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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Einschätzung Hanglage und Grundsätzliches zum Grundriss

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Hast du eine Reservierungsbestätigung für das Grundstück oder warum hängst du trotz dem Budget an diesem Grundstück. Ich will es ja nur verstehen? Ich verstehe ja auch nicht wie man von 260qm auf 140qm kommen will? Denn viel mehr bei gleichen Budget wird es halt auch ...

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... Ich z.B. habe vor einem Jahr 150k€ mehr finanziert als ich vor 3 Jahren mir als Grenze gesetzt habe. Sprich du hast nur 2 Möglichkeiten. Flaches Grundstück oder massiv Budget nachschieben. Da hilft auch nicht wegschauen oder mit „kappt schon“ ins Unglück rennen

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... ung. Dh. Ich weiß wovon ich spreche. Aber ich will mich auch nicht streiten. Meinen Standpunkt habe ich klar gemacht. Es gibt auf diesem Grundstück wenn das Budget gleich bleibt keinen „Strohhalm

S-Form Fassade herstellen - Bauweise

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... n: und - das geht stilistisch in eine ähnliche Richtung. Garnicht (?) - ich vermute, daß Schöck darauf ein Patent hat. Das klingt nach konkretem Grundstück. Dann sag´ mal, wo der Bebauungsplan zu finden ist (Gemeinde / Nummer / Name - Links sind nicht erwünscht

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Wie auch viele andere hier, habe ich bereits mein Raumprogramm erstellt sowie die Ausrichtung der einzelnen Räume auf dem Grundstück platziert. Aufgrund von ein paar Sonderwünschen, wie Küche zur Talseite, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in den Wald und Zugang von Nord (dadurch keine Treppe ...

Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen?

Hallo zusammen, wir stehen vor der Entscheidung über einen Makler ein Grundstück zu kaufen. Der Kauf des Grundstückes ist mit dem Bau eines schlüsselfertigen Hauses verbunden. Wir haben also ein Gesamtangebot (Grundstück + Haus ohne Baunebenkosten) Hat hier jemand Erfahrung damit? Was gibt es da ...

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[*]400m² Grundstück [*]freistehendes Haus mit ca. 130m² Wohnfläche [*]Baunebenkosten hat er mit 28.200€ abgeschätzt, sonstige Arbeiten mit 22.000€

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Ich finde auch, hier ist das Schlechte aus beiden Welten (echter Bauträger und "freies" Bauen auf eigenem Grund): Du hast die Bindung des GU an das Grundstück und das Risiko falsch geschätzter/nicht angegebener Kosten, auf denen du dann sitzen bleibst. Außerdem bist du in diesem Modell Bauherr und ...

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Das Grundstück würde ich von Privat erwerben.

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... einzulassen, weil mir einfach genauere Verträge, Leistungsbeschreibungen usw. fehlen. Ja, das mache ich! Momentan steht ein Abrissobjekt auf dem Grundstück. Grundstück sieht relativ eben aus, soweit ich das als Fachfremder beurteilen kann. Für die Außenanlagen habe ich selber mit Terrasse ...

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Haus + Grundstück ca 407.000€ OHNE die besagten Bauneben- und sonstiger Kosten. [*]NRW - Krefeld [*]Maklerprovision nur auf das Grundstück, sind ca ...

Grundstück die Zweite - Bitte um Beurteilung

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... von Nord-Osten in Richtung der Gärten die so auch bleiben. Das gleiche noch mal. Und hier die Anliegerstraße die vor dem Grundstück verläuft über den Buckel . Unten aus dem Wendehammer nach oben. Und hier von Oben. Ich stehe beim fotografieren quasi auf der rechten Grundstücksgrenze von Osten ...

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Auf fremden Grundstück gelten andere Regeln. Aber was er bei sich ausgräbt darf er auch bei sich zum Auffüllen nehmen.

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... Bedarfs. Wir stehen und standen alle vor der gleichen Frage! Falls es dir weiterhilft: bei uns ist es das kleine, überteuerte Grundstück mit nicht optimaler Nordausrichtung, aber dafür fußläufiger (18min) Erreichbarkeit der Innenstadt (45T Einwohner) geworden. Kita & Grundschule sogar ...

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Ich denke, dass es sich hier eher um ein Mehrfamilienhaus handeln wird. Es ist ein durchgehendes Grundstück: 31936 Laut Bebauungsplan ist auch ausnahmsweise eine durchgängige Zeile von bis zu 80 m erlaubt.

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... so nicht wahrgenommen habe. Das ändert ja noch mal alles. Mittlerweile haben wir ja auch Höhenplan-Daten aus dem Plänen der Erschließung. Das Grundstück ist deutlich schräg geneigt, wobei von der unteren linken bis hin zur oberen rechten Ecke ein diagonal gemessener Höhenunterschied von 3 ...

