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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Finanzierungsplan realistisch?

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... Positiv für mich die Lage (tatsächlich auch nur im hinteren Teil), vor allem mit Kindern. Kitas und Grundschulen (E-Christinen-Grundstück, Grundstück am Hasengrund) in der Nähe, OS auch (M.-Delbrück-Gymnasium oder ISS Konrad Duden). ÖPNV gut (Bus 150, 250, Tram 50 - 10 min zur U2 -, S2 ...

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... amtierenden Notar notariell geschlossen werden muss. - Die Käufer werden mit Abschluss des Notarvertrages nicht sofortiger Eigentümer vom Grundstück! " Erst nach erbrachten Leistungen der hit. durch Zug um Zug ( Baufortschritt ) und entsprechenden Zahlungen des Käufers findet eine ...

Bodengutachten - Wie zu verstehen?

Hallo, ich habe euch mal anbei das Bodengutachten für unser Grundstück beigefügt. Natürlich werde ich das demnächst noch mal mit einem GÜ besprechen. Trotzdem möchte ich gerne vorab schon mal wissen, was auf uns zukommt. Wie ist das Gutachten zu verstehen? Was muss bei einem Neubau ohne Keller ...

Erschließung des Grundstücks - was darf man "selber" machen?

Hallo, für unseren geplanten Neubau eines Einfamilienhauses ist noch einiges an Erschließungsarbeiten zu Leisten sprich auf dem Grundstück gibt es noch keine Anschlüsse. Daher nun die Frage: Welche Arbeiten davon darf ich auf meinem Grundstück selber durchführen? Noch zu Verlegen sind ...

Grundstück separat von der Bauträger kaufen

Hallo, wir planen ein Grundstück + Haus zu kaufen. Wir werden das Grundstück separat vom Bauträger kaufen, der anschliessend das Haus darauf baut. Welche Vor- und insbesondere Nachteile hat solch ein Konstrukt? Worauf müssen wir achten? Vielen Dank im ...

Bodengutachten vor Grundstückskauf - wer macht's?

Hallo zusammen, wir interessieren uns für ein Grundstück, welches von privat verkauft wird. Es ist ehemals Ackerland gewesen und mittlerweile als Bauland zugelassen. Der Verkäufer hat bisher kein Bodengutachten machen lassen und hat auf unseren Hinweis, dass damit dann ja nicht erkennbar sei, ob ...

Grundschuld-Problem bei Teilflächen für Finanzierung

... das zu belastende Flurstück im Grundbuch noch nicht existiert. Das ist zum Beispiel der Fall, wenn eine Teilfläche aus einem größeren Grundstück gekauft wird und die amtliche Vermessung (= katasteramtliche Fortschreibung) noch nicht erfolgt ist. Da das gekaufte TeilGrundstück rechtlich erst ...

Grundstücksteilung mit Notarvertrag für Dummies

Hallo daytona, das haben wir gerade hinter uns. Heute wird das Grundstück endlich vermessen Das sind, wie nordanney schon sagte, Standard-Textbausteine im Notarvertrag. Es wird vermerkt, dass das zu kaufende Grundstück noch vermessen werden soll. Hier reicht dann die Angabe der späteren ...

Pflastersteine auf Schotterbett mit Zementfugen

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Was ist denn das für ein Baugebiet? Ich kenne es nur so, dass bei versiegelten Flächen eine entsprechende Versickerung auf dem Grundstück gemacht werden muss, sprich Wasser was über Entwässerungsrinnen oder Punktabläufe gesammelt wird muss auf dem Grundstück versickern (entweder in einer Punkt ...

Grundriss Einfamilienhaus am Südhang Umbau OG kann warten

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... Und noch ein allgemeiner Tipp: Lasst euch vom Architekten die Höhen wirklich gut anzeichnen und misst die vielleicht noch mal direkt im Grundstück an. Also lasst euch vielleicht mal markieren auf welcher Höhe die Bodenplatte wäre usw... Bei uns war das ja im Nachhinein eine böse ...

Grundstück finanzieren + in 2-3 Jahren Haus bauen?

