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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Flyer für Einheimische

hallo hab ein großes Problem das ich gerne schildern möchte und dazu eine Bitte.ich hab ein Grundstück das wohl laut Flächennutzungsplan seit Juni 2013 jetzt im Außenbereich liegt. Mein Cousa hat vor 2 Jahren genau neben dran gebaut und ich möchte nun ebenfalls bauen. Wir hatten bereits einen ...

Kostenschätzung zweier Architekten liegen weit auseinander!

Hallo zusammen, ein Freund von mir befindet sich in der Planungsphase bzw. hat diese bereits überschritten. Da sein Grundstück 250km von seiner Mietwohnung entfernt ist, hat er für die Planungsphase einen Architekten nahe seiner Mietwohnung gewählt. Für die Baubetreuung etc. suchte er sich einen ...

Finanzierung eines Grundstückes

Hallo, wir möchten demnächst ein Grundstück kaufen. Kaufpreis 70.000€ plus Grunderwerbsteuer plus Notar ca insgesamt 75000€. Bauen möchten wir allerdings erst in 3-4 Jahren, wenn unser Gehalt es wieder zulässt (wir haben 2 kleine Kinder, ich arbeite derzeit nicht voll). Dennoch möchten wir uns das ...

Welche Kosten kommen auf uns zu?

... Einfamilienhaus (Massivhaus) min. Kfw 70 ohne Keller mit ca 140-150qm² Wohnfläche bauen, mit möglichst wenig oder gar keiner Eigenleistung. Ein Grundstück bekommen wir von meinem Schwiegervater. Dabei handelt es sich allerdings noch um eine Wiese bzw. Weide. Was da noch an Kosten auf uns ...

Bungalowhälfte 8m² KfW70 ohne Lüftung / Keller, Y-Tong

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Hallo Martina & Heiko, Und was soll die Baumaßnahme incl. Grundstück kosten? Wenn Ihr den ganzen Tag außer Haus seid, keine gute Idee. Im Gegensatz zu dem User "Mycraft" bin ich nicht der bedingungslose Verfechter von zentralen Anlagen, denn beide Anlagen haben Vor- und Nachteile und ein ...

Ungefähres Budget für Hausbau Projekt

... sind und würden dann lieber direkt in ein Haus investieren. Wir haben uns auch schon dafür entschieden das es ein Neubau werden soll. Ein Grundstück haben wir noch nicht (Preise liegen in unserer Region zwischen 60.000,-€-100.000,-€) und der Plan für das Haus befindet sich in der Erarbeitung ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus Rhein-Neckar-Gebiet

Hallo zusammen, wir können in der Gegend zwischen Mannheim und Heidelberg ein Grundstück bekommen, was voll erschlossen und ebenen ist. Nur müssen wir uns ziemlich schnell für oder gegen das Grundstück entscheiden. Das Grundstück ist das eine, aber das Haus drauf das andere und hier kommen wir z ...

Kosten Haus - Kostenschätzung

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... in EL: TEUR 10 Bodenbeläge in EL: TEUR 10 Außenanlagen in EL: TEUR 10 Rücklage Extra´s: TEUR 10 All in, geschätztes Investment vor Grundstück: 473,08 Du liegst "nur" unwesentlich mit Deiner Schätzung daneben ... Grüße, Bauexperte

Kampa Fertighaus 25 jährig kaufen. Meinung?

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... man die statt in den Boden in die Wände, an die Wände oder an der Decke anbringen? Mein Tipp: Achtet auf den Schallschutz - wenn das bei dem Grundstück relevant ist. Sprich: Hört man vorbeifahrende Autos / Züge / Flugzeuge. Vielleicht auch mal alle Leute aus dem Raum schicken und sich allein ...

Mit wieviel muss man für ein Reihenhaus rechnen?

... 265,00 €. Der Preis ist aufgrund der Lage hoch angesetzt. Wir interessieren uns für die ReihenhausGrundstücke mit 232 qm. Preis für das Grundstück: 232 x 265 € = 64.480,00 € Abzüglich 3.000,00 € Kinderbonus = 58.480,00 € Zuzüglich Notar und Grunderwerb 6,50% = 3.801,20 € Grundstückspreis: 62 ...