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... also noch massig Zeit um die Finanzierung abzuklären und uns Gedanken zu machen. Jetzt zu den neuen Erkentnissen. Die Gemeinde hat das untere Grundstück ja schon verkauft und von dem Bauträger den Entwurf bekommen. Es wird in jedem Fall ein durchgängiges Mehrfamilienhaus (Riegel) mit ...

Muss Bauträger auf enorme Böschungshöhe/Kosten hinweisen?

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Aus dem Satz werd ich nicht schlau. Auf ein aufgeschüttetes Grundstück musste noch mal aufgeschüttet werden, um auf eine Erdgeschossfußbodenhöhe etc. zu kommen?

Hallo liebe Forumsmitglieder, wir bauen aktuell unser Haus am unteren Teil eines Hangs, nahezu ebenes Grundstück. Im Gartenbereich wäre auch eine gewisse Hangneigung gewesen weshalb wir das Auffüllen beim Bauträger beauftragt haben für Kosten von ca. 3.000 EUR. Was wir nicht wussten ist jedoch die ...

Eine weitere Walmdach Stadtvilla (240qm)

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Magst du mal einstellen, wie du dir die Kostenaufstellung aufgeschlüsselt vorstellst? Ich hoffe, das Grundstück ist in den 750.000 nicht auch noch enthalten? Aber auch ohne Grundstück könnte es bei der Hausgröße eng werden, je nach technischen "Spielereien" und Nähe zu München. Manche Ansätze ...

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... wird. Das Haus würden wir natürlich soweit wie möglich an die nördliche Grenze setzen. Theoretisch sogar direkt an die Grenze, da das Grundstück im Norden den Eltern gehört und eine Grenzbebauung damit möglich. Die Garage könnte auch auf das Grundstück der Eltern, da von ...

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... als man selbst geplant hat. Ich kann hier aus eigener Erfahrung berichten. Wir wollten auch nen Plan eines Fertighaushersteller auf unser Grundstück anpassen. Nachdem der Bruder (Architekt) eines Kollegen darüber geschaut hat kam auch bei uns die Einsicht dass unser Plan Murks war. Wir sind ...

Darlehenshöhe - Was ist realisierbar?

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... rtig" Viele schaffen es gerade mal mit über 5k€ Gesamteikommen Haus und Anlageobjekt zu unterhalten und Du willst mit 3,8k€ 2 Anlageobjekte, 1 Grundstück und 1 Haus unterhalten. Merkst selbst das es nicht "gesund" ist oder

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... Aber man müsste ja immer das Verhältnis Schulden zu Wert sehen... Immo1 Schulden knapp 120k, Wert ca. 120 k Immo2 Schulden rund 65k, Wert 160k Grundstück Schulden 40k, Wert ca. 120k mögliches Haus Schulden 400k, Wert mit Grund > 500k Insofern sehe ich nicht so recht was nicht gesund ist... Auch ...

Einfamilienhaus Südhang - Grundrissplanung, Tipps?

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... sorry für die fehlenden Infos! Es gibt noch keinen Lageplan. Der wird gerade erarbeitet. Und ja, das OG soll als Vollgeschoss ausgebaut werden. Das Grundstück ist ein Südhang (185°). Der Dachfirst verläuft also in O-W-Richtung

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Du hast ein schwieriges Hang-Grundstück und willst 3 Etagen bauen. Das ist nichts für einen Laien, glaub mir. Einen Grundriss erstellt der Architekt, den Du so oder so bezahlen musst in Deutschland. Es ist daher gar nicht nötig, Dich selbst damit abzuquälen. Schreibe nur in Textform auf, was Du ...

Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand

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... sicher bei dem Baufenster nicht hin. Danke! Die 12x~10 sollten doch eigentlich gut reichen? Wenn ich es richtig verstanden habe geht es bei diesem Grundstück eher darum, dass die Bäume/Äste aufs Grundstück fallen können dürfen ohne Schäden zu verursachen. Es ist auch nur ein recht schmaler ...

Hallo, wir überlegen auf dem folgenden Grundstück zu bauen und fragen uns, ob und wie wir Haus und Garagen/Carports/Schuppen nach unseren Wünschen dort unter kriegen: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 738 Hang: Nein Grundflächenzahl: 0,4 Geschossflächenzahl: 0,8 Baufenster ...

Wie Gebot für Grundstück formulieren?

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... ausspielen. Mach ein Angebot was dein letztes Wort darstellt und sag es auch dazu. Innerlich würde ich mich allerdings schon mal von dem Grundstück verabschieden

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Ich kenne das Grundstück und die Lage nicht. Wobei 1000qm bei 16m Breite = ca. 62m Länge bedeuten, was ein ziemlich schmales Handtuch ist, aber an sich nicht dramatisch. Aber wenn die Frankfurter Innenstadt im Sinne eines "vertretbaren täglichen Arbeitsweges" erreichbar ist, wird unter 'ner ...

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