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[ grunderwerbsteuer] in Foren - Beiträgen
Grunderwerbsteuer Bescheid für Grundstück gleiches Vertragwerk
[Seite 3]
... es keinerlei wirtschaftliche Verflechtung zwischen Grundstücksfindung/-kauf sowie späterem Bauunternehmer/Anbieter gibt, verhindert, daß
Grunderwerbsteuer
auf Haus & Grund gezahlt werden müssen. **meine HP ***BFH (z.B. Urteil v. 23.8.2006, II R 42/04, BFH/NV 2007 S. 760 und Beschluss v. 2.4 ...
Bauvorhaben, Baukosten abschätzen?
[Seite 2]
Der Staat braucht Geld, und das holt er sich u.a. über die
Grunderwerbsteuer
. Das hat in den letzten Jahren dazu geführt, dass die Finanzbehörden verstärkt auf die Verbindung zwischen Grundstückserwerb und Errichtung des Bauvorhabens schauen. Wenn ein Anbieter Grundstück und Bau aus einer Hand ...
... 35 TEUR ? Bezieht sich das nur auf Bau oder sind da die Erwerbsnebenkosten drin ? Wenn Erwerb vom Generalunternehmer: Darauf achten, dass die
Grunderwerbsteuer
aus dem Gesamtvolumen (inkl. Baukosten) anfallen könnte. Bei den derzeit niedrigen Zinsen sehen die Banken gerne höhere ...
Finanzierung mit Eigenkapital
... hat unsere Baufinanzierung für ein Reihenhaus/Neubau nicht funktioniert. Die Banken wollen Eigenkapital sehen. Wir wollten nur die Notarkosten und
Grunderwerbsteuer
zahlen. Sagen wir mal wir bringen 10.000-15.000€ Eigenkapital mit. Wie viel Darlehen bekommen wir wenn Das Haus mit ...
[Seite 2]
Der Standardfall sieht mindestens die Nebenkosten (Notar, Gericht,
Grunderwerbsteuer
) vor. Pauschal (wenn es sowas gäbe) sagt man 15-25% des Kaufpreises. Abweichungen nach unten und oben gibt es natürlich immer. Bank fragen ist die einzige richtige und zielführende Antwort, die Euch tatsächlich ...
Vorvertrag mit GU zum Bau eines Hauses nach Grundstückskauf
[Seite 2]
Wenn das Finanzamt den Kauf des Grundstücks und den Bau des Hauses als einen einheitlichen Vorgang sieht, wird
Grunderwerbsteuer
auf alles fällig. Und gerade wenn ich mich beim Kauf des Grundstücks verpflichte mit einem bestimmten GU zu bauen, hängt es definitiv sachlich ...
[Seite 3]
... Leider folgen die Gerichte momentan eher der Rechtsauffassung der Finanzverwaltung, obwohl es damit zu Doppelbesteuerung mit UST und
Grunderwerbsteuer
kommt. Eigentlich steht im UStG, dass Umsätze, die unter das
Grunderwerbsteuer
gesetz fallen, von der Umsatzsteuer zu befreien sind ...
Wieviel Grundstück und Haus können wir uns leisten?
[Seite 2]
Das Haus wird von vornherein zu klein werden, viele Sachen werden auch teurer z.B.
Grunderwerbsteuer
...diese würde bei ca. 13TSD liegen, da ja Haus und Grundstück gekauft werden...wenn ihr nicht vorhabt zwischen Grundstückskauf und Hausbau mehrere Jahre zu warten, dann läuft es darauf hinaus ...
[Seite 3]
... es kein gekoppeltes Geschäft, wenn man von A kauft und dann mit B baut (selbst wenn nur 2-3 Monate zwischen Kaufvertrag und Bauantrag liegen. ==>
Grunderwerbsteuer
nur auf den Grundstücks-KP
Erfahrung mit der Matthias Wand Massivhaus GmbH (Town & Country)?
