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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

laut BG eingeschossig - mediterrane Villa?

... Hannover) bauen. Gut, dann werde ich mir die genauen Werte anschauen... Momentan bin ich eh in einem kleinen Konflikt... lieber besseres Grundstück und Lage oder eher ein größeres Haus? Gar nicht so einfach. Mitten in Hannover bekommt man ja wirklich schwer Grundstücke (für so eins hab ...

Zusatz-/ Nebenkosten bei Fertighäusern

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... denke das kommt auch immer auf die Gegend an. Wir werden vom Volumen wohl bei knapp über 250.000 liegen (Einfamilienhaus in Fertigbauweise, 660m² Grundstück). Allerdings sind bei uns die Grundstück mit 50 € / m² auch recht günstig. Des weiteren sind z.B. bei uns die Anschlusskosten denke ich mal ...

Erschließungskosten Faktor 0.3 mehr rechtens oder Einspruch erheben?

ok versuche es Für die Erschliessung von meinem Grundstück hat die Stadt kosten erhoben. Normal wäre es Erschließungskosten 26 € x Grundstück 898 m². Da eine 2 Vollgeschossige Bauweise auf meinem Grundstück ( im Baugebiet ) erlaubt ist --> multipliziert die Stadt die Kosten noch mal mit dem Faktor ...

Können wir uns ein Haus leisten?

... 250 000€ dazu muss man + 300 € monatliche Nebenkosten fürs Haus rechnen. Für 250 000 bekommt amn aber keinen Neubau mit Grundstück. Vielleicht ein Reihenmittelhaus mit wenig Grund und 100 qm Wohnfläche. Aber das ist regional sehr unterschiedlich. Ein guter Freund hat hier in Karlsruhe ...

Trennung Bauland/Gartenland

Hallo zusammen, unser aktuell im Kauf befindliches Grundstück (Unterlagen beim Notar) ist sehr groß, ca. 1047m². Aktuell sind im Geltungsbereich der Satzungsgrenze für unser Baugebiet ca. 644m² Grundstücksfläche und ca. 403m² private Grünfläche vermerkt. Müssen/können wir das Grundstück von einem ...

lange Zufahrt Grundstück

Hallo, wir haben ein Grundstück reservieren lassen, das nicht direkt an der Straße liegt, sondern mit einer ca. 30 Meter langen Zufahrt nach hinten versetzt ist. Diese Zufahrt erfolgt von Süden aus und zwar an der Westseite. Hab ein Bild mit eingefügt. Das orange markierte Grundstück wäre es. Es ...

Fernsehen Neubau planen. Kabel TV, Sat, iPTV?

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... auch die Kosten für die gemeinsame Verlegung teilen. Oder Sie graben selber einen Graben mit den Maßen 0,30m breit x 0,60m tief auf Ihrem Grundstück. In beiden Fällen können Sie die günstigste angebotene Pauschale nutzen. [*]399,- € Tiefbau durch Unitymedia Sie möchten Ihren Altbau versorgen ...

archäologisches Gutachten erst nach Vertragsunterzeichnung

Hallo liebe Community, wir wollen ein Grundstück kaufen, allerdings finden wir den zeitlichen Ablauf mit Vertrag, Gutachten, Kaufpreis etwas ungewöhnlich. Hier nun unsere Geschichte: Wir haben einen Bauplatz bei der Stadt Gudensberg im Neubaugebiet reserviert. Wenn wir den Vertrag z.b. morgen ...

Kniestock lt.Bebauungsplan

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Also der Fertighausanbieter ( Verkäufer ) hat sich mit dem Architekten das Grundstück angesehen. Als wir den Werkvertrag für das Evolution 154 unterschrieben haben, meinten wir so sollte das Haus aussehen, nur halt als Doppelhaus und das dann zweimal. Das wäre kein Problem ( Verkäufer ) man müsste ...

Gründung auf gewachsenem Grund

Hi, bei einem Termin mit einem Architekten, wurde uns gesagt, dass man auf gewachsenem Boden gründen muss oder sollte. Wir haben ein Grundstück mit leichter Hanglage (ca. 1m auf 10m Länge). Wir hatten gedacht, das Grundstück am oberen Ende abzutragen und unten damit aufzufüllen. So müsste man aber ...

