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[ bodengutachten] in Foren - Beiträgen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Mit welcher Firma bauen?

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... Nebenkosten (Anschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten, Drainage, Zisterne usw) von mind,.30 TE (gerne auch deutlich drüber, mehr weiss man erst mit Bodengutachten und konkreten Angeboten) und vielleicht 20 TE für die Bodenplatte. Einen Keller würde ich gleich vergessen. Plus Zufahrt, Zaun und ...

Vorgehen bei Grundstückskauf - was muss vorab geprüft werden?

... in die Auszüge? (wobei es dann im Grund ja schon zu spät wäre, weil man bereits ein Kaufangebot abgegeben hätte?) 3) Bodengutachten / Altlasten: Teilweise wird empfohlen bereits VOR Kauf des Grundstücks ein Bodengutachten durchzuführen. Hier stellt sich uns die Frage, ob das in der Praxis ...

Hausbau Ablaufplan mit einbeziehen Förderungen (KFW, L-Bank) sinnvoll

... oder variables Darlehen) müssen wir uns noch Finanzierungsangebote einholen. - Vermessung des Grundstückes und Bodengutachten am Grundstück durchführen lassen - Einen Architekten mit der Leistungsphase 1-2 beauftragen um Vorentwurfsplanung zu erstellen - Mit den Ergebnissen der ...

Machbarkeit Finanzierung Neubau (Grundstück+REH bzw. Doppelhaushälfte)

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... Kopf gehen lassen und ne Nacht drüber geschlafen, hat gut getan. also unser Gespräch lief sehr gut mit Allkauf Haus. Wir sind mit Bauplänen und Bodengutachten hin. Ich werde mich kurz leider kurz fassen müssen, da ich gleich weg muss: Vorab, wir werden uns hier zurückziehen. - Hausbauvorhaben ...

Kurz vor Vertragsabschluss mit einer Baufirma, was zu beachten?

Ein Bodengutachten sollte gemacht werden. Eventuell von Beginn an einen Bausachverständigen einsetzen und die Bauleistungsbeschreibung prüfen lassen. Nicht drängen ...

unzumutbare Vorgehensweise unseres Fertighausanbieters

... haben wir einen Vertrag über den Bau eines Fertighauses abgeschlossen. Er umschließt den Bau eines Fertighauses ab OK und eines Kellers. Ein Bodengutachten war keine Verpflichtung seitens unseres Anbieters. Es war vorgesehen, dass wir zum 1.9.13 einziehen können. Aufgrund einer langen ...

Keller aus Hochlochziegeln oder Beton?

... schriftlich von der Gemeinde und die dann evtl. doch anfallenden Kosten für die Pumpen und die Wanne übernimmt die Gemeinde? Also: erst mal Bodengutachten erstellen lassen. Warum Keller wenns Grundstück eben ist, hast Du die Deponiekosten für die überschüssige Erde mit eingerechnet, 10k sind ...

Gründungsmehrkosten / Kosten Tiefbau

Hallo zusammen, ich stehe kurz vor dem Notartermin für ein Grundstück, nun ist aber das Bodengutachten eher ernüchternd. Wenn die Kosten nun ausufern, würde ich mich gegen das Grundstück entscheiden und lieber das berühmte Ende mit Schrecken (Kosten Notar und Bodengutachten = 1.000€) bevorzugen ...

Kostenplanung für die Erdarbeiten

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... uns auch eine Menge getan. So viel, dass ich Deine 15.000 Euro Rechnung sofort nehmen würde. Ganz konkret sieht es bei uns so aus, dass wir ein Bodengutachten für unsere Baufeld vorliegen haben. Eine der zahlreichen Bohrungen wurde direkt neben unserem Grundstück durchgeführt (ich weiss, das sagt ...

Kellerkosten realistisch ohne Aushub-Abtransport?

... Die Preise variieren Regional. Bei uns kostet der Aushub 3€/h, die Entsorgung aber, soweit ich mich erinnere, 23€/m³. Ein Tipp: Lassen Sie ein Bodengutachten anfertigen. Es hilft bei der Entscheidung welche Kellerart gewählt werden muss (Stichwort Weiße Wanne). Auch kan dort festgestellt werden ...

