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[ eigenkapital] in Foren - Beiträgen
Münchener Hypothekenbank vs. Hausbank - welches Angebot würdet ihr nehmen?
... für 288.000€ auf 30 Jahre den Zins von 1,65% effektiv. Das kommt mir irgendwie etwas hoch vor. Wir bringen vorerst in die ganze Finanzierung 18%
Eigenkapital
ein. Wie hoch ist denn eure Darlehenssumme gewesen und wie hoch im Verhältnis das
Eigenkapital
Beleihungsauslauf und Grundstückskauf in Bar?
... ich gelernt dass der Beleihungsauslauf ein wesentlicher Faktor ist, zu welchen Zinssatz man den Kredit bekommt. Aktuell haben wir ca 106.000 Euro
Eigenkapital
. Wir haben noch kein Grundstück. Dieses würde ich gerne mit dem
Eigenkapital
kaufen. Das hat aber zur Folge, dass ich ja sehr viel ...
Grundstücks Finanzierung - wie Eigenkapital einbringen?
... Da wir erst in einem Jahr darauf bauen wollen, müssten wir zunächst ein Kredit für das Grundstück aufnehmen. Wir haben knapp 190.000€
Eigenkapital
. Nun stellt sich uns die Frage, wie wir das
Eigenkapital
bestmöglich einbringen. Wir haben von verschiedenen Beratern unterschiedlichste ...
Bauen auf dem Grundstück der Schwiegereltern
... vorher heiraten oder nicht) stehe ich da. Dann müsste mein Partner den Kredit allein weiter zahlen und mich ausbezahlen. Viel
Eigenkapital
ist von beiden Seiten nicht vorhanden (ca. 25.-30.000 Euro jeweils). Was würdet ihr mir als neutrale Stelle raten
Baukredit Arbeit im Ausland Freiberufler
[Seite 3]
Bin auch selbstständig und kenne die Hürden. 70K
Eigenkapital
sind natürlich eine Ansage, aber 2750 Netto-Monatsumsatz (beispielhaft für 2019) sind jetzt auch nicht der Knüller. Die 1500 Tilgung wirst du da niemandem wirklich glaubhaft rüberbringen können. Selbst wenn Steuern schon weg sind ...
Meinungen zu Grundstückswahl
... Die Grundstücke sind alle gleich breit. Ich war nur nicht so sauber bei der Einzeichnung . Das ist leider so. Klar können wir. Mit 100k mehr
Eigenkapital
ginge das Allerdings muss dann ein Nachbar dasselbe tun. Naja, zumindest das Mehr an
Eigenkapital
haben wir leider nicht. Die Privatstraße ...
Hausbau auf bestehendes Grundstück - Finanzierungsmodell
... gleicher Rate auch ähnlich teuer. Sind immer noch zu wenig Informationen. Sind die Angebote gut? Keine Ahnung wir wissen nichts über den Anteil
Eigenkapital
zu FK. Grundstück vorhanden heisst das ist das
Eigenkapital
? Wie viel Wert? Für 30 Jahre Zinsbindung ist's schon ganz ok, je nach ...
Kosten für Werkplanung so angemessen
[Seite 3]
Genau deshalb wird das
Eigenkapital
von den Banken vorab gefordert. Dann hat die Bank mit so einem Zahlungsplan auch kein Problem.
Bewertung nach Sprengnatter ca. 25% niedriger => extrem verunsichert
[Seite 2]
Da wir relativ viel
Eigenkapital
mitbringen, liegen wir mit unserem Darlehen unter der Beleihungsgrenze. Für die Bank passt es. Bzgl. dem Kaufpreis/Bewertung meinte der Bankmitarbeiter, dass es "noch" im Rahmen sei. Es weit aus größere Differenzen ...
Einschätzung finanzieller Rahmen Hausbau
... Welche Einkünfte habt Ihr (brutto/netto)? 3.300,-€ + 1.800,-€ netto/ Monat [*]Wie viel Kindergeld gibt es? 204,-€/Monat [*]Wie viel
Eigenkapital
habt ihr? 100.000,-€ [*]Wie viel
Eigenkapital
wollt Ihr davon in das Projekt Haus stecken? 75.000,-€ (Tagesgeldkonto) [*]Summe Ausgaben im Monat ...
