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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Fragen zum Grundstückskauf, Grenzsteine vermessen usw.

Hey, meine Freundin und ich haben jetzt ein Angebot für ein Grundstück abgegeben. Der Makler sollte für uns einige Sachen noch beim Verkäufer in Erfahrung bringen (vorm Kauf). Unter anderem ob noch alle Grenzsteine vorhanden sind. Dabei stellte sich heraus, das der Landwirt so freundlich war, die ...

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Hey, hatte gerade Kontakt mit einem vom Katasteramt. Der nette Herr meinte das wir die Steine nicht setzen lassen müssen. Das Grundstück wurde schon mal eingemessen und es müssten nur neue Steine gesetzt werden. Das sollte um die 1350,-€ kosten. Die Punkte könnten wir auch selber suchen. Noch ein ...

Neubau Planung - Kalkuliere ich falsch?

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Bauexperte. Ich habe mir man dein Beispiel genommen. Zunächst zu einer realistischen Kostenschätzung: Gesamtbudget: TEUR 240 Grundstück: TEUR 60 Einfamilienhaus 120 qm/WF, KfW 70 auf Bodenplatte: TEUR 180 Baunebenkosten: TEUR 35-40 Malerarbeiten in EL: TEUR 10 Bodenbeläge in EL: TEUR 10 ...

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... und kein Anbieter kam annährend an diesen Preis ran, selbst wenn in den Prospekten was anderes versprochen wurde. Nehmen wir an, ihr bekommt ein Grundstück für 70 000€ und habt dann noch 170 000€ für das Haus. Da ziehst du mal 30 000€ Baunebenkosten ab, die du in jedem Fall zu tragen hast ...

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Also laut Epis Beitrag auf Seite 2 würde dich dein Vorhaben 316 T€ ohne Extras und Küche kosten, aber inkl. Grundstück. Wo kommen die restlichen 34-84 T€ jetzt her? Und bei 20% Eigenkapital lässt sich das mit dem von dir genannten Nettoeinkommen einigermaßen stemmen. Aber nicht jeder muss sich ein ...

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... Planung orientiert. Ich denke die Baunebenkosten werden bei uns etwas geringer ausfallen, als deine 30-35T€ + 8T€ Sicherheit, das wird aber von Grundstück zu Grundstück unterschiedliche sein. Außerdem sind bei uns Außenanlagen und Materialkosten für Bodenbelag und Malerarbeiten mit enthalten ...

Vermessungsplan: Was ist dessen Inhalt und wo bekomme ich ihn her

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... einen Katasterauszug? Dein FH-Anbieter, welcher Dein BV stemmen soll, benötigt einen Vorabzug Lageplan. In diesem Plan sind die Daten zu Deinem Grundstück erfasst, die unterschiedlichen Geländehöhen im Grundstück sowie die Lage der Kanäle und Straßenhöhen. Erst basierend darauf kann Dein ...

... Den Lageplan und den Bebauungsplan habe ich bereits. Jetzt stelle ich mir die Frage was in einem Vermessungsplan so enthalten ist? Denn das Grundstück liegt in einem Neubaugebiet welches bereits Vermessen wurde und die Grenzsteine auch sitzen. D.h. doch das ich keine Kosten mehr für eine ...

Grundstück - Entscheidung?

Zu deiner ersten Frage: Ja auf Grundstück + Hauspreis, da Generalunternehmer. Und zweite Frage: Ja eine Bank darf Maklerkosten erheben. Jetzt lehne ich mich mal aus dem Fenster: Wenn man ein Haus besitzt, und beamter ist, darf man nicht beliebig weit versetzt werden. jedenfalls ist das bei Lehrern ...

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Hallo, Yep ... oder vlt. keine Vorstellung davon, wieviel Arbeit so ein Grundstück macht ... Rheinische Grüße

Kosten/Planung Grundstück, Baunebenkosten Schlüsselfertig usw.

... es langsam ernst wird und doch ein bisschen Kopf-grummeln habe. Am Freitag können wir ggf. glücklich sein, da wir dann ggf. sehr sehr günstig ein Grundstück bekommen könnten. Wir wollen wenn, zusammen mit dem Bruder von meiner Frau und dessen Freundin bauen. Wenn wir beide normal Arbeiten gehen ...

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die Versorgungsanschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Telekom) musst Du ca. 8000 bis 8500 rechnen, auch wenn alles am Grundstück liegt. Das sind Pauschalpreise bei den Versorgern.

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Yipiiieee. Haben den Zuschlag für das Grundstück. Und das zu einem Traumpreissss !!! Freu mich gerade so Tierisch...... Und Anschlüsse liegen sogar schon auf Grundstück. Aber da es ja eh ein Doppelhaus wird, müssen entweder beide neu, ohne eine Seite auf jeden ...

Welche Ausrichtung der beiden Doppelhaushälfte findet ihr besser?

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... Seite nach Süden, bei 1436 nach Südosten. Tja, schwierige Entscheidung: Wird man es später bereuen, wenn man das günstigere Grundstück erworben hat, aber sich über den geringeren Lichteinfall ärgert? Oder kauft man das günstigere Grundstück, plant einfach 1-2 Fenster mehr und spart auf diese ...

Wann ist denn bei Dir morgens 1437! Da hast Du zu allen Zeiten Sonne (ich leide derzeit unter fensterlose Südseite) Ausserdem sieht das Grundstück besser geschnitten aus.

