Das hat doch keiner gesagt.
Ich bin sicher, dass man, wenn man sich einschränkt, und bei mäßigen Grundstückspreisen man unter den 300 000 € bleiben kann. Und das auch mit guter Qualität.
Wir hätten auch Keiner bauen können: 120 qm für 170 000€ Grundpreis. Sagen wir nach der technischen Aufrüstung, vergleichbar mit unserem jetzt, 200 000€. Wir haben uns für Kfw55 entschieden.
die Baunebenkosten waren bei uns bei 42.000€ +60 000 Grundstück, hätte also geklappt.
bei uns kosten Grundstücke aber leider mehr als das Doppelte, und Küche ist da dann auch noch keine drin. Aber gut, hier kann man ja Anfangs auch kürzer treten, Ikea macht auch keine schlechten Küchen.
Wenn man will kommt man auf die 299 000€ aber eben nicht wie du planst auf 240 000€, nicht ohne viiiiiiel Eigenleistung.
3500 € netto ist gut, und wie wir wissen weit über dem Durchschnitt. Aber wiso baut grade jeder? weil es geht. Die Banken finanzieren locker mal eben 115% Projekte, und geben auch Leuten Kredite, die das sonst niemals bekommen hätten. Bleibt abzuwarten, wie die Neubaugebiete in 10 Jahren aussehen werden. Wenn die ersten Anschlussfinanzierungen lauern, und vielleicht die Zinsen auch wieder um 2-3 % gestiegen sind.
Zudem macht es ja heuzutage sehr viel Sinn, sein Erbe vorzeitig zu verteilen, deshalb haben viele junge Familien einen Eigenkapital Grundstock.
Bei uns in dem Freundeskreis (alle 30+) bricht nach und nach auch der Familiengründungstrieb und Bauwahn aus. Aber ich muss eben auch zugeben, dass das alles "Studierte" sind mit doppeltem Einkommen und bisher noch keinen Kids. Mit 5000+netto bekommst du Kredite, da wackeln einem die Ohren.
zudem muss man eben auch vorsichtig sein. Im Freundeskreis spricht man vielleicht auch nicht gerne drüber: wie finanzieren die Ihr Haus... klar 3 % Zinsen, bei 1 % Tilgung... Jahresurlaub gibts dann nimmer, und auch sonst muss gespart werden. Wer so baut, sollte es lassen. Unter 20 % Eigenkapital sollte man es sich auch zweimal überlegen.
Miete ist nicht per se was schlechtes.