संघीय संवैधानिक न्यायालय द्वारा संपत्ति कर रद्द किया गया

उनकी प्रकृति के अनुसार यह संपत्ति कर है। क्योंकि संपत्ति पर कर लगता है। (बस छोटे संपत्तियों पर अनुपात से अधिक।)

अगर सब कुछ कर्ज़ पर वित्तपोषित है, तो मेरी कोई संपत्ति नहीं है और फिर भी मुझे भुगतान करना पड़ता है।
तो यह पूरी तरह से सही नहीं लगता, है ना?

वैसे भी, कर खुद में तो बहुमूल्य नहीं है, यह तो बेहद पुराना है और यह उस दसवें हिस्से पर वापस जाता है, जिसे चर्च और शासक पहले ही ज़मीन मालिक से लेते थे। जिनके पास कुछ था, इस विचार के अनुसार, उन्हें आत्मा की शांति और योद्धाओं की सुरक्षा के लिए भुगतान करना चाहिए था। यानी संपत्ति रखने वालों के लिए एक तरह का सुरक्षात्मक शुल्क। पुरानी Zeiten में केवल ज़मीन को ही संपत्ति माना जाता था, पैसे को नहीं।
नई संपत्ति कर कैसी होगी? मैं हैम्बर्ग और बायर्न के मॉडल की उम्मीद करता हूँ। شول्ज़ और सीहोफ़र का धन्यवाद, केवल जमीन के मूल्य पर आधारित एक कर, चाहे ज़मीन पर कुछ बना हो या न हो। इससे मूल्यांकन सरल होगा, खाली ज़मीन को अब कोई विशेष लाभ नहीं मिलेगा, ज़मीन की स्पेकुलेशन महँगी होगी, और किराए पर लागू करने के लिए यह एक कोमल प्रक्रिया होगी। क्योंकि अगर मैं 10 अपार्टमेंट पर 1200 वर्ग मीटर पर उतना ही भुगतान करता हूँ जितना एक विला पर 1200 वर्ग मीटर या 1200 खाली पर करता हूँ, तो प्रति आवास इकाई की कीमत कम हो जाएगी, जितनी अधिक सघनता होगी। कार्स्टन

मेरा डर यह है कि यह ठीक वैसे ही समान भार जैसी वर्तमान स्थिति पर समाप्त नहीं होगा, बल्कि अधिक भार पर समाप्त होगा। मैं आशा करता हूँ कि मैं गलत हूँ।

अन्यथा, मैं विभिन्न सड़क विकास योगदान नियमों को समझ नहीं पाता। यहाँ हैमेलन में उदाहरण के लिए जानबूझकर इससे बचा जाता है और इसके बजाय एक उच्च भूमि कर दर का उपयोग किया जाता है, जिसके साथ फिर सब कुछ निपटा दिया जाता है। नागरिकों के लिए फायदा: हर साल थोड़ा अधिक शुल्क, लेकिन इस बात की गारंटी कि सड़क की मरम्मत आपके बजट को नुकसान नहीं पहुंचाएगी। नगरपालिका के लिए फायदा: सड़क विकास योगदानों के साथ नागरिक के पास सड़क की मरम्मत के लिए एक विकास और इसलिए एक मुकदमे का अधिकार होता है, क्योंकि उसे सड़क की श्रेणी के अनुसार इसे स्वयं बड़े या छोटे हिस्से में भुगतान करना पड़ता है। बिना सड़क विकास योगदान के भी कोई दावा अधिकार नहीं होता और इसी कारण हैमेलन की गोएथेगासे जैसी सड़क की स्थिति संभव होती है ([उन लोगों के लिए जो स्थानीय ज्ञान रखते हैं। अन्य सभी के लिए: एक छेद पर दूसरा छेद है, लेकिन फिर भी यह टिकती है। और यह दशकों से है।])

तो मूल्यांकन आसान होगा, अविकसित भूखंडों को अब कोई विशेष लाभ नहीं मिलेगा, ज़मीन की सट्टेबाज़ी महंगी होगी, और किराए पर वितरण के लिए भी यह एक सहायक प्रक्रिया होगी। क्योंकि यदि मैं 10 फ्लैट के लिए 1200 वर्गमीटर पर उतना ही भुगतान करता हूँ जितना कि 1200 या खाली 1200 वर्गमीटर की एक विला के लिए करता हूँ, तो प्रति आवासीय इकाई कीमत कम होगी, जितना अधिक घनत्व होगा।

बिल्कुल ऐसा ही होना चाहिए! हमारे यहाँ सबसे सुंदर ज़मीनें खाली हैं। यह तो स्पष्ट है, क्योंकि सालाना 35 € की भूमि कर के कारण कोई निर्माण नहीं करता। लोग उसे खाली छोड़ देते हैं या/और अब बेच देते हैं, जब कीमतें आसमान छू रही हैं, बिना कर दिए। और आकार, भूमि मूल्य, भूमि क्षेत्रांक/मंज़िल क्षेत्रांक के आधार पर गणना भी निष्पक्ष है। हर कोई यह चुन सकता है कि वह भूमि क्षेत्रांक/मंज़िल क्षेत्रांक का पूरा उपयोग करे या 3,500 वर्गमीटर पर झोपड़ी बनाए। और ज़मीन की सट्टेबाज़ी को कम करने के लिए क्रूर तरीके से भूमि क्षेत्रांक/मंज़िल क्षेत्रांक उपयोग के लिए एक कारक भी जोड़ा जा सकता है, जैसे कि 100% भूमि क्षेत्रांक/मंज़िल क्षेत्रांक उपयोग = 100% कर, 0% भूमि क्षेत्रांक/मंज़िल क्षेत्रांक = भवन भूमि पर 200% कर। यह बस तब बुरा होगा जब किसी के पास एक ही भवन भूखंड हो और किसी निजी कारण से वह उसे नहीं बना पाये। लेकिन इसके लिए एक अपवाद नियम बनाया जा सकता है।

यह कि नगर पालिकाएँ इस अवसर का उपयोग करके भारी टैक्स उठाएँगी... सब कुछ कर राजस्व-तटस्थ होना चाहिए, हा हा हा, मैं ये बातें खूब सुन चुका हूँ... इसमें वैसे भी कोई बदलाव नहीं किया जा सकेगा।

वैसे: भूमि कर किराये की सहूलियतों में शामिल किया जा सकता है।

यह अधिकांश लोगों के लिए लगभग समान ही रहेगा। पाँच गुना या समान मज़ाक कोई भी बर्दाश्त नहीं कर सकता, इससे एक बड़ा सामूहिक विलुप्ति होगा और अंतहीन मुकदमे होंगे।
इसके अलावा, अब पूरी सामुदायिक के पास जितना अधिकार है, उससे ज्यादा अधिकार नहीं है ^^
मुझे इस बारे में अधिक चिंता नहीं है। अन्यथा हम भुगतान रोक देंगे, जब तक कि कार्यालय से वादे किए गए कार्य अंततः पूरे न हो जाएं। क्योंकि हमारा कार्यालय भी आसानी से extra3 में शामिल हो सकता है...