Grundstück für Haus kaufen bitte um Rat !

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Hallo Gool, wie schon geschrieben kann man ganz grob die 1500€ pro qm ansetzen. Macht bei 130qm fast 200k €. Den Wunsch für 300k inkl. Grundstück ein Haus zu bauen hätten wir auch mal. Und als ein bekannter mir sagte das er mit 400k plus plant haben wir gedacht wer weis was er alles in sein Haus ...

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... einen Grundriss mit entsprechender Raumgröße. Die Wände kommen dann Außenrum und durch eine größere Breite wird höchsten das verbleibende Grundstück kleiner. Dass das Grundstück zu klein wird kommt nur sehr sehr selten vor. Die dünneren Wände KÖNNEN ein Vorteil sein, sind es aber eher ...

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... mehr zum Ursprungsthema passt, erzählen: @der Björn: doch, es ist auch manchmal wichtig, wie viel Fläche die Mauern einnehmen: wir haben ein Grundstück von 650qm, Grundflächenzahl von 0,2, da kann man eine Fläche von 135qm überbauen. Das ist bei einem Bungalow nicht gerade einfach, wenn man ...

Die Idee vom Haus. Finanzierbar?

Hallo zusammen, ich habe eine idea ein Haus zu bauen nur frage ich mich ob das zu bewerkstelligen ist und was für Möglichkeiten es gibt. 798m2 Grundstück mit Doppelgarage ist da. Kein Bargeld oder Bausparverträge Wir sind 5 Personen Traum ist ein Haus das später wenn die Kinder ausgezogen sind in ...

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... Du müsstest mindesten 250 000 € als Kredit aufnehmen. Die Sicherheiten werden für die Bank reichen, denen gehört dann ja bald ein teures Grundstück inkl Garage. Und 250 000 ist schon knapp bemessen. Für die 250 000 € musst du monatlich ca 1000 € Rückzahlbetrag in kauf nehmen + 300 ...

Baukosten Schätzung für unseren Traum vom Haus

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Bei einem kleinen Grundstück und einem kleinen Haus würde ich mir gut überlegen, ob ich auf den Keller verzichtet. V.a. wenn dann doch mal Fahrräder, Rasenmäher, Gartenschere, Autoreifen, Gartschenschlauch, Terrassenmöbel, Roller/Motorrad etc. lagern möchte, dann wirds nur in etwas größerer Garage ...

... ab. Erstmal vorneweg; Habe mich im groben an der Aufstellung von Bauexperte wegen den Baunebenkosten gehalten. Rahmen: relativ kleines Grundstück, 371 m2 im Neubaugebiet Erschliessung zweite Hälfte 2013 Süden BW, Bebauungsplan sagt 1 1/2 geschossiges Haus mit Satteldach. Aufgrund der ...

Haus hinterm Damm - was ist zu beachten?

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... mehr als ein normales das nicht hinter einem Damm steht und somit keinem Hochwasser ausgesetzt ist. Dafür ist beim Haus ohne Damm das Grundstück sicherlich teurer. Im Endeffekt, betrachtet man nun die gesamte Bausumme kosten beide Häuser fast das Gleiche. ----> Also??? Ich kaufe mir ein ...

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Also ein Grundstück in der Stadt zu kaufen, wo ich jetzt schon wohne und auch geboren bin und nicht in einen Bereich zu bauen, der bei einem eventuellen Dammbruch unter Wasser steht, ist nahezu unmöglich.... Entweder du gehts unter oder du baust direkt in den Hang hinein... mit dementsprechend ...

... Leben, Wohnen und Bauen in hochwassergefährdeten Gebieten« beschrieben. So, was kostet jetzt mehr, ein Grundstück in sicherer Lage, oder das hinter dem Damm mit den Verbundenen Mehrkosten ? ;-) Natürlich kann man sich das ja alles sparen, ist ja eh unnötig... Der Damm hält ja ...

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... eine richtige Hilfe von Bauherren, die schon einmal gebaut haben und viel mehr Erfahrungen haben als jemand, der nicht mal ein Grundstück selbst abschätzen kann. Sei nicht böse aber ist einfach so

Was ist möglich? :) (wieder einer)

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... gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Wenn du also ~100k für ein Grundstück ausgibst solltest du für <400k ein nettes Haus im Bereich 170-200m² bekommen ...

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... Wohnfläche, gemauerter Doppelgarage und Nutzfläche im Keller und peilen derzeit 560k als Baukosten inkl Nebenkosten an... ohne Außenanlage, Grundstück, Küche etc... Danke für diese Info. Ich finde derartige Informationen immer sehr hilfreich. Das sind etwa 1870 €/m² spezifische Kosten exkl ...

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... dass du keine 670k ausgeben musst, wenn die Grundstücke bei euch anscheinend recht günstig sind! Warum willst du ein 2000m² Grundstück und 250m² Wohnfläche für eine Familie mit 1-2 Kindern???? nehmt lieber ein ~1000m² Grundstück mit einem ~170m² Haus... Das ist mehr als genug Garten um ne ...

Baufinanzierung sinnvoll oder noch was warten?

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Ich habe hier noch nie gelesen dass jemand pauschal gesagt hat dass man für 350.000 kein Haus inkl. Grundstück etc. bekommt. Wenn dann ist es immer mit Zahlen untermauert und ich nehme mal an dass in diesem Fall b0012sm die Vorstellungen der Fragestellerin mit den üblichen Werten überschlagen hat ...

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