Vollerschlossen oder Teilerschlossen?

Hallo! Wir haben ein vollerschlossenes Grundstück gekauft und möchten dort ein Fertighaus darauf bauen. Bauantrag läuft. Nun haben wir uns heute mit einem Tiefbauer getroffen, der die Vorbereitung für die Bodenplatte machen soll. Er meinte, wir sollen nachfragen, ob das Rohr für den Abwasserkanal ...

Ausnahmegenehmigung/andere Traufhöhe möglich? Letztes Grundstück.

Hallo Zusammen, wir planen ein Haus auf dem letzten Grundstück eines kleinen, dörflichen Neubaugebietes zu bauen. Da wir uns im EG hohe Decken und im OG nicht mit allzu niedrigem Kniestock wünschen, meine Frage, ob es so etwas wie Ausnahmegenehmigungen für die Traufhöhe gibt. Diese ist mit Max. 4m ...

Grundfläche Haus auf Baufenster

Hallo Forum, vorweg: Das Problem, was ich gleich beschreiben möchte ist sehr ärgerlich aber wohl unserer Unerfahrenheit geschuldet. Wir haben ein Grundstück gekauft in dem das Baufenster vorgegeben ist. Das Fenster ist relativ groß. Wir haben aber außer acht gelassen, dass die Form eher ungünstig ...

Garage als Haus / Bungalow nutzen?

... leben, wie in einem Bungalowhaus? Nur Erdgeschoss, ca. 30qm Wohnfläche. Meint ihr das ist möglich, sich einfach auf ein günstiges Grundstück eine größere Fertiggarage bauen zu lassen, sie zu dämmen, Strom Gas Wasser Anschlüsse einbringen, und darin wohnen? Ohne Einrichtung sprich nur für den ...

Welche Vermessung brauche ich? Vermessen vorm Bodengutachten?

Moin, wir wollen bauen. Finanzierung steht. Wir haben für ein Grundstück in einer Neubausiedlung eine verbindliche Kaufoption. Das Haus ist grob geplant. Jetzt soll es zum Architekten gehen. Vorher brauchen wir noch ein Bodengutachten und eine Vermessung (u.a. Höhenpunkte) Doch was genau für eine ...

Traufhöhe 5,50 m für Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen ausreichend?

Hallo zusammen, wir haben ein Grundstück reserviert und möchten dort gerne eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen und ohne Keller bauen. Die Traufhöhe ist allerdings laut Bebauungsplan auf 5.50 festgelegt. Ist dies ohne Schrägen im OG überhaupt möglich?? Wir werden uns in den nächsten Tagen auf ...

Kauf einer Halle in einem Industriegebiet als Privatperson

... Diese Halle soll für mich als kleine Werkstatt und als Lagerfläche genutzt werden. Es handelt sich hierbei um eine kleine Industriehalle mit Grundstück aus einer Insolvenz. Die Halle ist in einem Gewerbegebiet. Es ist nicht geplant, die Halle gewerblich zu nutzen. Da ich über keinerlei Erfahrung ...

Möglichkeit ein Denkmalgeschütztes Grundstück zu teilen?

Hallo ihr Bauexperten, Folgende Situation: Wir Wohnen auf einen Mehr Generationen Grundstück mit 2 eigenständigen Wohnhäusern. Haus 1: unten Meine Eltern, und in der 1etage Meine Frau und ich. Haus 2: unten Oma und Opa, 1etage Tante plus Kinder. Haus 1 ist so zu sagen das erbe meiner Mutter und ...

Grundbucheintrag - mein Grundstück und unser Haus

... eingeholt und wir planen Anfang nächsten Jahres mit der Umsetzung zu starten. "Problem": Wie regel ich am Besten die Eintragung im Grundbuch? Das Grundstück werde ich aus meinem Eigenkapital bezahlen. Der Hausbau wir wie gesagt erst im Folgejahr stattfinden und der Kredit dafür von meiner ...

Hausabbruch / Bodengutachten und viele Fragen

Hallo liebes Forum, ich erbe nächstes Jahr ein Grundstück. Auf diesem steht ein altes Haus (Bungalow) das Teilunterkellert ist, sowie eine angrenzende Garage besitzt. Diese Garage steht genau auf der Grundstücksgrenze. Da ich ein absoluter Laie in diesem Bereich bin und ich schon ein bisschen ...

