht wahrscheinlich, dass ihr aufgrund der Preise und eures Budgets ein kleineres Grundstück nehmen "müsst", wo ...

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Genau. Erstmal informieren. Man braucht eh lange für die Planung, die Suche nach dem richtigen Baupartner und Grundstück. Einen Schritt nach dem anderen! Aktuell Bau heißt der Anbieter unserer Bekannten. Wie das ablief, kann ich dir vermutlich nächste Woche berichten. Ich kenne das Haus bisher nur ...

Geht das? Zuwegung komplett durch den Garten. Beispiele gesucht

Hallo, wir haben den Zuschlag für ein stadtnahes Grundstück bekommen welches eine ungewöhnliche Zuwegung hat. Das 330qm grosse Grundstück mit Südausrichtung kann laut Baufenster im Norden mit einer Doppelhaushälfte u Garage bebaut werden. Also erfolgt die komplette Zuwegung durch den "Garten ...

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Das Grundstück ist ok. Garage weg (braucht man eh nur, um Gerümpel abzustellen - Fahrräder usw.). Stellplatz an der Straße und der Rest ist Garten. Dann habt Ihr auch einen vernünftig großen Garten. Muss man sich nur damit abfinden, keine Garage zu ...

Sind wir wahnsinnig? Ist das machbar? Risiko zu hoch?

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1) könnten die es ja ohne Partner zahlen 2) sind es doch sehr klare Verhältnisse 3) haben die Partner nichts eingebracht (Grundstück kam von der Familie der Geschwister) Wieso soll die Familie der Geschwister den Partnern der Kinder irgendwas schenken?! Verstehe ich nicht. Wenn es den Partnern ...

... aktuelle Warmmiete: Meine Freundin und Ich Wohnen in einer Mietwohnung: 750€ Warm Mein Bruder im Elternhaus mit eigener Wohneinheit. Grundstück: Grundstück vom 800m² ist bereits vorhanden und darf bebaut werden. 11,5m Breit – ca. 70m lang. Grenzbefreiung auf einer Seite Baukosten: Wir ...

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... D.h. erster Schritt wäre es beim Notar die Eigentumsverhältnisse entsprechend zu ändern z.B. 50:50 du und dein Bruder. Die Bank wird das Grundstück dann als Eigenkapital werten, insofern ein sinnvoller Wert ermittelbar ist und das hängt von Lage und Beschaffenheit ab. 11,5x70m klingt jetzt nicht ...

Ist diese Baunebenkostenkalkulation realistisch?

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... kleine Mulde/ kleiner Teich (Größe wird berechnet)... ist etwas teurer in der Anlage. Ein Nachbar bei uns hat so eine Steinmulde (auf 650qm Grundstück ganz nettes Highlight im Garten), ein anderer hat diese Mulde unter seiner Holzterrasse, das ist platzsparend, kommt auch bei Euch in Betracht ...

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Wir wohnen in einem Gebiet wo das Bauen noch günstig ist... unser Grundstück kostet 75€ den m2 und die GU‘s Planen hier größtenteils mit 1450-1500€ den m2. Kein Vergleich zu anderen Städten. Die Bauleistungsbeschreibung habe ich vorliegen. Mir kommt dort nichts komisch vor. Denke mit diesem GU hat ...

Welches Grundstück würdet ihr kaufen?

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Ich tendiere etwas zur 3. Aber echte Vor- oder Nachteile gibt es nicht wirklich. Bei der 6 kann man das Grundstück besser einteilen in vorne Haus, hinten Garten. Die Anordnung der Einfahrt scheint mir auch einfacher. Bei der 3 sind die Nachbarhäuser auf den blauen Feldern eventuell etwas weiter ...

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Ich meinte nicht den künstlichen Fluß, sondern den Abwasserkanal unter der Straße. Bei einem so "langen" Grundstück kann schon´mal die "talseitige" Straße einen halben Meter unter der "bergseitigen" Straße liegen, ohne daß das als Gefälle schon ins Auge spränge. Diesen Höhenunterschied gäbe es ...

