ऋण के लिए पूर्व भुगतान जुर्माना बनाम वर्तमान ब्याज आय

यह कुल संपत्ति पर भी निर्भर करता है।

अगर वित्तपोषण तंग था और पुनर्वित्तपोषण आपकी कमर तोड़ सकता है, तो यह सबसे अच्छा होता है कि अधिक से अधिक चुकाया जाए ताकि आप अपनी संपत्ति खो न दें।
नुकसान यह है कि तब सारा धन संपत्ति में फंसा रहता है। लेकिन इसे खाना मुश्किल है :-) जो इसे अफोर्ड कर सकता है, उसे अन्य तरीकों से भी संपत्ति बनानी चाहिए, जैसे कि शेयर(-ETF) के माध्यम से।

यह कुल संपत्ति पर भी निर्भर करता है।

अगर वित्तपोषण तंग था और अगली वित्तपोषण स्थिति गले की हड्डी बन सकती है, तो संभवतः जितना हो सके उतना चुकाना बेहतर रहता है ताकि आप संपत्ति नहीं खोएं।
नुकसान यह है कि पूरी संपत्ति उस संपत्ति में फंसी होती है। इसे आप आसानी से खा नहीं सकते :) जो इसे वहन कर सकता है, उसे अन्य तरीकों से भी संपत्ति बनानी चाहिए, जैसे कि शेयरों (ETF) के माध्यम से।

मेरे ETF और शेयर जो अभी घाटे में हैं, मैं उन्हें भी नहीं खा सकता या बेच सकता। लेकिन मैं समझता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं। कहीं न कहीं तो रहना ही होता है। लेकिन एक दिन हम सब उस स्थिति में पहुंचेंगे जहां चाहे हम चाहें या न चाहें, हम सब कुछ विशेष चुकौती या सामान्य चुकौती में नहीं लगा सकते, क्योंकि अधिकतम सीमा पूरी हो चुकी होगी। 5% से अधिक चुकौती और विशेष चुकौती संभव नहीं है। चाहे अब हो या 5-10 साल में। तब आपको वैसे भी यह सोचनी पड़ेगी कि बाकी पैसे का क्या करना है, अगर आप उसे जरा भी बेवजह खर्च करना नहीं चाहते।

शेयर तरल होते हैं, रियल एस्टेट नहीं।

मुझे लगता है कि अगर कोई विशेष भुगतान और पुनर्भुगतान का पूरा उपयोग कर सकता है और साथ ही अन्य जगहों पर निवेश भी कर सकता है, तो उसकी स्थिति काफी आरामदायक होती है, है ना? :-)

शेयर तरल होते हैं, रियल एस्टेट नहीं।

मुझे लगता है कि अगर कोई विशेष चुकौती और मूलधन चुकौती का पूरा फायदा उठाता है और साथ ही कहीं और निवेश कर सकता है, तो उसकी स्थिति काफी आरामदायक होती है, है ना? :)

यह निश्चित रूप से सही है, अगर कोई ऐसा कर सकता है। मैं कुछ परिचितों या परिवार के सदस्यों को जानता हूँ जो वर्षों से पूरी तरह से ऐसा कर रहे हैं और उनके पास साथ में कुछ बचत भी रहती है। यह आखिरकार होना ही है।

शेयर तरल होते हैं, संपत्तियां नहीं।

विशेष रूप से, आप एक शेयर डिपो का एक हिस्सा बेच सकते हैं। संपत्तियों के साथ यह केवल अत्यंत संदिग्ध कंपनियों के साथ संभव है। आर्थिक रूप से यह आदर्श नहीं है, लेकिन हिस्से में बिक्री की वजह से संदेह की स्थिति में भी यह कोई बड़ी आपदा नहीं है यदि कभी आपको कुछ हानि पर बेचना पड़े।

मुझे समस्या बस इसमें दिखती है कि तुम्हें पैसे एक बहुत खास समय पर चाहिए। मेरा MSCI वर्ल्ड अभी नकारात्मक में है। अगर मुझे अभी क्रेडिट चुका देना पड़े तो ये बुरा होगा। हमारी Sondertilgung (विशेष भुगतान) पिछले कुछ सालों से खाते में पड़ी है क्योंकि हम लचीले रहना चाहते थे। लेकिन अब हमें इसे फेस्ट्गेल्ड (स्थिर जमा) में लगाने की योजना है।

सही समय की बात सच है, यही बड़ी दिक्कत है। हमारे पास अभी 20 साल बाकी हैं, इसलिए हम अभी बचत करना शुरू कर रहे हैं, और जब भुगतान का समय करीब आएगा तो हम बाजार पर नजर रखेंगे और सोचेंगे कि शायद पैसे डिपो से थोड़ा पहले निकाल लें अगर स्थिति ठीक हो। अगर ऐसा न हो और अंत के समय ब्याज अवधि के खत्म होने पर स्थिति खराब हो तो हम बाकी बकाया राशि को विशेष लचीले शर्तों पर पुनर्वित्तपोषण में लेने का भी विचार करेंगे और फिर जब बाजार सुधरेगा तो तेजी से चुकाव करेंगे।

कुल मिलाकर हम इस बात पर भरोसा करते हैं कि बाजार कभी-कभी नीचे गिरता है, लेकिन लंबे समय में अब तक हमेशा सुधरा है।