Was kostet ein Massivhaus mit Keller und Garage?

Hall, bin neu hier im Forum. Mich interessiert die Frage, was eine 160 qm Stadtvilla realistisch kostet. Ein Grundstück (80000 Eur) hätten wir mit etwa 450 qm. Wir wollten eigentlich ohne Keller in Massivbauweise bauen. Bekomme total unterschiedliche Preisangaben, einige Leute sagen bis 250000 Eur ...

Erbbaurecht: Anzeige Umbau /Sanierung beim Verpächter anmelden?

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Im Grundbuch kann nicht mehr stehen, als im Erbbaurechtsvertrag. Somit: Los mit den Arbeiten! Mit einem Erbbaurecht mietet man ja praktisch nur das Grundstück auf Zeit. Sofern ein Haus darauf steht, muss dieses natürlich bezahlt werden ==> Zum Ablauf des Erbbaurechts gibt es aber eine ...

Ist anteiliger Grundbucheintrag unter Eheleuten möglich?

... Züge annimmt. Wir sind verheiratet (kein Ehevertrag, könnte ja aber auch nachträglich geschlossen werden) und möchten uns dieses Jahr ein Grundstück vom Eigenkapital kaufen und dann in den kommenden Jahren ein Einfamilienhaus darauf bauen (finanzieren). Nun ist es so, dass ich mehr ...

Grundstück mit Brachland kaufen? Wie Brachland nutzen?

Hallo, leider weiß ich nicht wohin sonst mit meiner Frage... Wir interessieren uns für ein 890qm großes Grundstück, um dieses mit einem freistehenden Einfamilienhaus zu bebauen. Gut 200qm sind allerdings Brachland. Es grenzt an einen Acker. Leider konnte der Makler uns nicht sagen, ob das ...

Vorvertrag bei Fertighausanbieter?

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Die vertragliche Bindung bezieht sich "nur" auf das Haus (Werkvertrag), nicht auf die Grundstückssuche. Es heißt wie gesagt, dass wenn ich kein Grundstück finde, der Vertrag erlischt. Finde ich jedoch eins in einer bestimmten Zeit, so muss ich mit denen bauen. Natürlich kann ich auch einen ...

Angebot Bodengutachten - Leistungen und Preis in Ordnung?

Hallo Zusammen, habe mir ein Angebot eines Geologen für ein Bodengutachten auf meinem Grundstück zukommen lassen. Ist das so vollständig und auch nachvollziehbar? Fehlt etwas Wichtiges? Ist der preis (Oberbayern) vertretbar? Vielen Dank für eure ...

drückendes Grundwasser / Keller ja oder nein ?

Meine Freundin und ich stehen vor der großen Frage...Keller ja/nein? Für das Grundstück haben wir bereits ein Bodengutachten erstellen lassen und fragen uns nun, ob es sinnvoll dort einen Keller zu realisieren. Ich hätte schon sehr gern einen Keller (Kein Wohnkeller). Allein wg. meinen 6 ...

Kostenschätzung Einfamilienhaus 120-150qm, kfw 70, Luftwärmepumpe, ohne Keller

Hallo zusammen, ich und meine Frau haben uns dazu entschlossen nächstes Jahr ein Haus im Sauerland zu bauen. Erstmal vorweg ein Vollerschloßenes Grundstück (400qm) im Wert von ca. 40T € besitzen wir schon hier mal meine Kostenschätzung für ein Einfamilienhaus KfW 70 mit ca. 140qm Wohnfläche ...

Abstandsflächen Bayern

... ich hab schon danach gegoogelt und bin auch fündig geworden, aber kann mir bitte das Amtsdeutsch einer verständlich erklären? Wir haben ein Grundstück, ohne Bebauungsplan. Es darf nur an eine bestehende Brandwand vom Nachbarn angebaut werden. Da wir nur 1 geschossig bauen wollen, wird es ...

Was sagt mir dieses Bodengutachten vom Nachbargrundstück

Das Du selbst noch eines beauftragen solltest für Dein Grundstück! Ansonsten sollte im Baugrundgutachten Deines Nachbarn eigentlich eine Gründungsempfehlung drinstehen. Oder ist das ein allgemeines Gutachten für das ...

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