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[ grundstück] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus, Meinung zu Grundrissplanung

... mit 16m zu lang. Dann noch der überdachte Eingang und die Garage dazu, dann sind es 26m. Ich finde das wirkt recht wuchtig. Wie groß ist euer Grundstück

Grenze des Bebauungsplan überschreiten

Hallo, es geht um einen Bauvorantrag der abgewiesen wurde. Die Begründung liegt darin dass das Haus auf dem Grundstück passen würde, aber die Grenze des örtlichen Bebauungsplan die Grundfläche des Hauses schneiden würde. Das heisst ein Teil des Grundstücks ist nicht als Bauland deklariert. Es geht ...

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... werden soll. Grundfläche des Hauses ist noch nicht geplant und war auch nicht nötig dieses anzugeben, es ging lediglich darum ob auf dem Grundstück ein weiteres Wohnhaus gebaut werden darf. Als Antwort kam schriftlich eine Einladung zu einem persönlichen Gespräch. Dort wurde mündlich erklärt ...

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Auf dem Vorhandenden Grundstück soll ein zweites Wohngebäude errichtet werden. Laut Aussage der Sachbearbeiterin ist entweder: - ein Teil des Grundstücks, nämlich der zum Ortsrand gerichtete, kein Bauland, sprich Acker (nebenan ist tatsächlich Acker...) - oder die Bebauungsgrenze der Ortschaft ...

Doppelhaushälfte, gehobene Ausstattung: Stimmen die Zusatzkosten?

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Hallo, erst mal vielen Dank für die Antworten. Werde versuchen sämtliche Fragen vom Architekten zu erfragen. Also beim Grundstück handelt es sich um eine Baulücke. Heißt dort stehen schon lange andere Häuser (auch an diesem "Hang") Verwenden tut der Architekt "Wasserdichter Beton", Hauswand und ...

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puh heiße Kiste. Mein Rat ... wenn ihr wirklich Interesse an dem Grundstück und dem Objekt habt nehmt euch einen unabhängigen Sachverständigen, der alle Aussagen, das Grundstück und das Angebot prüft. Mir erscheinen die Aussagen nicht besonders seriös. Die Preisangaben sind teilweise 50% überhöht ...

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OK - hier solltest Du Dich fragen, aus welchem Grund man bei diesem Grundstück > 35% unter dem real erzielbaren Preis bleibt. Ich meine: 96.600 Euro (210 * 460 qm) vs. 60.000 Euro. Folge unbedingt VOR dem Kauf des Grundstücks der Empfehlung von und hole, vor allem mit Blick auf den nahen Bach, ein ...

Hallo, wir haben uns gestern mit einem Architekten getroffen, der uns ein Grundstück gezeigt hat für eine Doppelhaushälfte. Die andere Hälfte steht schon. Haus hat 140qm Wohnfläche, wobei da schon ein Großteil vom Keller miteingerechnet ist, da der Wohnbar ist (mit Fenster). Die Ausstattung vom ...

Plan selber zeichnen, Architekt nur bis Genehmigungsplanung

... selber traue mir die komplette Planung Unseres Einfamilienhaus nicht selber zu mangels Planungserfahrungen. Es wird ein Preis um 250TEUR ohne Grundstück angestrebt. Ca 150qm Wohnfläche Satteldach, Doppelgarage und Keller. Machen das Architekten überhaupt? Ist ja dann irgendwie halbe Arbeit. Und ...

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Ihr müßt eurem gegenüber erklären, wie Ihr auf dem konkretem Grundstück leben möchtet, bzw. wie Ihr es Euch erst mal vorstellt. Ein zu viel an Information gibt es da kaum. Wünschenswert sind: - Informationen zum Grundstück, z.B. Katasterauszug, Bebauungsplan, Informationen zu bestehender ...

Planung eines Einfamilienhauses - Meinungen?

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... nur noch mal empfehlen, einen Architekten zu engagieren. Ihr seid offensichtlich bereit, viel Geld auszugeben und da sollte jemand ran, der dem Grundstück und den Umgebungsparametern angepaßt plant . Und, dein Grundstück ist so groß, dass man wg. Sonnenausnutzung etc. eigentlich keine ...

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Ist ja ein schönes großes Grundstück Gibt es irgendwelche Baugrenzen außer den 3 m Abstand zu den Nachbarn? Sind das links alles normale Einfamilienhaus mit Pool? Das mit der Sonnenseite für die Kinderzimmer habe ich schon erkannt und finde ich auch ...

Ungefährer Zeitbedarf beim Hausbau

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... seid. Habt ihr Angst vor der eigenen Unterschrift dauert es länger, bis alles in trockenen Tüchern ist. Es kommt darauf an, wie schnell ihr ein Grundstück findet - in diesem Zusammenhang auch, ob das Grundstück "frei" ist oder ob ihr mit einem bestimmten Anbieter gezwungen seid, zu bauen. Zudem ...

... sind nach einigen Besichtigungen von Bestandesimmobilien nun doch auf dem Trip des Hausbaus. Einfamilienhaus, ca. 120 qm im Neubaugebiet (wobei das Grundstück auch noch gekauft werden muss). Mich würde allerdings mal interessieren, wieviel Zeit man realistischerweise so für den Hausbau einplanen ...

Preis für Einfamilienhaus oder Doppelhaushälfte - Erfahrungen?