Hausbau sinnvoll/realistisch?

... Vorstellung wäre ein schlichtes, freistehendes Einfamilienhaus, Kfw 70, lieber 40 mit ca. 140 qm Wohnfläche, 600 qm Grundstück und grob gesagt einer mittleren Ausstattung (Fußbodenheizung, elektr. Rollläden etc.). Solch ein Haus würde man in unserer Region mit etwas Glück vielleicht für 320.000 ...

Baunebenkosten - Hausanschlüsse

... häufig als zu gering vor. Wohl wissentlich, dass die Preise regional stark unterschiedlich sind, wäre meine Kalkulation für die Grundstück bezogenen Nebenkosten aktuell wie folgt: [*]angenommener Kaufpreis 65.000 € [*]Maklerprovision 4.700 € [*]Notarkosten + Grundbuch 975 ...

Poroton T9 ungefüllt oder Poroton T8 Mineralwolle?

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Statiker, Rohbauer und Baggerbetrieb haben Grundstück gesehen und in dem Neubaugebiet schon viele Häuser betreut. Die haben alle Daumen hoch gesagt, was stabileres gibt es hier in der Gegend nicht. Grundwasser wahrscheinlich 20 Meter oder tiefer, Grundstück ist höher am ...

Bauen da die Eigentumswohnungen immer teurer werden

... oben gehen und manche neue Eigentumswohnung mit 3 Zimmern teilweise zwischen 180000 und 300000 Euro neu kostet, spiele ich mit dem Gedanken, mir ein Grundstück zu kaufen und ein kleines Fertighaus hinstellen zu lassen. In den Käffern gibt es leider kaum Eigentumswohnungen aber dafür günstige ...

Kosten Doppelhaushälfte in Düsseldorf- Einschätzung richtig

... ich gerne von eurem Erfahrung profitieren würde. Unsere Situation ist die, dass wir überlegen, gemeinsam mit Freunden (bitte keine Warnungen) ein Grundstück in Düsseldorf zu kaufen und darauf ein Doppelhaus zu bauen. Das Grundstück wollen wir aber nur dann kaufen, wenn wir uns auch ein Haus ...

Hausbau in Bayern... Machbar?

... da ich nicht mehr wie 250.000 Euro Kredit aufnehmen möchte heißt dass, wir haben insgesamt ca. 310.000 Euro zur Verfügung. Wir haben vor, ein Grundstück in einem kleineren Dorf (mitten im schönen Bayern, ist ein Baugebiet, also alles erschlossen und eben) zu kaufen. Größe ca. 700 m2 ...

Unsicher wegen Finanzierung

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... Wasserhähne, die Monsundusche, den ach so tollen Wäscheschacht usw. des Vorbesitzers mit. Da die wenigstens Häuslebauer hochspekulativ ein Grundstück kaufen ist man mit 30% Wertverlust schon ganz gut dabei. Wer kauft schon eine Immobilie zu den Normalherstellungskosten.... Die Wertsteigerung ...

Reihenendhaus groß vs. klein / Preis vs. Platz. Zwickmühle.

... zum einen Preislich aber auch Platztechnisch. Es gibt zwei Varianten: 1.Reihenhaus mit 130 m² , EG OG DG .. Schlüsselfertig incl Grundstück und Garage für ca. 200.000. 2. Reihenhaus mit 85 , EG DG .. Schlüsselfertig incl. Grundstück und Garage ca 169.000. Wir konnten schon eine erste ...

Eigenheim als Single machbar!?

... 80-100 qm, mittlerer Komfort, Garage, kleiner Keller für Heizung/HW/Abstellraum, kleiner Garten (Grundstück vielleicht so 350 qm) Zeitraum: Innerhalb der nächsten 3-5 Jahre Ohne jetzt schon ins Detail geprüft zu haben, würde ich (sehr grob überschlagen) von folgenden Kosten ausgehen: Grundstück ...

Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk

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... schon eine Verbundenheit - wenn auch eine sekundäre. (Bauvertrag hat Zusatzvereinbarung mit Rücktrittsklausel, dass wenn wir das passende Grundstück wegen erfolgloser Bewerbung bei der Stadt nicht bekommen, wir kostenfrei vom Bauvertrag zurück treten können. In wie weit das aber nun ...