Kostenschätzung Innenausbau Erfahrungen?

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... einfachen Google Recherche gefunden hab genommen. Kauf des Grundstücks setzt voraus das man auf keine "extremen" Bodenschichten trifft. Das Bodengutachten kann auf eigene Kosten laut einem Makler die viele Grundstücke in dem Ort vertreiben auf eigene Kosten auch vor Kauf machen. Bei den ...

Finanzierung für Einfamilienhaus machbar?

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Zu 3: Bodengutachten nicht vergessen. Schau was die Sparkasse abträgt und was sie auffüllt – was habt ihr da verhandelt? Auch hier können extreme Fallen lauern (z.B. muss verschmutzter Boden teurer entsorgt werden als Kies) die viel Kosten. Zu 4: Jeder Hausanschluss ist anders. Frag lieber beim ...

Grundstück kaufen oder lassen?

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Hallo, mein Vorschlag wäre hier unbedingt ein Bodengutachten mit Gründungsempfehlung erstellen zu lassen bevor das Grundstück eventuell gekauft wird. Mit diesem Gutachten bekommt man dann auch verlässliche Aussagen vom Tiefbauer betreffend der Kosten. Grüße ...

Preis für Bodengutachten nicht zu hoch?

Die Kosten für ein Bodengutachten zu einer Einfamilienhaus-Planung (3 Rammsondierungen), ohne Versickerungsnachweis für die Bodendurchlässigkeit, sollten im Rahmen von brutto € 1.200 - 1.500 liegen. Kosten unter € 1.000 sind nicht wahrscheinlich oder mit einem eingeschränkten Untersuchungsumfang ...

Finanzierung - Eure Meinung ist gefragt

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... beim Gelände sind - ggf. kommen ja aufgrund der Bodenverhältnisse noch Mehrkosten auf Euch zu - oder besteht schon ein Bodengutachten? Dies sind nur ein paar Beispiele aus unserer Praxis. Inwiefern sie auf Euch zutreffen würden, könnt Ihr am Besten abschätzen. Lange Rede, kurzer Sinn: Ihr ...

Kosten für Erdaustausch nach Bodengutachten vor Grundstück Erwerb

Hallo zusammen, wir haben über die Stadt eine Freigabe/Vereinbarung vorliegen, dass wir vor Grundstücks Erwerb ein Bodengutachten durchführen dürfen da ich gesagt habe, dass ich die Mehrkosten welche ggf. entstehen können, von vorn herein wissen möchte, sodass diese eingeplant werden können. Nun ...

Erschließungskosten und Infos vor Grundstücksbesichtigung

... ging als gedacht. Einige Fragen die wir der Maklerin stellen wollen, habe ich bereits notiert. - Grundstück vermessen? - liegt Bodengutachten bzw. Altlasten vor? - mögliche Geschosszahl und Haustyp Wenn ein Bodengutachten noch nicht vorliegt würden wir dieses noch vor Kauf des Grundstückes in ...

Kostenaufstellung unseres Hausbaus

... 65.000€ (provisionsfrei) Notar und Grundbuch ~ 2000€ Grunderwerbsteuer (3,5% hier) 2275€ Vermessung und Schnurgerüst ~ 2000€ Bodengutachten ~ 550€ Aushub und Abfuhr (nur Bodenplatte) mit ungefähr 10.000 realistisch? Versicherungen 400€ Schilder / Dixi / Baustrom / Bau-Wasser ...

Angebot Erdarbeiten Bodenplatte

Hallo zusammen, unser Bauvorhaben schreitet weiter voran und nachdem uns das Bodengutachten vorliegt und der Bauantrag gestellt ist, haben wir auf dieser Basis ein erstes Angebot für die Erdarbeiten (Bodenplatte) bekommen. Weitere sind angefragt. Wir können trotz vielen Recherchen im Internet ...

Keller oder Streifenfundament?

Hallo, wir haben nun das Bodengutachten für unsere Grundstück vorliegen und nicht gerade den Jackpot erwischt. Es müssen 1,5m komplett ersetzt und zusätzlich nochmal 0.5m aufgeschüttet werden um auf Straßenniveau zu kommen. Macht mal eben mind 400t Material + Entsorgung Aushub. Ich rechne gerade ...