[Seite 7]
... Damals war es "günstiger" das Grundstück separat zu kaufen, denn sonst wäre beim Kauf Haus+Grundstück auch für die Immobilie
Grunderwerbsteuer
angefallen - das war damals noch in der Schwebe - ist meines Wissens nicht mehr so. Werden denn die Grundstücke von der Fa.Wand veraeussert oder treten ...
[Seite 8]
... ist im Zweifel sehr gut angelegtes Geld. Dir ist bewusst, dass bei dieser Konstellation (Grundstück und Haus von einem Anbieter) auch die
Grunderwerbsteuer
(mit allerhöchster Wahrscheinlichkeit) für den Gesamtpreis von Grundstück und Haus anfällt? Grüße, Dirk
Baukosten gehen aktuell durch die Decke
[Seite 110]
... Stellschrauben - zum Beispiel, dass Gemeinden nicht mehr verpflichtet sind, Grundstücke zu den aktuellen Höchstpreisen verkaufen zu müssen, die
Grunderwerbsteuer
könnte man senken, die Notar- und Maklerkosten an die Investitonssumme staffelnd koppeln, steuerbefreiung selbstgenutzter Immobilien ...
[Seite 1363]
Und genau deshalb sollte man z.B. bei Investoren wie Dir gar nicht an die
Grunderwerbsteuer
gehen. Du bist auf Rendite aus und nicht auf bezahlbaren Wohnraum. Es geht um Institutionelle Unternehmen, Wohnungsgesellschaften und große private Bestandhalter. Wenn die direkt 19% günstiger bauen ...
[Seite 1364]
... denn da kann man sich nicht einmal einreden dass das der Allgemeinheit zugute kommt. Ich sehe Investoren nicht als böse an. Aber bei der
Grunderwerbsteuer
sehe ich vor allem einen Drehtüreffekt. Bei gleicher Rate kann sich jeder dann eine teurere Immobilie leisten, also wird das getan. Und ...
[Seite 1117]
... entsprechend klein waren. PS: Heutzutage sind 0,25%/Monat, 3%/Jahr vollkommen absurd, auf Beträge von 500.000 EUR und mehr. Bei der
Grunderwerbsteuer
müsste man sich ein Modell ausdenken, bei dem man von der Steuer befreit wird, wenn man eine Immobilie für den Eigenbedarf kauft bzw ...
[Seite 650]
... sofern die Steuern hier aktuell nicht extrem niedriger sind als in anderen ähnlich ländlichen Gegenden... Meine Eltern zahlen grad um die 300€
Grunderwerbsteuer
(ca 750qm Grundstück, Haus mit ca 200qm Wohnfläche) ... Dann sind es eben 360...die 5€ mehr im Monat sollten wohl gehen
[Seite 1935]
... Zahlen zu verzeichnen sein. Wohnungsnot voraus! Explodierende Mieten voraus! Was würde hier helfen. Experten schlagen die Senkung der
Grunderwerbsteuer
vor. Davon halte ich wenig. wird kurzfristig nichts bringen. Meiner Meinung nach geht es nur wenn man die vielen kleinen Vermieter stärkt und ...
Nachbar möchte kleinen Teil vom Grundstück kaufen
[Seite 2]
Für die Betrachtung der Spekulationssteuer werden meines Wissens auch Kauf- und Verkaufsnebenkosten mit betrachtet. Bei euch also
Grunderwerbsteuer
und Notarkosten, Gebühren für Grundbucheintragung beim Kauf. Meines Erachtens könnte man prüfen, ob man die entstandenen Vermessungskosten noch ...
... es ihm gerne verkaufen. Doch was für Kosten kommen auf uns und ihn zu? Klar ist: 1. Kosten pro Quadratmeter Grundstück (Kosten Nachbar) 2.
Grunderwerbsteuer
5% von 1. (Kosten Nachbar) 3. Notarkosten ca. 1,5% von 1. (Kosten Nachbar) Was ist mit Spekulationssteuer? Müssen wir die Zahlen? Kommt ...
