ब्याज दरों का विकास वर्तमान स्थिति। अभी निर्माण करें या प्रतीक्षा करें?

एक छोटी समझ: ...

तीन लोगों के लिए 3800 नेटो उस Eigenkapital के मुकाबले (जो नोटरी, Grunderwerbsteuer, Grundbuch, आदि के लिए जाता है) अब निश्चित रूप से ज्यादा प्रभावशाली नहीं है, लेकिन बिना ज्यादा झंझट के एक छोटे घर के लिए यह काफी हो सकता है। मैं आपको यह भी सलाह दूंगा कि ऐसा Grundstück खोजें, बिना Bauträgerbindung और बिना Bauzwang के। उसे वेरिएबल तरीके से फाइनेंस करें, चुकाएं और इसी दौरान उस Baufirma की खोज करें जो बजट में हो। और जब आप खोज में लगे हों, तो एक Haushaltsbuch बनाएं और आपके सभी खर्चों की विस्तृत सूची बनाएं। इसमें नए कार/टीवी/आदि के लिए भी Abschläge शामिल करें। इससे आपको संभावित Rate का अच्छा अवलोकन मिलेगा, बिना वृद्धावस्था सुरक्षा जैसे चीज़ों को भूलें।

कृपया गलत न समझें अगर मैं इतना सीधा हूँ। लेकिन मुझे यह मज़ेदार लगता है कि आप दोनों जो कोई पूंजी नहीं रखते, यहां संकट के विजेता बनना चाहते हैं :)

आप क्या सोचते हैं? यदि कोई Kurzarbeit या बेरोज़गारी के कारण संकट में आता है, तो क्या वह छुट्टी पर जाता है या अपनी किस्त चुकाता है?

मूल रूप से हमारी अर्थव्यवस्था स्थिर है और हमारे पास अच्छे रोजगार बाजार उपकरण हैं। कर्मचारी अपने Arbeitsplatz के बारे में जागरूक हैं। हमारे यहाँ कोई व्यापक बेरोज़गारी नहीं है।

मैं व्यक्तिगत रूप से यहाँ कोई वित्तीय संकट नहीं देखता। यह उन बैंक रिजर्वों से भी पता चलता है जो निजी ऋणों के डिफ़ॉल्ट जोखिमों के लिए हैं (उद्योग ऋण को छोड़कर)।

और शायद यह भी अच्छा है कि जो लोग बचत नहीं करते वे कभी-कभी असफल हों।

कृपया गलत न समझें अगर मैं इतना सीधे तौर पर बात कर रहा हूँ। लेकिन मुझे मज़ेदार लगता है कि आप दोनों जो बिल्कुल भी अपना पूंजी नहीं रखते, यहाँ संकट के विजेता बनना चाहते हो :)

आप क्या सोचते हैं? जब कोई शॉर्ट-टाइम वर्क या बेरोज़गारी के कारण कठिनाई में पड़ता है। क्या वह छुट्टियों पर जाता है या अपनी किस्त अदा करता है?

मूल रूप से हमारी अर्थव्यवस्था स्थिर है और हमारे पास अच्छे रोजगार उपकरण हैं। कर्मचारी नौकरी के बारे में सोच-समझकर निर्णय लेते हैं। हमारे यहाँ कोई बड़े पैमाने पर बेरोज़गारी नहीं है।

मैं व्यक्तिगत रूप से यहाँ कोई वित्तीय संकट नहीं देखता। यह बैंक की निजी ऋणों (व्यावसायिक ऋणों को छोड़कर) के लिए खराब ऋण जोखिमों की आरक्षित राशियों से भी पता चलता है।

और यह शायद अच्छा भी है कि जब कोई बचत नहीं करता तो वह थोड़ा गिरता भी है।

मैं भी सहमत हूँ!

@TE: कृपया गलत न समझें - लेकिन जब मैं हमारे इलाकों में देखता हूँ या दोस्तों/कर्मचारियों से सुनता हूँ कि कौन-कौन घर बना रहा है, तो मुझे कभी-कभी सच में बहुत बुरा लगता है और मैं कुछ हद तक नाराज़ भी होता हूँ।

मेरे लिए एक घर के लिए एक निश्चित बचत करने की आदत, अपनी पूंजी की बचत, आवश्यक आय की स्थिति और यह कि लोग मिलकर मेहनत करें और इस लक्ष्य को पाने की कोशिश करें, ज़रूरी है। मेरा ऐसा लगता है जैसे कोई भी "कोई भी" घर खड़ा कर सकता है और उसे चुका सकता है - जैसा कि मैंने कहा @TE, कृपया गलत न समझें!

लेकिन हकीकत यह है कि एक घर के लिए खर्च बहुत अधिक है, जिसे हर परिवार वहन नहीं कर सकता - खासकर तुरंत, यहाँ और अब!

हर कोई वैसे भी बस अचानक एक पोर्श खरीद नहीं लेता, है न?

कुछ घर बिकाने का भी कोई कारण तो होगा...

