ब्याज दरों का विकास वर्तमान स्थिति। अभी निर्माण करें या प्रतीक्षा करें?

  • Erstellt am 10/02/2021 16:34:34
B

BackSteinGotik

11/02/2021 08:19:10
  • #1


यहाँ इसे अधिकतर नजरअंदाज करना चाहिए। अतिशयोक्ति करें तो, वहाँ मेगा-स्कॉट समूह हैं, जो हर फ्रुगैलिस्ट को एक सुखपरक व्ययकर्ता के रूप में दिखाते हैं। वे अपनी पूरी जिंदगी बचत करते हैं, हमेशा से एक जीवन-खर्च पुस्तक रखते हैं, औसत का 25% खर्च करते हैं। या फिर समृद्धि-समर्थित समूह हैं, जहाँ 2,00,000€ के उपहार और बचत एक साथ आते हैं क्योंकि ममी-पापा हमेशा किराया देते हैं और दादी-दादा कार का खर्च उठाते हैं। उन्हें घर के लिए फिर से 2,50,000€ मिलते हैं, और उन्हें खरीदने के लिए केवल 5,00,000€ चाहिए होते हैं। लेकिन वे अंततः आप से ज्यादा कमाते नहीं। या फिर वो डेरा डालने वाले हैं, जो दुनिया की कीमत की परवाह किए बिना, एक उपभोग ऋण के साथ खुद की पूंजी के रूप में एक निर्माण ऋण लेते हैं, जिससे एक 200m² के घर का बनावट होता है, जो दो लीज़िंग-SUV के लिए उपयुक्त होता है, और जो कहीं दूर बने हुए एक उपयुक्त घर में रहता है।

ऐसे सब प्रकार हैं, इन पर बहस करना व्यर्थ की थकान है। अतीत की समीक्षा पूरी तरह से व्यर्थ है। महत्वपूर्ण है जो अब है। जो आपके पास है और जो आप करना चाहते हैं। बाकी सब कुछ बदला नहीं जा सकता। विकल्पों को देखें, और गणना करें। आपके पास >30 साल हैं, और वर्तमान में आप इस अवधि को पूरी तरह से कम ब्याज दर पर सुरक्षित कर सकते हैं। जांचें और सावधानी पूर्वक गणना करें।
 
A

Alcedo atthis

11/02/2021 08:27:03
  • #2


हमारे कुल खर्च वर्तमान में 2040,-€ हैं। इसमें सचमुच सब कुछ शामिल है: बीमा, किराया, नर्सरी, GEZ, खाना, ... नई कार के लिए बचत दर (हमारी कार तो अभी कुछ हद तक नई है, लेकिन यह हमेशा नहीं चलेगी)। वर्तमान में हम लगभग 1700,-€ प्रति माह बचा सकते हैं।
 
T

Tolentino

11/02/2021 08:28:31
  • #3

तुम्हें अपनी सफाई देने की जरूरत नहीं है। तुम्हारे लिए असली सवाल यह है कि क्या तुम उस वित्तपोषण को, जिसकी तुम्हें अभी और भविष्य में जरूरत है, सामना कर सकते हो? तुम्हारी तनख्वाहों के हिसाब से इसका मतलब है कि आने वाले सालों में, और बच्चों की संख्या बढ़ने से संभवतः दशकों तक, त्याग करना। क्या तुम तैयार हो एक-दो छुट्टियों की कुर्बानी देने के लिए? पूरी तरह पीछे हटने के लिए, इतने सारे इच्छाओं को पूरा न कर पाने के लिए, सब कुछ एक घर के लिए? मेरी नजर में तब फर्क नहीं पड़ता कि तुम इंतजार कर रहे हो या नहीं। अच्छा मकान मिलने के मौके शायद तुम अपनी उंगलियों पर गिन सकते हो। यानी अगर तुम सोचते हो कि कुछ पाया है और वित्तपोषण संभव है। और ऊपर बताए गए आत्म-परीक्षण सकारात्मक है, तो मैं कहूंगा कि इसे कर डालो।


यह मुझे मेरे एक स्कूल मित्र की याद दिलाता है। हमने एक परीक्षा दी थी, उसे 14 अंक मिले (जो की बिलकुल 1 है), मुझे 13 (1-) मिले और वह नाराज़ था क्योंकि उसने पूरा सप्ताहांत पढ़ाई में बिताया था और मैंने खेला था।
वह मुझसे बहुत गुस्सा था। मैं उस वक्त नहीं समझ पाया, आज भी नहीं समझ पाया।
तुम्हारी ईमानदारी के लिए धन्यवाद। खुद को उन चीज़ों से मुक्त कर लो जो दूसरों के पास हैं और कि उन्होंने "इसका हक़दार" हैं या नहीं, यह तुम्हें केवल बुरी सोच देता है और यह एक अच्छी स्वभाव गुण भी नहीं है।
अपने घर में खुश हो, इसे बढ़ते हुए और धीरे-धीरे उस रूप में पाते हुए देखो जो तुमने सपना देखा था। वैसे भी तुम्हें घर बनाने में असली 이유 मिलेंगे गुस्सा होने के। मैं इसे समझता हूँ, मुझे खुद इसका अनुभव करना पड़ रहा है... तो अभी अपना ऊर्जा बचाओ।
 
