परिवर्ती ऋण संभव / समझदारीपूर्ण?

नहीं, मेरा मतलब था कि मूल घर निर्माण ऋण की amortization के लिए भी लगभग 700€ ही सोचा गया था, लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मुझे अब याद नहीं है।
अगर आप मानते हैं कि आपको कम से कम 500k का कर्ज लेना पड़ेगा, तो आपको 30 साल तक हर महीने कम से कम 1600€ की किस्त चुकानी होगी। इस किस्त के साथ आपको अगले 2 साल भी निश्चित रूप से शुरुआत करनी चाहिए, क्योंकि बैंक कैसे मानेगा कि यह संभव है? या फिर आपको यथार्थवादी होकर स्वीकार करना होगा कि यह आपके लिए संभव नहीं है।

नहीं, आंकड़े अलग थे: 1% amortization के लिए 900€ मासिक किस्त (लगभग 1400T € कुल), यह हमने पहले 2 सालों के लिए सोचा था जब तक कि बाहर के काम आदि चल रहे हों। हमारी राय में यह संभव था। खासकर जब आप सोचें कि किस्तें अभी नहीं बल्कि 1-1.5 साल बाद देनी शुरू होंगी (पूरा होने के बाद)। तब मैं फिर काम पर होगी, और मेरे पति को कम से कम एक बार वेतन वृद्धि मिल चुकी होगी (वरना वार्षिक दो बार होती है)। मुझे यह अवास्तविक नहीं लगता। 2% amortization हमें 1300€ प्रति महीने "खर्च" करेगा + 500€ सहायक खर्च जैसे बिजली आदि, जो कि उदारतापूर्ण रूप से अनुमानित हैं।
यदि यह चर लोन (variable loan) है, तो हमें अब से इस राशि के बराबर यानि कि अधिक भी, मासिक भुगतान करना होगा (लगभग 900€ गर्म किराया + 500-600€ मासिक किस्त?)।
लेकिन निर्माण अवधि के दौरान सीमित बफर के कारण और अगर स्थिति बहुत खराब हो जाए तो जमीन बेचने की संभावना के कारण हमारा जोखिम कम है।

खासतौर पर जब आप यह सोचते हैं कि किस्तें अभी नहीं बल्कि 1-1.5 साल में देनी होती हैं (निर्माण पूरा होने के बाद)।

नमस्ते,
यहाँ भ्रम मत कीजिए, किस्तें + मूलधन आमतौर पर भुगतान के अनुसार शुरू होती हैं, और बहुत कम निर्माण कंपनियां सब कुछ अंत में ही चार्ज करती हैं, असल में निर्माण की प्रगति के अनुसार अग्रिम भुगतान आवश्यक होते हैं।
ING में पहली साल के बाद प्रबंधन शुल्क लगते हैं - और ये काफी महंगे होते हैं।
साथ ही निर्माण अवधि में कई अतिरिक्त खर्च होते हैं, जो कहीं भी सूचीबद्ध नहीं होते (विभिन्न शुल्क, यात्रा खर्च आदि)।
शुभकामनाएँ, ओली

आप लोग वास्तव में दूसरे अनुबंध से कैसे बाहर निकले? क्या यह इतना आसान था या आपको किसी अनुबंध शुल्क का भुगतान करना पड़ा?

आपलोग वास्तव में दूसरे कॉन्ट्रैक्ट से कैसे बाहर निकले?
क्या यह इतना आसान था या आपको कोई अनुबंध उल्लंघन शुल्क देना पड़ा?

नहीं, हमें कुछ भी भुगतान नहीं करना पड़ा, हमने शुरू से ही एक विस्तारित वापसी अवधि तय की थी और हम अभी भी उस अवधि में थे।

तो फिर ठीक है, एक समस्या खत्म।

मॉइन,
जमीन खरीदनी है, मैं शायद इसे 5 साल के लिए फिक्स फाइनेंस करूंगा और इस दौरान जितना हो सके कर्ज चुका दूंगा।
फिर 5 साल बाद ही निर्माण करूंगा, अगर पहले करना संभव हो तो सोचना पड़ेगा कि बैंक के साथ रहना है या पहले भुगतान पर पेनल्टी भरनी है, जो भी सस्ता हो।
शुभकामनाएं, ओली

बैंक को फिर भी 3 साल में रद्द करने को स्वीकार नहीं करना होगा। वे जरूरत पड़ने पर बस इंतजार कर सकते हैं। अनुबंधों का पालन करना होता है और विशेष रद्द करने का अधिकार आमतौर पर केवल विक्रय के मामले में होता है।