... wir entscheiden, ob wir uns mit der Bank unterhalten sollen, oder ob das sinnlos ist :-/ Wir wollen in der Mitte von BaWü bauen, das Grundstück wird in Stadtrandlage und voll erschlossen sein. Die Preise für das Grundstück spielen auch gerade keine Rolle, die kenne ich. Was wir uns ...

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jein. Kosten entstehen bspw durch das Grundstück - wo und wie groß macht mehr aus als der Keller. Auch die Frage, ob ein Hobbyraum eingebaut wird und ob Eltern und Kinder in getrennten Stockwerken sind ist nicht billig. Die Garage kostet ebenfalls nicht wenig und kann ggf später gebaut werden ...

Keine Auszahlung der Finanzierung - Finanzamt trödelt

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... aus, da sie im Grunde ja keine "Sicherheit" hat. Ich weiss nicht, ob das vielleicht unterging, aber es ist ein Erbpachtvertrag. Es gibt also kein Grundstück als Sicherheit, was wir schon besitzen. Ich kann nur das wiedergeben, was uns Notar und Bank mitteilen :-(. Nochmal zum Verständnis, was ...

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... frag ich ja, wir sind eben unsicher, wie das zusammenhängt. Den Notar haben wir gefragt, ob wir denn überhaupt schon bauen können/dürfen auf dem Grundstück. Er sagte: ja. Das heisst ja jetzt auch, dass alle 5 Parteien auf einem Grundstück bauen, an dem sie 0 Rechte haben, von der Finanzierung ...

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Du schreibst, es geht um insges. 5 Reihenhäuser. Ich nehme mal an, dass auch die anderen Grundstück mittels Erbpachtvertrag vergeben worden sind. Wie haben denn die dortigen Pächter die Hausfinanzierung durch die Bank bekommen? War da auch das FA ...

... Punkt ist mir noch nicht klar und bedarf vielleicht ein wenig Erläuterung... Mit welcher Begründung stellt sich die Bank quer? Wem gehört welches Grundstück? Was ist mit der Grundschuld? Welche 8% und wie kommt derjenige der das sagt darauf? Und für welchen Betrag 8%? nicht doch etwa p.a.? Wohl ...

Wengerter Bau Erfahrungen und Preise - Informationen zum Unternehmen

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Hallo, Habt ihr euch für ein Grundstück entschieden ? Wengerter baut nun auch bald in Wetzlar. Jeder Tipp oder fragen oder bestimmte Produkte aus dem sonderkatalog sind hilfreich ...

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Wir sind mit der Nr.2 dabei - Für welche habt ihr Euch entschieden? Wollen wir uns mal am Grundstück treffen und austauschen?

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Wegen dem Doppelhaus-Projekt in Maintal: Im Geoportal Hessen habe ich gesehen, dass das Grundstück (Flurstück 88/10) für die 4 Doppelhaushälften nicht real geteilt ist. Das heisst, es kann hier also nur eine Aufteilung nach WEG sein. Hat von den bisherigen Käufern/Kaufinteressenten schon jemand ...

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... Maps quasi eingegrenzt wird von Bahngleisen, einer Schnellstraße und - ironischerweise - einem Friedhof. Es scheint auch so zu sein, dass das Grundstück früher die Mülldeponie war laut eines Zeitungsartikels vom letzten Jahr. Aber vor Ort ergibt sich ja vielleicht ein positiveres Gesamtbild ...

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... Bauträger bezeichnen. Ich nenne sie in unserem Fall aber lieber Bauunternehmen, weil wir daneben noch einen Projektentwickler haben, von dem das Grundstück, Architektenleistung (die Einfamilienhaus baut Wengerter erstmalig so wie bei uns) und Außenanlagen kommen. Also über den sind wir dann ...

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... wird oder so. Eine Grundwasserbohrung ist damit schon mal ausgeschlossen. Geld: Bei einem „Altbau“ zahlst du meistens für das große Grundstück und steckst dann noch mal das Doppelte in die Hütte zum sanieren Was in Assenheim den Preis treibt ist die Lage und nicht die Kosten für das Haus. Egal ...

Planung eines Einfamilienhaus

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... igenheim. Eventuell kommt doch eher der Kauf einer gebrauchten Immobilie in Frage?! Wenn von einer 100%-Finanzierung die Rede ist, sind dann Haus + Grundstück = 100% oder nur das Haus? Schwierig, schwierig, schwierig

... Wir sind auf dem Gebiet absolut noch am Anfang und ziemlich unerfahren. Hier ein paar Eckdaten zum gewünschten Haus: Einfamilienhaus, Grundstück ca. 500m², Wohnfläche ca. 120-135m², mind. 3 Schlafräume, kein Bungalowstil, Keller evtl, Fußbodenheizung mind. im unteren Bereich, Kochinsel ...

Bodengutachten schockte uns!!

Hallo zusammen, heute erhielt ich das Bodengutachten zur unserem 623qm Grundstück. Dieses hat mich sehr geschockt. Laut Aussage des Dipl. Geologen sind 2,5m Tiefe des Grundstücks nicht bebaubar! Wir bauen ohne Keller! Jetzt sollen 10tausende € Kosten auf uns zukommen bezgl. Erdarbeiten ...

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... froh, daß der Geologe nicht auf Lehm gestoßen ist. Dieser kostet auf der Deponie noch mal ein bißchen mehr, als das Material in Deinem Grundstück. Ein jeder Bauherr kauft zunächst ein Grundstück nach dem Motto "gekauft, wie gesehen"; über den Notarvertrag wird ausschließlich die arglistige ...

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