अधिग्रहित पट्टा भूखंड ही एकमात्र समाधान?

नोटरी ने जमीन के लिए लगभग एक मिलियन का जिक्र किया और कहा कि यह पूरी तरह से अधिक कीमत है।

तो फिर आपकी 900€ मासिक वाकई में काफी सस्ती हैं। बेहद सस्ती।
एक मिलियन के जमीन के लिए 1% की रिटर्न... जिसके पास वह जमीन "बेची" गई है, उसे चर्च की संपत्ति गुमराह करने के आरोप में फंसाना चाहिए। ऐसी जमीन को फाइनेंस करना मासिक तौर पर महंगा होगा।
सामान्यत: जमीन के मूल्य का 6% होता था। आजकल यह कम है, क्योंकि ब्याज दर भी अत्यंत कम है। 3% से नीचे तो बहुत लंबे समय से नहीं देखा।

मेरे पास इस बारे में कोई योजना नहीं है। मुझे भी नहीं होना चाहिए। मुझे बस यह जानना है कि क्या हम कुछ वहन कर सकते हैं। जो मैं जानता हूँ वह यह है कि हमारे आस-पास 6 और बिल्डर हैं, जो वही ब्याज दर चुका रहे हैं और कुछ यह सोच रहे हैं कि वकीलों को शामिल किया जाए, क्योंकि उन्हें लगता है कि यह अत्यधिक शुल्क (Wucher) है। लेकिन कोई बात नहीं। लेकिन मुझे यह जानने में दिलचस्पी होगी कि तुम हमारे यहां जमीन की मूल्य निर्धारण कैसे कर सकते हो? इसे कैसे किया जाता है?

मुझे लेकिन यह जानने में दिलचस्पी होगी कि आप हमारे यहाँ का Bodenrichtwert कैसे निर्धारित करते हैं?
यह कैसे किया जाता है?

बिल्कुल नहीं। बस गणना करना। यदि आपका Erbbauzins 6% रिटर्न है, तो 100% = T€ 180 होना चाहिए। 4% पर यह T€ 270 होता है, और 1% पर वह उल्लेखित मिलियन।
आमतौर पर चर्च काफी संयमित रहती है।

क्या नोटरी शायद यह कहना चाहता था कि „ihr“ जमीन के लिए लगभग एक मिलियन भुगतान करेंगे?!
तो सैद्धांतिक रूप से 100 वर्षों में?

हाँ, हो सकता है।

Comparable Grundstücke sonst bei euch कितना खर्च होता है?
हमारे यहाँ चर्च ने 2 प्रतिशत मांगा था।
तो 500k Grundstückspreis पर यह लगभग तुम्हारे 900€ जैसा था।
लेकिन अगर तुमको घर के लिए क्रेडिट भी नहीं लेना है, तो क्या Grundstück फाइनेंस नहीं किया जा सकता था? या फिर बस कोई बेहतर Grundstück ही नहीं है?