Hallo Zusammen! Welches Grundstück (Nummer 3 oder Nummer 6) würdet ihr kaufen und wieso? Meine Frau und ich sind uns unschlüssig... Es soll eine Stadtvilla werden. Vielen Dank für eure Hilfe ...

Anschlüsse einer Abrissimmobilie verwendbar?

Guten Morgen zusammen, nachdem das Haus bereits verkauft wurde, hat uns die Maklerin heute das NachbarGrundstück zum Kauf angeboten. Das Grundstück wurde nicht im Internet inseriert. Das Grundstück beläuft sich auf 1263qm² auf denen sich ein Haus befindet, welches abgerissen werden muss. Folgendes ...

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... gesagt. Ich hatte sie gestern direkt nach dem Bauamtsbesuch angerufen und sie sagte mir, dass sie sowas in der Art vermutet hat, da ihr das Grundstück allgemein nicht wie 2000qm² vorkam. Natürlich hätten die das vorher besser recherchieren müssen, aber letztendlich würde es mir sogar eher in ...

auf welchen dieser Grundrisse können wir weiter aufbauen?

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... untergebracht werden. Du hättest insgesamt 3 Stellplätze für Pkws: einen im Osten vor dem Abstell, zwei unterm Carport im Westen. Ja, das Grundstück ist 16 Meter breit! Eine Kröte wird es geben, und das sind hier die Stellplätze. Der Vorteil eines Carports ist, dass er offener ist. Keine ...

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Das Grundstück ist 16 x 23,xy, das Baufenster 10 x 13,5 ... Ich habe TE den Vorschlag gemacht, sich nicht in die volle Breite mit den 10 Metern auszudehnen, denn dann bleiben tatsächlich nur links und rechts, Ost und West besagte 3 Meter, die StanSch nicht gefallen. Dafür hätte er aber im Süden ...

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... aber ich stelle die Frage trotzdem. Warum baut man auf so kleinen Grundstücken ohne Keller? Ja, er kostet Geld und auch nicht wenig, aber wenn das Grundstück eh schon recht klein ist, dann nimmt mir jeder m² Grundfläche des Hauses einfach Garten der eh nicht sehr üppig ist

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... werden. Das habe ich mehrfach gemacht ... wirklich, aber scheinbar habe ich keinen Blick dafür. Wenn man ein 16 Meter breites Grundstück hat, dann ist doch nahe liegend, dass man diese Breite optimal ausnutzt. Was wäre denn, wenn das Bebauungsfenster nur 10 Meter tief wäre? Meine Frau hat ...

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... dann sehen wir natürlich ein typisches Haus mit Sattel- oder Walmdach. Wir wollen gerne 2 Vollgeschosse haben. Ein solches Grundstück bei uns zu finden ist nicht sonderlich einfach. Am Anfang war der Anblick eines solchen Baukörpers schon merkwürdig, aber es ist mal was anderes im ...

Kaufvertrag prüfen / auf Vorverkaufsrechtverzicht wird verzicht

... weil viele Käufer etliche Sachen nicht verstanden haben und die das nun einfacher formulieren. Im Groben steht dort: - Verkäufer - Käufer - Grundstück/Haus - das Haus wird im gegenwärtigen Zustand gekauft - Verkäufer sichern, dass keine versteckten Mängel bekannt sind - Keine Belastungen im ...

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Wieso füllt Ihr mit dem Notar die Grundstück-Bestellungsurkunde aus? Die sollte von der Bank vorbereitet und nur noch beurkundet werden. Die Unterlagen gehen dann nicht zur Bank, sondern zum Grundbuchamt, damit die Grundschuld eingetragen werden kann. Was der Notar der Bank geschickt hat, ist eine ...

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