Hausbau finanzierbar? Expertenhilfe gesucht

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... und Notar ist schon erledigt - Grunderwerbsteuer müsste ich mich informieren da es ja kein Kaufpreis des Grundstücks gibt Klar ist mir: -Bodengutachten erstellen lassen und Baugenehmigung einholen - Verträge prüfen lassen -Altlasten vom Grundstück entfernen lassen (gibts nicht ...

Baubeschreibung und Bodengutachten / Baugrundgutachten

... durchführt. An und für sich sind wir mit dem Angebot sehr zufrieden. Wobei wir uns etwas Gedanken machen, ist das Thema Bodengutachten. In der Baubeschreibung steht dieses in den enthaltenen Leistungen drin, allerdings nur falls erforderlich. Ich habe dann bei der Maklerin ...

Wie an Bodengutachten vor Kauf kommen?

... ein und wir kaufen das Grundstück direkt von seinem Kunden. Allerdings liest man ja immer wieder, dass man am besten ein Baugrund-/Bodengutachten vor dem Kauf einholen / machen soll. Ist ja auch sinnig, damit man nicht die Katze im Sack kauft. Aber ich kann doch jetzt nicht einfach einen ...

Hang abstützen und auffüllen - Mehrkosten?

... zwischen 60 und 100T Euro genannt bekommen. Was ist denn realistisch? Unser Grundstück befindet sich im Neubaugebiet, zu dem es ein Bodengutachten gibt. Dieses geht erst mal nicht von Besonderheiten aus. Ein Bodengutachten für unser Grundstück wird es dann auch noch geben, wenn wir genau wissen ...

Zusage Grundstück und wie geht es weiter

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Was kann denn das Fertighaus dafür? Ich habe Erfahrung mit extremer Hangover äh Hanglage. Schritt 1 - man braucht ein Bodengutachten falls das Ergebnis von Schritt 1 keine totale Niederlage ist, kommt - Schritt 2 - man findet jemand, der Bock hat da was passendes und funktionierendes reinzuplanen ...

Erdarbeiter Angebot OK? Fehlt was? Preise OK? Einfamilienhaus auf BP.

... Stuttgarter Region üblich? Ist es üblich bzw. Sinnvoll, dass im Angebot noch sowas wie gemäß Bauleistungsbeschreibung Glatthaar März.2020, Bodengutachten, Plänen etc. zu schreiben? Um auf Nummer sichher zu gehen oder ist es übertrieben

Kosten von Brunnengründung Erfahrungen?

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... sobald man weiß, wo das Haus platziert wird, aber noch bevor man jede Menge andere Planungsarbeiten (wie Statik) durchgeführt hat, die durch das Bodengutachten wieder obsolet werden. Und grundsätzlich kann man auch nach dem Bodengutachten das Haus noch verschieben. Wenn der Boden überall ...

Grundstück mit Altlasten - Erfahrungen?

... km östlich von Stuttgart, kleiner Wohnort, Bodenrichtwert 175€. Wir haben vom Makler einen Satz von Unterlagen bekommen, zu dem auch ein Bodengutachten gehört hat. Es gab dort ab 1961 einen metallverarbeitenden Betrieb, der 1984 abgerissen wurde. 2004 wurde von einem Bauunternehmer das besagte ...

Anschlusskosten / Baunebenkosten

Das kann keiner. Wenn man sich rantasten will, muss man alle Versorger anschreiben, den Vermesser beauftragen und ein Bodengutachten erstellen lassen. Erst dann kann man vielleicht ungefähr berechnen, wie viel Erdaushub ausgetauscht werden muss, wie viel Erdreich entsorgt werden muss, ob das ...

Finanzierung Grundstück, variabler Kredit?

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... Erwerbsnebenkosten, wie z.B. Steuern, Notar sind dann allerdings weg. Stand da vorher ein Haus mit Keller? Wollt ihr einen Keller? Gibts ein Bodengutachten? Für ein Haus braucht man sowieso ein Bodengutachten

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