आपकी जीवन स्थिति, आय संबंध और बचत के अनुसार मेरी राय में अभी घर लेना संभव नहीं है।

आजकल हमारा समाज सबकुछ एक साथ चाहता है। करियर, बच्चे पैदा करना, घर बनाना, छुट्टियाँ मनाना, दुनिया घूमना, पढ़ाई के पहले/दौरान/बाद में ब्रेक लेना, 26 साल में पहली बार पैसा कमाना और यह सब... मेरी राय शायद थोड़ी पुरानी सोच है: सब कुछ एक साथ नहीं हो सकता :D

जैसा मैंने कहा, मुझे नहीं पता कि आप इतनी बड़ी आर्थिक जिम्मेदारी और आपके जीवन स्तर के साथ अभी खुश रह पाओगे या नहीं। बाजार की स्थिति अगले कुछ वर्षों में ज्यादा बेहतर नहीं होगी, लेकिन ज्यादा खराब भी नहीं होगी। शायद बस यह देखना चाहिए कि आप सच में 1-2 साल में कितना बचा सकते हैं और फिर देखो: हे, क्या मैं इसे वहन कर सकता हूँ, क्या मैं इसे करना चाहता हूँ, या नहीं?

लेकिन जैसा कि पहले भी कई बार कहा गया है: बस किसी वित्तीय सलाहकार के पास जाओ और उसे गणना करवाओ - उसके बाद आप अपनी स्थिति को बेहतर समझ पाओगे (हमारे पास यहाँ आपके हालात के बारे में बहुत कम विस्तृत जानकारी है)।

कृपया गलत मत समझिए अगर मैं इतना सीधे बोल रहा हूँ। लेकिन मुझे यह मनोरंजक लगता है कि आप दोनों जिनके पास कोई अपनी पूँजी नहीं है, यहाँ संकट काल के विजेता बनने की बात कर रहे हैं :)

आप क्या सोचते हैं? यदि कोई व्यक्ति शॉर्ट-टाइम वर्क या बेरोज़गारी के कारण मुश्किल में आ जाता है। क्या वह छुट्टियों पर जाएगा या अपनी किश्त अदा करेगा?

मूलतः हमारी एक स्थिर अर्थव्यवस्था है जिसमें अच्छे श्रम बाज़ार उपकरण हैं। कर्मचारी अपनी नौकरी के बारे में सचेत रहते हैं। हमारे पास कोई व्यापक बेरोज़गारी नहीं है।

मैं व्यक्तिगत रूप से यहाँ कोई वित्तीय संकट नहीं देखता हूँ। इसे बैंक की निजी ऋणों के डिफ़ॉल्ट जोखिम के लिए रखी गई आरक्षित राशि भी दर्शाती है (व्यवसायिक ऋणों को छोड़कर)।

और शायद यह भी अच्छा है कि जो बचत नहीं किया है वह कभी-कभी फेल भी हो जाए।

फिर से थोड़ा सा ऊपर, लेकिन कृपया गलत मत समझना ;) जर्मनी की आर्थिक स्थिति पर निश्चय ही बहस हो सकती है। कोरोना से पहले भी इस पर अलग-अलग राय थीं, लेकिन मैं निश्चित रूप से कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ। और जैसा कि मैंने पहले बताया, हम घर पर बैठकर इसका इंतजार नहीं कर रहे हैं। यह केवल एक विचार था कि कीमतें स्थिर रहेंगी, बढ़ेंगी या घटेंगी।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ!

@TE: कृपया गलत न समझें - लेकिन जब मैं हमारे क्षेत्रों में या दोस्तों/सहकर्मियों से सुनता हूँ कि कौन-कौन घर बना रहा है, तो मुझे कभी-कभी सच में बहुत बुरा लगने लगता है और किसी तरह गुस्सा भी आता है।

कृपया गलत न समझें - लेकिन यहाँ क्या गलत हो रहा है? तुम्हें इससे गुस्सा क्यों आता है? तुम्हें क्या फर्क पड़ता है कि वे यह कर पाते हैं या नहीं? जबरन बिक्री के मामले में सहानुभूति ठीक है, अगर यह नहीं चलता है तो, लेकिन दूसरों के घर बनाने पर गुस्सा होना? o_O

कृपया गलत न समझें - लेकिन यहां क्या गलत हो रहा है? तुम्हें यह क्यों परेशान करता है? क्या उन्हें यह पूरा करने में सक्षम होना या न होना तुम्हारे लिए मायने रखता है? जब ज़बरदस्ती बिक्री हो, तो सहानुभूति हो सकती है, अगर वह नहीं होता है तो ठीक है, लेकिन दूसरों के मकान बनाने पर गुस्सा होना? o_O

हाँ, तुम पूरी तरह सही हो - लेकिन "बाकी गुस्सा" फिर भी बार-बार होता रहता है... लोग ऐसे ही होते हैं।

जब कोई बचत करता है, बचत करता है, बचत करता है, दिन भर/हफ्तों तक सोचता रहता है कि क्या वह इसे सच में पूरा कर सकता है - एहसाब करता है और दूसरे 30 की उम्र में, 2 बच्चों के साथ, 4k घर का नेट इनकम, बिना अपनी पूंजी के, उसके बगल में 500k का महल बना देते हैं - तो कभी-कभी आदमी बस इसके लिए गुस्सा हो जाता है। मैं यह नहीं कहना चाहता कि यह ईर्ष्या है (क्योंकि कोई खुद अपने सपने को पूरा करता है)। कहना मुश्किल है... लोग ऐसे ही होते हैं - मैं इसे स्वीकार करता हूँ कि मुझे भी ऐसे बातें परेशान करती हैं :D - यह निश्चित रूप से कहीं न कहीं मानवीय भी है। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, अंत में हर किसी को खुद पता होना चाहिए कि वह क्या करता है। जैसा तुमने पहले ही कहा, जब ज़बरदस्ती बिक्री होती है तब सहानुभूति तो निश्चित ही नहीं होती :D