ऋण के लिए पूर्व भुगतान जुर्माना बनाम वर्तमान ब्याज आय

  • Erstellt am 09/02/2023 18:09:26

HilfeHilfe

11/04/2025 07:32:10
  • #1


केवल इतना ही नहीं, एक ETF का खत्म होना या खराब होना संभव नहीं है और तुम्हें उसमें पैसा डालना पड़ेगा।

सही और गलत पर बहस हो सकती है। अंत में हर कोई अपनी रिटर्न देखना चाहता है। कोई ज्यादा जोखिम के साथ, कोई कम जोखिम के साथ।
 

Musketier

11/04/2025 08:18:18
  • #2
चूंकि खुद के पास पहले से ही एक घर है, यहाँ उपस्थित लगभग सभी फोरम सदस्यों के लिए अचल संपत्ति शायद एक क्लम्प रिस्क बन जाती है। एक अतिरिक्त किराए की Wohnung होने पर यह और भी ज्यादा हो जाता है। यदि आपके पास कई किराए की Wohnungen हैं, तो माच्ससेल्बस्ट द्वारा बताए गए खतरों में से कुछ कमाई के प्रकार के भीतर कुछ हद तक संतुलित हो जाते हैं, लेकिन क्लम्प रिस्क हमेशा बढ़ता रहता है। जब आप किराए की कीमतों की बढ़ोतरी पर लगाम लगाने या इससे भी खराब, अचल संपत्ति मालिकों पर विशेष कर जैसे विषयों के बारे में सोचते हैं, तो मैं अपनी बाकी की रकम ETF में निवेश करना पसंद करूंगा।

सच में सही रिटर्न मकान मालिक आमतौर पर तब ही पाते हैं जब वे संपत्ति बेचते हैं, किराये से नहीं। अंत में यह भी केवल सट्टा लगाना होता है। इसलिए बेहतर है कि इसे शेयर बाजार में निवेश किया जाए।

सुनिश्चित रूप से, कुछ भी बैंक अकाउंट या तकिये के नीचे पैसे रखने से बेहतर है।
 

nordanney

11/04/2025 09:29:10
  • #3

खरीद में ही लाभ होता है। मैं खुशी-खुशी 20-40k खरीद कीमत (40-60 वर्ग मीटर) वाले फ्लैट लेता हूं और "सिर्फ" 5-7€ किराया। पैसा साफ-सुथरा और नियमित रूप से कार्यालय से आता है। कभी default नहीं हुआ। रिटर्न बहुत अच्छा है।
जितना क्षेत्र खराब होगा, उतना काम करेगा। टॉप-7 शहरों में सीमित।
 

Allthewayup

17/04/2025 10:08:49
  • #4
अब तक दो साल से अधिक समय बीत चुका है जब मैंने यह विषय खोला था। इस बीच वैश्विक स्तर पर जो कुछ भी हुआ है वह सचमुच चौंकाने वाला है।
मूल विचार पर एक छोटा अपडेट: अब तक हम "पैसे निवेश करना बजाय विशेष किस्तों के" की लाइन पर टिके रहे हैं और लगातार पूंजी को गतिशील रखते हैं। जहां बेहतर ब्याज मिलता था वहां निवेश करते रहे। पिछले 24 महीनों में हमें औसतन 3.15% ब्याज मिला - बिना डिपॉजिट के। हमने निश्चित रूप से मेहनत से बचत भी जारी रखी है और संभावना है कि अगले 5 से 6 वर्षों में न केवल जमीन की राशि बल्कि मकान का ऋण भी चुकता कर सकेंगे। निश्चित रूप से हम "संपत्ति कर" या इसी तरह की किसी चीज़ के कारण कुछ राशि के बाद खाते/डिपॉजिट में "नकद" रखने को लेकर चिंतित हैं। लेकिन यदि हमने अपार्टमेंट खरीदे होते तो भी संपत्ति मालिकों द्वारा भारी रकम वसूलने का जोखिम होता।
हमारा नया लक्ष्य है कि चालीस के शुरुआती दशक में ऋणमुक्त हो जाएं लेकिन आगे भी उतनी ही राशि जो ऋण के लिए थी, उसे लक्षित रूप से पेंशन योजना में निवेश करें। आखिरकार बुढ़ापे में भी एक निश्चित जीवनशैली बनाए रखना जरूरी होता है।
 

Apolyxo

17/04/2025 13:32:33
  • #5


तो मैं इसे वास्तविक रूप में नहीं मानता - लेकिन अगर सरकार वास्तव में नकद मूल्य की जब्ती करती है, तो उसे ऐसी ही कार्रवाई अचल संपत्तियों के लिए भी (Lastenausgleich के रूप में) करनी पड़ेगी जब तक कि एक विधिक राज्य मौजूद है। तब कोई भी इतनी आसानी से छुप नहीं सकता - शायद क्रिप्टो छोड़कर। लेकिन जैसा कि कहा गया है: ऐसी बातों के बारे में सोचने की आवश्यकता नहीं है, क्योंकि तब यह निश्चित रूप से सबसे छोटा सामाजिक समस्या होगी।
 

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