Finanzierung mit Bauspardarlehen+KfW+Nachrangdarlehen
... haben mit Gesamtkosten bei ca. 550.000€ zu rechnen. Durch Eigenleistungen etc. drückt sich die Summe auf ca. 530.000€. Wir hätten zwar gerne
Eigenkapital
eingebracht, aber das haben wir im letzten Jahr in die Renovierung unserer Wohnung gesteckt, da wir mit der Erschließung des Baugebiets nicht ...
Wie Doppelhaus richtig finanzieren?
[Seite 2]
... den Gebäudewert berechnet wird. 2 Darlehensverträge mit der Aufteilung Annuitätendarlehen (hohe Berücksichtigung des Tilgungsanteils und des
Eigenkapital
) und endfälliges Darlehen (ausgesetzte geringere Tilgung, möglicherweise 1 % der Darlehenssumme und geringere Berücksichtigung des ...
Banken müssen bei Immobilienkrediten mehr Sicherheiten verlangen
... Besicherungen.“ Die Banken müssen Risiken mit mehr
Eigenkapital
absichern Trotzdem sehen sie diese Entwicklung kritisch. Schließlich bestehe das Risiko, dass bei einem Ausfall des Kreditnehmers die Bank Verluste erleide. Die Aufsicht hat angesichts wachsenden Kreditvolumens reagiert ...
Objekt richtig bewerten - richtige Strategie
[Seite 9]
Wie verhält sich eine Bank, wenn ein Grundstück vorher schon erworben wird, und ohne
Eigenkapital
dann für den Hausbau eine 100% Finanzierung inkl. Nebenkosten benötigen würde? Dann wäre man stressfrei bzgl. Grundstück-Suche.
Wie finanziere und baue ich richtig? Massivhaus oder Fertighaus?
[Seite 6]
Na ja, sollte das Grundstück dem Wert des Investments entsprechen, hat der TE immerhin schon T€ 80
Eigenkapital
eingebracht. Wenn er sich dann mit einem kleinen Häuschen zufrieden gibt, sollte das auch möglich sein. Wenn er dann auch noch Eigenleistungen erbringen kann oder Bekannte einbinden ...
Kalkulation Eigenheim - realistisch?
[Seite 3]
Es gibt fünf gute Gründe nicht zu warten: 1. Geld ist derzeit sehr billig. Das Mehr an
Eigenkapital
wird den Zins nicht entsprechend verbessern. 2. Die Baukosten sind stabil steigend. 3. Die Bauverordnungen machen Bauen zunehmend teurer 4. Du zahlst weniger lang Miete (falls Du Mieter bist) 5. Du ...
Welche Immobilienform sollen wir wählen?
... haben und werden wir 4300 Euro monatlich zu Verfügung haben. Abzüglich unseren Ausgaben sparen wir ca. 2100 Euro in div. Fonds und ETFs. An
Eigenkapital
haben wir derzeit in etwa 35.000 Euro zusammen. Unsere Überlegungen: 1) ETW mit 2-3 Zimmern kaufen für 250.000 Euro (Vorort von Freiburg ...
Anschluss Werkvertrag vor Grundstückskauf?
... Werkvertrag vorm Notartermin für das Grundstück abzuschließen? Unser Baufinanzierer sieht es unkritisch, da wir die 3,5 % aus unserem
Eigenkapital
finanzieren würden und die Finanzierung erst mit dem Grundstückskauf starten würde. Was denkt ihr
Bewertung Bauspar Angebot LBS
... Rate von 1450€ darf nicht höher werden, zumindest am Anfang, und Laufzeit sollte maximal 33 Jahre sein. Rahmendaten: Gesamtkosten 440.000€ ,
Eigenkapital
10.000€, Kreditbedarf 430.000€ . 100.000€ Finanziert über KFW 153 Kfw 40+, 10 Jahre Sollzinsbindung ,30 Jahre Laufzeit. Restkreditbedarf ist ...
Wie habt ihr Meinungsverschiedenheiten mit dem Partner gelöst?
[Seite 24]
Wir haben auch ungleiche finanzielle Verhältnisse .... U ich muss sagen ohne das mehr
Eigenkapital
meines Partners wäre die Hütte einfach kleiner geworden / weniger ausgestattet .... Wenn er gesagt hätte : ich mehr
Eigenkapital
also entscheide ich dann hätte ich gesagt : dann bauen wir das Haus ...