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Hallo, auch mit in die Überlegung einbeziehen sollte man die Bereitstellungszinsen, wenn man jetzt schon ein Darlehen für Grundstück und Haus "am Stück" beantragt. Da ist die Wahrscheinlichkeit recht hoch, dass man für mindestens 1 - 2 Jahre Bereitstellungszinsen bezahlt, die, bei den meisten ...

Baubeginn im Winter? im nächsten Frühjahr beginnen wegen Feuchte?

... stell ich aber schon mal euch die Frage, vielleicht könnt ihr uns ja helfen. Wir wollten dieses Jahr noch Bauen, also wurde alles mit der Bank, Grundstück geklärt alles top soweit alles genehmigt. Also wieder zum Bauträger, regionale Firma sehr bekannt und eben auch leider sehr ausgebucht ...

Hausvertrag mit Finanzierungsvorbehalt, Anwalt gesucht

... Anwalt in Rheinland zum Anfechten "Schadenersatz Ansprüche" (>20000 Euro). Wir hatten einen Vertrag unterschrieben. Kein bezahlbares bzw. passendes Grundstück gefunden, daher keine Finanzierung. Jetzt müssen wir ein Schadenersatz von über 20000 Euro bezahlen, weil wir vom Vertrag zurückgetreten ...

Ohne Eigenkapital, aber mit Grundstück einen Kredit bekommen?

Hallo zusammen, Wir wollen Ende dieses oder nächstes Jahr anfangen zu bauen. Wir haben kein Eigenkapital. Der Vater meiner Frau hat uns aber ein Grundstück gekauft. (Wert: 60.000€). Er hat eine Hypothek auf sein Haus aufgenommen, sodass das Grundstück ohne Lasten im Grundbuch steht. Unsere ...

Grundbucheintrag dauert ewig

Hallo, ich habe mich vorhin neu angemeldet und habe auch gleich eine Frage. Vielleicht könnt ihr uns helfen. Wir haben uns letztes Jahr ein Grundstück gekauft, wo eine Teilfläche rausgemessen wurde. Der Vermessungsantrag wurde im September gestellt, der Kaufvertrag wurde im Oktober beim Notar ...

Bauen oder Sparen? Was meint ihr?

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Ich habe den Eindruck, dass sich der Grundgedanke, nämlich im Neubaugebiet des Dorfes zu bauen, bereits festgesetzt hat. Wieso kostet ein Grundstück auf einem Dorf so viel? Wie groß soll dieses Grundstück werden? 150 qm reichen auch ohne Keller für vier Schlafzimmer! Es kommt auf den Haustyp und ...

Schutzstreifen wegen Abwasserleitung

... Neubaugebiet direkt von eine Kommune und haben hierzu jetzt den Entwurf für den Kaufvertrag enthalten. In diesem ist eine Dienstbarkeit für das Grundstück vorgesehen in Bezug auf Abwasserleitungen und -schächte, die am Grundstücksrand (sowohl im Süden als auch Osten) verlaufen. Hierfür ist ein ...

Einfamilienhaus 160m² - Zweiter Entwurf

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... einer Aussage hat man natürlich keine Basis für einen Verbesserungsvorschlag. Du siehst also als Neumitglied , dass ein Hausentwurf immer mit dem Grundstück zusammenhängt, somit sind Pauschalantworten und Übertragungen von außen nach innen sehr schlecht machbar. Ich hoffe doch, dass Euer ...

Reicht unser Geld für die Haus-Finanzierung?

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... einen Bauträger, der es aber über nen Makler verkauft. Maklergebühren schon im Preis enthalten. Allerdings kauf ich über den Makler "nur" das Grundstück, damit ich nicht soviel Steuer zahlen muss Ausgaben und Eingaben habe ich ja eigentlichzusammen gefasst, also nicht gesplittet

Kostenschätzung Einfamilienhaus Max. 150 qm, 2 Vollgeschosse,Keller, Luftwärmepumpe

... Gewünscht ist ein Kamin im WZ (dieser kann zur Not aber noch gecancelt werden). Eigenkapital Ende des Jahres: Etwas mehr als 183.000,-- Euro Grundstück voll erschlossen in altem Wohnviertel (720 qm EckGrundstück) ist vorhanden. Geplant/geträumt wird wie folgt (bei 150 qm): Hauskosten: 270.000 ...

Wie hoch ist mein Kniestock?

