Haus hinterm Damm - was ist zu beachten?

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P

Perios

Sieht glaub ich etwas extrem aus neben der Dorfkirche... und ich glaub auch nicht, dass das Bebauungsamt das Durchwinken würde. Aber behalte es mal sicherheitshalber im Hinterkopf :)


Wieviele Stockwerke sind denn möglich?
Eventuell im EG nur Garage(n)/Kellerersatzräume planen und erst ab OG die Wohnung?
Es gibt keinen vorgeschriebenen Bebauungsplan. Die Stadt teilte mir mit, wie Nachbarbebauung. Und die haben alle E+D, mehr nicht.
 
I

Ingo Kommen

Ich würd schauen, daß ich das EG über dem Damm baue, dann kann auch kein Wasser eindringen :)
Ne jetzt Spaß beiseite. Sorry mußte ich aber loswerden.

So ein Haus gleich hinter einem Damm kostet sicherlich mehr als ein normales das nicht hinter einem Damm steht und somit keinem Hochwasser ausgesetzt ist. Dafür ist beim Haus ohne Damm das Grundstück sicherlich teurer. Im Endeffekt, betrachtet man nun die gesamte Bausumme kosten beide Häuser fast das Gleiche.

----> Also???

Ich kaufe mir ein teureres Grundstück und bin dem Hochwasser nicht ausgesetzt und muss nicht über sowas nachdenken ob der Damm bricht und was dann alles passieren kann.
 
P

Perios

Jetzt nochmal: Ich möchte hier keine Diskussion, OB ich das Grundstück kaufe, sondern FALLS wir es kaufen, was wir beim Hausbau beachten können/müssen/sollen!

Und ich würde um vernünftige Antworten bitten. Wir nehmen den Hausbau schließlich ernst....
 
B

Bauexperte

Hallo,

Und ich würde um vernünftige Antworten bitten. Wir nehmen den Hausbau schließlich ernst....
Du bist ja vielleicht ein Früchtchen :confused:

Wir hätten nun nach mehrjähriger Suche unser Traumgrundstück entdeckt. Problem ist, dass es direkt hinter einem Damm an der Donau liegt (von den Altbauten darauf mal abgesehen, aber anderes Thema :p). Kellerbau haben wir von Vornherein ausgeschlossen, da das Grundwasser auch nicht allzu weit weg ist.

Falls wir uns aber trotzdem dafür entscheiden sollten, wie kann man das Haus möglichst vor Grund- und Hochwasser schützen, falls der Damm doch mal nachgibt. Ist zwar noch nie passiert, seit er existiert (30 Jahre), aber man weiß ja bekanntlich nie.

Wie baut man ein Erdgeschoss und Bodenplatte auf? Gibt es Fenster bzw. Türen, die stabiler gegen Wasser sind, als die Normalen? Heizung und Elektrik hätten wir im 1. Stock angedacht. Welche Heizungsart eignet sich da insbesondere? Würde mich über viele Tipps und Tricks freuen :D
Dieses Forum dient der Unterstützung jedwedes Bauvorhabens, lebt von Bauherren-Erfahrungen aber ersetzt keine externe, persönliche Beratung in schwierigen Fällen, wie dem Deinen!

Du träumst - wie viele - davon ein eigenes Häuschen zu bauen und willst an signifikant wichtiger Stelle sparen, nur weil es heutzutage so hip ist, alles möglichst umsonst zu haben :confused: Was, wenn eine der hier getätigten Angaben Dich erst recht ins Verderben stürzt? Wer haftet dann, wenn alle unter Nick kommentieren?

Nimm Deine Fragen und suche einen Bausachverständigen Deiner Region auf und kläre mit ihm die Möglichkeiten des Schutzes vor Hochwasser. Da er Dir dies schriftlich geben wird, hast Du auch eine Handhabe für den worste case ! Natürlich kostet diese Beratung Geld, von Luft und Liebe füllt sich die G + V des Sachverständigen nicht.

Liebe Grüsse, Bauexperte
 
N

Naddl

...von Luft und Liebe füllt sich die G + V des Sachverständigen nicht @Bauexperte.. also ich buche öfter mal solche Posten in der Buchhaltung :p

Perios ich denke das einzig sinnvoll ist wie Bauexperte schon schreibt, sucht euch einen Fachmann vor Ort. Der kennt die Gegebenheiten, das Umfeld und kann euch genau Vorschläge machen was sinnvoll ist... und ob es sich wirklich lohnt das Traumgrundstück zu kaufen. Wir hatten uns auch schon Sachen angeschaut wo ein Fachmann ganz klar abgeraten hat...... Im Internet wirst du für diesen speziellen Fall sicher keine Lösung finden.
 
B

Bauexperte

Hallo Naddl,

...von Luft und Liebe füllt sich die G + V des Sachverständigen nicht @Bauexperte.. also ich buche öfter mal solche Posten in der Buchhaltung :p
:D
Dann verrate mir bitte die Buchungswege ;)


Liebe Grüsse, Bauexperte von einer gelernten Debitoren-/Kreditorenbuchhalterin
 
Zuletzt aktualisiert 29.03.2024
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