E

exto1791

11/02/2021 08:34:20
  • #4


मजेदार तुलना और वाकई में पूरी तरह असंगत भी नहीं है :D

अब मैं इस पर ज्यादा ध्यान नहीं देता और अपने काम पर फोकस करता हूँ - यह बिलकुल सही है, बिल्कुल साफ़। हमें यह स्वीकार करना भी चाहिए कि कुछ सोचने के तरीके और स्वभाव की खासियतें "बेवकूफी" हैं या जिन्हें सुधारा जा सकता है। मुझे किसी को कुछ देना बिलकुल मुश्किल नहीं लगता, वाकई में बिलकुल नहीं। यह ज्यादा समस्या उस स्थिति में होती है जब कोई चीज़ देने के बाद वह हाथ फैलाता है और कुछ, जैसे कि दया मांगना चाहता है - तो ऐसी स्थिति में मेरी तरफ से कुछ नहीं है :)
अब मैं "जीयो और जीने दो" के सिद्धांत पर चलता हूँ। आखिरकार हर इंसान अपनी खुशी का खुद जिम्मेदार होता है और उसे खुद मेहनत करके हासिल करना पड़ता है।

मैं बस पोस्टर को यह समझाना चाहता था कि सोचने के तरीके अलग-अलग होते हैं और उसकी सवाल में सब कुछ "काला" या "सफ़ेद" नहीं होता। जैसा कि तुमने भी कहा, यहाँ बहुत कुछ शामिल होता है... बिल्कुल इसी वजह से मेरा सुझाव है कि पहले धीरे-धीरे कुछ बनाना शुरू करो (स्वयं की पूंजी, बचत की आदत, साझा लक्ष्य आदि)। मेरी राय में आजकल बहुत जल्दी हर कोई सब कुछ चाहता है और कुछ चीजों पर त्याग करने को तैयार नहीं होता। एक घर खरीदना या बनाना कुछ ऐसा नहीं है जिसे बिना किसी बलिदान के तुरंत किया जा सके :D
 
T

Tolentino

11/02/2021 08:36:07
  • #5
हाँ, तुम्हारा दया सहज ही अपनी अपनी इच्छा अनुसार बाँट सकते हो, जब तक कि "कोई दया न होना" का मतलब Schadenfreude न हो।
 
E

exto1791

11/02/2021 08:40:48
  • #6


नहीं, यह बदले की खुशी नहीं है :)

जैसा मैंने कहा, मैं निष्पक्षता पर भरोसा करता हूँ - हर कोई कहीं न कहीं वही पाता है जो वह डिजर्व करता है। लेकिन अगर कोई बिना पैसे के खर्च करता है - सब कुछ चाहता है और फिर गिरेगा - तो मुझे इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता (इसका बदले की खुशी से कोई लेना-देना नहीं है)।



मुझे लगता है कि इस बचत दर से कुछ संभव है - लेकिन जैसा कि मैंने कहा, मेरी राय में अभी नहीं।

एक ज़मीन सहित खुद का घर लेने पर आपकी कुल खर्च बहुत जल्दी 500k से ऊपर हो जाएगी (यह भी शायद काफी नहीं होगा...) - आपको आराम से 1,500€ चुकाने होंगे (शायद उससे ज्यादा)। वर्तमान बचत दर का मतलब सीधे चुकौती दर नहीं है, क्योंकि आपके पास कोई जमा राशि भी नहीं है। इसलिए कुछ हजार यूरो अधिक स्वंय की पूंजी आपके लिए बहुत मददगार होंगे। मुझे लगता है कि आपको बहुत जल्दी नहीं चलना चाहिए, वरना आपको हर सेंट तीन बार उलटना होगा - अपने बच्चे को छुट्टियाँ देने में असमर्थ रहोगे और बस घर का ऋण चुकाते रहोगे। अगर कोई संकट आता है और आपके पति अपनी नौकरी खो देते हैं - तो यह मुश्किल हो जाएगा... मेरी राय में आपके पास पृष्ठभूमि में एक मजबूत और सुरक्षित वित्तीय आधार नहीं है। यह आधार वह सुरक्षा प्रदान करता है जो आपके पास अभी नहीं है।
 

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