Grundstück komplett selbst zahlen?
... Stand müssten wir dann ab April/Mail das Grundstück bezahlen und Baubeginn wäre dann Ende diesen, Anfang nächsten Jahres. Wir planen, 20 %
Eigenkapital
für das Gesamtinvest einzubringen. Allerdings würde dieser Betrag nicht ganz das Grundstück decken, sondern es würden noch knapp 20tsd ...
Finanzierung Reihenfolge (Architekt)
... dazu kümmere ich mich um die Finanzierung. Bei der Beratung wurde mir gesagt, dass diese in der vorgesehenen Höhe kein Problem darstellt (Viel
Eigenkapital
, Grundstück vorhanden, sehr sichere Gehälter, usw.). Allerdings brauchen wir für den endgültigen Abschluss der Finanzierung die ...
Grundlage für Eigenheimfinanzierung gegeben?
[Seite 2]
... können. : Nein ein Grundstück gibt es noch nicht, von der Gegend bin ich noch flexibel. die Bausparverträge sind on top auf das vorhandene
Eigenkapital
. Da ich jährlich limitiert bin, bzgl. der Bausparrate, sind diese erst in späteren Jahren verfügbar. Wobei der mit 45.000Euro zuteilungsreife ...
Ein großer Kredit oder 1 größerer und mehrere kleine?
Ja das machen Leute die sich verkalkulieren und nachfinanzieren müssen . Es gibt auch Modelle zb DSL Bank die statt
Eigenkapital
ein ratenkredit als Ersatz akzeptieren . Ist eine Milchmädchen Rechnung da ratenkredite unwesentlich teurer sind . Zu deiner Frage , wenn du splitten willst machen es ...
Bauplatzkaufvertrag / Stadt im 1. Rang wg. Selbstnutzungsverpflic
[Seite 2]
... uns hätte die Stadt aber immerhin 70% der Bau- plus Grundstückskosten vor sich ins Grundbuch gelassen. Was uns nichts bringt, weil wir keine 30%
Eigenkapital
haben und so steht die Bank nun eben an zweiter Stelle. Nachteile für uns: die ansonsten billigste Bank hat die Finanzierung nicht ...
Verstecke Makler Courtage möglich?
[Seite 2]
... besser, als sie explizit auf den Kaufpreis drauf zu zahlen. Hätten wir die Courtage selber zahlen müssen, hätten wir entsprechend weniger
Eigenkapital
für den Kaufpreis gehabt. Das aufzunehmende Darlehen wäre nur geringfügig niedriger gewesen, aber bei höherem Beleihungswert und damit ...
Hausbau starten oder mehr Eigenkapital ansparen?
... Kurz vorweg, meine Frau und ich mussten in den letzten Jahren Studienkredite zurückzahlen, dann kam noch die Hochzeit und 2 Kinder, so daß unser
Eigenkapital
extrem geschrumpft ist. Zu uns: unser gesamtes Haushaltseinkommen (Frau in TZ, Kindergeld) beläuft sich aktuell auf ca. 5000€ netto ...
Klappt das oder träumen wir mit dem Hauskauf
... aber damit plane ich erstmal nicht. An Rücklagen hat jeder gut 10.000€. Daten zum Haus: Kaufpreis 349.000€
Eigenkapital
65.000€ Kauf von Privat Baujahr 2014 114m^2 Wohnfläche 50m^2 Keller 297m^2 Grundstück Fußbodenheizung in fast allen Räumen. Keine Sanierungen notwendig befreundeter BauIng ...
Denkmalschgeschützten Pavillon im Außenbereich ausbauen
[Seite 2]
Ach ja, musst Du finanzieren oder aus
Eigenkapital
bezahlen? Da Du die Kosten fürs Haus/Grundstück drücken möchtest, gehe ich mal von einem Kredit aus, sonst würdest Du Dich nicht damit beschäftigen. Wie sieht die Situation bei der Bank aus? So ein kleines Darlehen (nachrangig im Grundbuch ...
Hauskauf aber Verkäufer benötigt Wohnrecht - Wie abwickeln?
[Seite 3]
... in 2 Jahren auch dementsprechend mehr. Ich habe eher das Gefühl das es zu Ende geht, aktuell werden ungesunde kreditverträge geschnürt ohne
Eigenkapital
. Der knall wird kommen und dann überleben nur die mit gesunden Verträgen
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