Finanzierungsplan für Hausbau in 3 bis 5 Jahren

... und werde diese Sparrate ab Oktober 2015 für die Eigenheimfinanzierung weiter führen! Ansonsten muss ich leider bei "0" anfangen, kein Grundstück, kein geschenktes Auto, kein Erbe von der Großmutter etc. Zusammengefasst: 900,00 € / Monat ab Oktober. Auto (3 Jahre) wird so schnell kein neues ...

Baukosten grobe Pauschalrechnung

... Maklerkosten/Grunderwerbsteuer/Notarkosten) bestehen. Die von Bauexperte genannten 35-40T€ sind da ein ganz guter Wert. Bei günstigem Grundstück/Entfall von Maklerkosten/ebenes Grundstück usw. kommt man sicher auch mal etwas günstiger als 35T€ weg. Der Keller ist extra und kann nicht einfach mit ...

Grundstück erwerben, Haus abreissen und neu bauen

Hallo! Meine Frau und ich überlegen folgendes: Wir könnten ein großes, günstiges Grundstück in guter Lage für 120.000 € erwerben. Problem: Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines Abrisshaus (Fachwerk, 130qm auf 1,5 Geschosse plus Vollkeller). Außerdem ist das Grundstück ziemlich ...

Wie viel Haus ist für uns realistisch?

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Ich hätte da immer noch Zweifel, dass das hinkommt. Aber wieso auf das eine Grundstück das eine Haus, auf das andere ein anderes? Sollten Grundstücks- und Hausauswahl nicht unabhängig sein?

Brunnenbau Gartenbrunnen - Lohnt es sich ?

... kann dir niemand auch nur annähernd sagen, ob sich das lohnen kann. Das Gleiche gilt für die Gartengröße. So ein 250qm Doppelhaushälfte-Grundstück macht nicht so viel Sinn, wenn nicht gerade der 30 Kubikmeter-Pool damit befüllt werden soll

Hausbau - Wie weiterhin vorgehen?

... Da auch Kinderwunsch vorhanden ist. Daher war der Plan von unseren 25000€ Eigenkapital erstmals das Grundstück zu Kaufen, da der Preis hier noch steigen soll. Die restlichen 10000 Euro müssten wir erst einmal Finanzieren. Einen günstigen Architekten hätten wir der die Bauzeichnung+Statik ...

Baukosten - Auflistung wie die Kosten bei uns angefallen sind

Hallo zusammen, anbei mal meine Baukosten. Vielleicht hilft es ja dem einen oder anderen. Gebaut wurde: - 700 qm Grundstück - ~150 qm Wohnfläche, Satteldach, ausgebautes Dachgeschoss - Verputzt, Flachdacherker verklingert - Doppelgarage, 54 qm, Sektionaltor - 100 qm Pflaster - Luftwärmepumpe ...

Kostenplanung

Hallo, ich kaufe höchstwahrscheinlich nächste Woche ein Grundstück und stehe demnach ganz am Anfang. Eine Finanzierungsanfrage läuft und ein Termin beim Bauingenieur ist auch schon gemacht. Das Grundstück ist 630m² klein, Grundflächenzahl 0,3. Ich habe die Möglichkeit in Kfw 70, 55 oder 40 (am ...

Hausbau in 1-2 Jahren geplant!

Finanzierung klingt gut. Nur verstehe ich die Annahmen nicht. Habt ihr schon ein Grundstück? 350T € für Baunebenkosten+Grundstück+Haus halte ich für schwierig... besonders wenn ihr noch 3 Jahre in die Zukunft denkt.

Erster Grundriss-Entwurf: Eure Meinung ist gefragt.

Sehe ich es richtig, dass ihr gegen den natürlichen Geländeverlauf bauen wollt? Ich kann mir nicht vorstellen, dass die Entwässerung auf dem Grundstück günstig wird. Zum einen wäre interessant, ob diese Aufschüttung von 4,5? Metern im Südwesten erlaubt ist, mal vom Sinn her abgesehen, zum anderen ...

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