Kosten bei Erbe, Abriss, Neubau
... ich da evtl einen Teil der Erdarbeiten beim Neubau, da ja das "Loch" schon vorhanden ist nach dem Abriss? Neubau - Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer
sollten doch dann die Schenkungssteuer (30k versteuert) sein, also fallen die weg? Erschließungskosten - die sollten doch nicht so hoch ausfallen ...
[Seite 2]
... Das Wohnrecht ist definitiv wertmindernd. Inwieweit das Haus wertmindernd oder wertsteigernd ist, kommt auf den Zustand an. Zum Thema
Grunderwerbsteuer
ist die Aussage von Bauexperte glaub ich nicht ganz richtig. Wenn ich es richtig gelesen habe, fällt
Grunderwerbsteuer
nur bei geradem ...
Baufinanzierung - Zeitspanne Grundstückskauf / Hausbau
... baut Dir ein Haus. Ich würde an Eurer Stelle Euren GU erst mal zurück lassen, damit das Finanzamt nicht auf die Idee kommt, Euch die
Grunderwerbsteuer
auch vom Haus zu nehmen. Außerdem kann noch viel passieren (Infos sammeln über einzelne BUs) Bereitstellungszinsen sind bei zu ...
[Seite 2]
Natürlich kann es Probleme mit der
Grunderwerbsteuer
geben. Deshalb mein Rat!
Grundstück inkl. schlüsselfertigem Haus - Erfahrungen?
Dann muss Dir bewusst sein das Du auf die Gesamtsumme
Grunderwerbsteuer
zahlst und nicht nur auf das Grundstück. Bzgl. weiterer Kosten wird niemand aufgrund der dürftigen Infos was sagen können.
[Seite 5]
... 3 „Ausrufezeichen“ auf ein Koppelgeschäft hingewiesen wird. Änderung möglich!!! Süß War bei dir NRW Krefeld richtig? Was ist nochmal die
Grunderwerbsteuer
auf 260k€ + 172k€? Sind ja in NRW inkl. Steuern, Notar und Grundbuch ca. 9% zzgl. Makler. Macht 47k€ sportlich. Die sind in deiner ...
Lösungsansätze nach unverheirateter Trennung.
[Seite 10]
Okay, aber dann muss ich ja "nur" die
Grunderwerbsteuer
zahlen. Sonst nichts, neben den Notarkosten...
[Seite 4]
... gekauft, danach war noch einiges zu sanieren - noch vor dem Einzug war die Beziehung zu Ende. Er hat dann ihre Hälfte abgekauft, noch einmal die
Grunderwerbsteuer
auf diese Hälfte gezahlt. Wie das mit dem Kredit geregelt war, weiß ich aber nicht. Wenn sie aus dem Kreditvertrag raus wollte ...
[Seite 9]
... r, aber so geht das nicht, denn dann würde ja jeder, der finanziert, nur Steuern auf seinem nicht beliehenen Anteil zahlen. Aber es ist eben eine
Grunderwerbsteuer
, keine Grundschuldloses Eigentum Steuer
... Ich übernehme den Kredit direkt, Vorfälligkeitsentschädigung zur Zeit ca. 30-35.000,- € plus Notarkosten (und
Grunderwerbsteuer
für die 25%?). Ich ermittel gerade mit meinem Kreditvermittler, ob ich diesen alleine bedienen kann (Jahres Brutto ca. 70k). Vorteil: Wir haben eine saubere Trennung ...
[Seite 3]
... möglich, würde ich dir ebenfalls einen „sauberen Schnitt“ empfehlen. Hinsichtlich der Eigentumsübertragung fallen Notarkosten und
Grunderwerbsteuer
an. Da kommst du leider nicht raus (bedenke dabei, dass diese auf den Wert des Grundstückes inkl. Haus fällig wird - kennst du, wenn du vom ...
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