Hallo ! Wir planen ein Einfamilienhaus auf einem netten Grundstück. Grundvoraussetzung für das Haus auf dem Grundstück ist: - Max. eingeschossige Bauweise - Satteldach 30 Grad - zulässige Traufhöhe 5 m - zulässige Firsthöhe 9 m Wie hoch ist/darf/muss mein Kniestock ...

Ergebnisse eines chemischen Bodengutachtens interpretieren

Hallo! Wir überlegen derzeit, ein Grundstück von der Kommune (genauer einer Wohnbaugesellschaft der Stadt) zu kaufen. Wir haben im Bebauungsplan von einer "geogen bedingten leicht erhöhten Schwermetallbelastung" gelesen und uns hierfür bzgl. Details bei der Stadt erkundigt. Der Verkaus-Vermittler ...

Abrechnung Mehrkosten Erdarbeiten

... Tiefe des Mutterbodenabtrags nicht für erforderlich hielt. Gleichzeitig muss ich aber auch erwähnen, daß auf Wunsch unsererseits mehr Grundstück ausgekoffert wurde, als vorher mit dem Bauleiter besprochen. Bei der Endabrechnung teilte man uns nun mit, das für uns keine Mehrkosten entstehen und ...

Wir, die Geiseln der Bank!

... Ich baue mit meiner Lebensgefährtin zusammen, wir sind (noch) nicht verheiratet. Beide erwerbstätig. Also, wir haben Anfang Juli ein Grundstück gefunden und dann gleich ein paar Tage später mit einem unabhängigen Finanzierer einen Termin gemacht. Der hatte unsre Unterlagen geprüft und ...

Erschließungskosten (Versorgungsleitungen) Grundstück

Hallo zusammen,ich hoffe Ihr könnt uns weiter helfen. Wir beabsichtigen demnächst ein Haus zu bauen.Grundstück ist schon vorhanden,aber leider nicht erschlossen.Das Grundstück liegt in 2.Reihe so ca 90m von der Strasse Weg . Es müßten also noch alle Versorgungsleitungen (Wasser,Abwasser,Gas,Strom ...

Grundstück reserviert, Baufinanzierung Plan, Architekt/Bauantrag

Hallo zusammen, wir haben heute unser Grundstück reserviert im Neubaugebiet. Die Erschließung findet erst im Frühjahr 2014 statt, so dass wir das Grundstück erst im Juli voraussichtlich kaufen dürfen. [*]Wann sollen wir bei der Bank unterschreiben, zwecks der Baufinanzierung? [*]Wir wollten jetzt ...

Wer hilft bei Bauvoranfrage? welche Behörden zuständig in Hamburg

Hallo, wir haben ein Grundstück mit einem normalen Altbau. Das Grundstück ist sehr groß und wir möchten ein neues Einfamilienhaus in zweiter Reihe darauf bauen. Da es keinen Bebauungsplan für diese Gegend in Hamburg gibt, müssen wir eine Bauvoranfrage stellen. Nun unsere Frage: Wer kann einem am ...

Veranschlagte Kosten des GU's für Erdarbeiten angebracht?

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Bei mir ist es auch so geregelt das ich Regenwasser nicht in die Kanalisation einführen darf. Das Wasser muss auf dem Grundstück versickern. Und selbst das muss dann sogar beantragt werden (Bearbeitungsgebühren) und bevor die Rigolen wieder mit Sand bedeckt werden muss das wieder von der Gemeinde ...

benötigte Unterlagen Baufinanzierung

... aufsauge, möchte ich nun auch eine Frage stellen und gleichzeitig meine Erfahrungen mit Euch teilen. Kurz zu meinem Vorhaben: Ich habe ein Grundstück in Wuppertal von der Stadt gekauft und musste dieses bereits voll bezahlen. Dazu war ich mir mit einem Häuslebauer fast einig, bevor der ...

Bank will Gutachter schicken! Schlechtes Zeichen?

Hallo, kurz zur unserer aktuellen Situation. Wir haben vor einigen Jahren ein Grundstück gekauft und bebauen dieses zur Zeit mit einem Effiz. Haus 55. Wir haben beide ein vernünftiges Nettoeinkommen und haben neben dem Grundstück auch noch ein wenig Eigenkapital. Nun haben wir blöder weise schon ...

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