ब्याज दरों का विकास वर्तमान स्थिति। अभी निर्माण करें या प्रतीक्षा करें?

  • Erstellt am 10/02/2021 16:34:34

Tassimat

18/02/2021 20:35:16
  • #1
और अब कृपया [Zinsersparnis] के लिए [Kredit] की गणना करें। मासिक किस्त शायद शायद भी नहीं बदली है।
 

WilderSueden

18/02/2021 21:00:40
  • #2
जहां ब्याज की बचत केवल बहुत सीमित रूप से भविष्य में बढ़ सकती है। यह 1% से अधिक नीचे नहीं जाएगा। इसके विपरीत, निर्माण लागत निश्चित रूप से बढ़ती रहेगी।
 

teh_M

18/02/2021 21:04:15
  • #3
आप पूरी तरह गलत नहीं हैं, मैंने इस बारे में बिल्कुल नहीं सोचा था।
अब सब कुछ बहुत ही संरचित है (Interhyp Zinsdiagramm) लेकिन अगर आप केवल निर्माण लागतों को कैलकुलेटर में डालते हैं और 25 साल की अवधि में 10 साल के बही-खाते का ब्याज लेते हैं तो मुझे मिलता है:
2015 में 225 हजार यूरो लागत और 1.70% ब्याज = 921€
2018 में 256 हजार यूरो लागत और 1.27% ब्याज = 992€
2021 में 296 हजार यूरो लागत और 0.75% ब्याज = 1082€

यह वेतन वृद्धि के साथ ज्यादा मेल खाता है....

अगर 2015 से महीने में 1100€ बचाए गए होते बढ़ती निर्माण लागतों के खिलाफ, तो 225 हजार यूरो की कुल जरूरत पर अभी 822€ की किस्त होती।

फिर भी मैं 2015 में बनाना पसंद करता और 2023 में सस्ती पुनर्वित्तीयकरण पर खुश होता ;)
क्योंकि तब बची हुई कर्ज़ राशि 146 हजार यूरो होती 0.75% दर और समान अवधि पर तथा 840€ किस्त।
 

ypg

18/02/2021 21:04:56
  • #4



क्यों बचत करनी?
मैं तुम्हारी लागत वृद्धि की बात से सहमत हूँ।
6 वर्षों में यह 70000€ हो जाता है (तुम्हारी गिनती के अनुसार, लेकिन शायद कई अन्य लोगों के लिए भी)।

हम 2014 में आए थे। वित्तपोषण लगभग 100000 Eigenkapital पर आधारित था। यदि मैंने उसे छुआ नहीं होता और आज निर्माण करना चाहता, तो मेरे पास अधिक घर और निर्माण लागत होती, लेकिन मेरी वेतन वृद्धि (औसत आय, सार्वजनिक सेवा - यानी कोई बड़ा वेतन बढ़ोतरी नहीं) और निर्माण वित्तपोषण में घटाए गए ब्याज दरों के साथ, मैं अब भी अधिक महंगे घर का वहन कर सकता हूं। बिना अपने Eigenkapital को अतिरिक्त बचाए।
 

Alcedo atthis

18/02/2021 22:53:57
  • #5

मैंने एक और थ्रेड पढ़ा, जहाँ मेरी इलाके में एक जमीन की तलाश के बारे में था।
मुझे सच में आश्चर्य होता है कि लोग यहां आना पसंद करते हैं। मुझे यह जगह कभी पसंद नहीं आई। यहाँ के सामने की झील भी मुझे बस भरी-भरी और भयानक लगती है। फिर भी मैं केवल 3 किमी आगे जा सका। मैं हमेशा उत्तर की ओर जाना चाहता था। हवा, समुद्र और बेहतर वेतन। हां, यह सब बहुत अलग है। लेकिन फिर भी पढ़कर अच्छा लगता है कि दूसरों को यहां पसंद है। कभी-कभी इतनी सारी चीजें देखने में पेड़ों के बीच जंगल दिखता ही नहीं। :)
 

Alcedo atthis

19/02/2021 06:20:41
  • #6


यही मेरी चिंताएँ हैं। कुछ साल पहले एक दोस्त ने यहाँ अपनी जमीन 80,000 यूरो में खरीदी थी। आज इस आकार की जमीन लगभग 300,000 यूरो में बिक रही है। मेरे सास-ससुर के यहाँ जमीन 2 साल पहले 80,000 यूरो की बेची गई थी और वर्तमान में वह 140,000 यूरो में बिक रही है।

यह किराये पर भी लागू होता है। इसके अलावा, यहां कोई फ्लैट्स उपलब्ध नहीं हैं। हमने अपनी मौजूदा Wohnung 2 साल खोजी थी। हमें यह इसलिए मिली क्योंकि मैंने Maklerin को फोन पर ही कह दिया था "हम इसे लेते हैं"। फिलहाल हम 3 साल से खोज रहे हैं। यह एक आपदा है।
 

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