hirngespenst
06/07/2015 10:18:35
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यही वह था जो मैं जानना चाहता था और निश्चित रूप से यहाँ किसी अन्य व्यक्ति के लिए भी मददगार हो सकता है, चाहे वह हस्ताक्षर से पहले हो या बाद में।जैसा कि पहले भी कहा गया है, यह इतना सरल नहीं है। बचाए गए खर्चों वाला प्रावधान केवल उस पर लागू नहीं होता जो उसने पहले ही कर दिया है, बल्कि उस पर भी लागू होता है जो उसने करना था। इसलिए उसे तुम्हें ये साबित करना होगा/होगा कि उसने अनुबंध समाप्ति के कारण कोई निर्माण सामग्री खरीदनी नहीं पड़ी और वह अपने मजदूरों/कर्मचारियों को कहीं और काम पर लगा सकता है; जो भी अंत में बचता है, उसे तुम्हें कानूनी रूप से भुगतान करना होगा। एक एकल-परिवार वाले घर के मामले में यह लगभग 10-20 हजार यूरो हो सकता है, मेरा अनुमान है। वापसी का अधिकार VOB में विनियमित है, और तुम्हें जो भुगतान करना है वह निर्माण अधिनियम में निर्धारित है।
शायद यह ही इसका कारण होगा। जानकर अच्छा लगा, धन्यवाद!मैं गलत भी हो सकता हूँ, लेकिन मैं यहाँ कोई कानूनी सुरक्षा आवश्यकता नहीं देख पा रहा हूँ। तुम बस एक ऐसे अनुबंध से एकपक्षीय रूप से निकलना चाहते हो जो अब तुम्हारे लिए उपयुक्त नहीं है। कानूनी सुरक्षा तुम्हें तब चाहिए जब ठेकेदार अपने दावों के साथ कानूनी सीमा को पार कर दे।
मुझे गलत न समझो, मैं नहीं चाहता था कि तुम मुझे बकवास से बाहर निकालो, बल्कि मेरी समस्या पर एक विशेषज्ञ राय चाही थी। और अगर मैं पहले से स्वीकार कर लूँ कि मैंने ये और वो गलती की है, तो आगे के हाँथ हिलाने वाले जवाब और मेरी गलती पर असमझदारी से मुझे कोई लाभ नहीं होगा, क्योंकि मेरी सवाल का उद्देश्य वैसा नहीं था। साथ ही, अच्छे जवाब भी दिये गए हैं। कभी-कभी ऐसा लगता है कि कुछ लोग फिर भी विरोधी रूप से यह बताना चाहते हैं कि दूसरे कितने मूर्ख हैं। शायद अपने निजी (?) समस्याओं को छिपाने के लिए? खैर, इसका ऐसे फोरम में कोई स्थान नहीं है। तुम्हें शांत करने के लिए बता दूं कि मैं बहुत वर्षों से कई इंडस्ट्री से बाहर के इंटरनेट फोरम चला रहा हूँ।जिंदगी कोई इच्छाओं का संगीत नहीं है। फ़ोरम में यह प्रविष्टि पहले इसलिए होती है ताकि तुम्हारी मदद हो और तुम जानकारी प्राप्त कर सको। हालांकि, ये जवाब उन लोगों के लिए भी महत्वपूर्ण हैं जो किसी योजना की तैयारी कर रहे हैं और अभी वे गलतियाँ नहीं कर रहे जो यहाँ स्पष्ट रूप से हुई हैं।
बिल्कुल सही। लेकिन क्या तुम्हें नहीं लगता कि सही तरीका यह होगा कि पहले यहाँ जैसे फ़ोरम में स्वतंत्र रूप से जानकारी लें? वैसे, मैंने पहले ही कानूनी सलाह लेने की कोशिश की है, पर पहले ही छोड़ दिया क्योंकि, जैसा कि बताया गया, मेरी कानूनी सुरक्षा बीमा इस मामले में नहीं आती। यदि समाधान न होता तो शायद मैं निश्चित रूप से पैसे निवेश करता। पर कौन ऐसा करता है, बिना पूछे? अगर मैं हमेशा दूसरों पर भरोसा करता तो "दूसरे" मेरे साथ जो चाहे कर लेते। वास्तव में सभी ऐसा करते हैं, यदि वे अपने आप से ईमानदार हों।अगर कोई विशेषज्ञता नहीं है, तो उसे हासिल करलीजिये। यह कि इसके लिए अक्सर भुगतान करना पड़ता है, यह तो स्पष्ट बात है।
अच्छा सुझाव! लेकिन अनुमानित 35,000 यूरो अतिरिक्त शुल्क प्लस ध्वनि संरक्षण विशेषज्ञ, मैं बचाना चाहता हूँ - यह सीमा पार कर देगा, तो मुझे कहना होगा कि मैं इसे वहन नहीं कर सकता। वहन तो शायद कर सकता हूँ, लेकिन दस वर्षों में क्या होगा, कौन जानता है।शायद मौजूदा अनुबंधकर्ता कुछ शोर-रोक सुधार भी करवा सकता है? इससे अतिरिक्त शुल्क लगेगा, पर पूछताछ करने से नुकसान नहीं होगा।
हाँ, एक साल यानी अभी नौ महीने बचे हैं। जमीन अभी खरीदनी होगी, नहीं तो कोई और खरीदने का वादा पा जाएगा। पृथक वित्तपोषण, यानी पहले जमीन और बाद में घर के लिए, हमें कई बार सलाह दी गई कि ऐसा न करें।क्या अनुबंध में कोई समय सीमा नहीं है? मेरे परिचितों के पास नौ महीने की थी, जिसमें निर्माण कंपनी को जमीन ढूँढने का समय दिया गया था। फिर जरूरत पड़ने पर इंतजार किया जा सकता है।
वर्तमान स्थिति: मैंने घर निर्माण कंपनी से बात की और हमारी समस्या बताई, आखिरकार हमें तब कई बार मौखिक रूप से भी वादा किया गया था कि हम कभी भी बिना शुल्क के वापसी कर सकते हैं - हालांकि, जैसा कि पहले कहा गया, लिखित में स्पष्ट नहीं था। हमारी संपर्क सूत्र से बातचीत बहुत सुखद रही। वे अफसोस जताते हैं कि हम आखिरकार निर्दिष्ट कारणों से उनके साथ नहीं बना सकते, लेकिन वे हमें बिना शुल्क के अनुबंध रद्द करने का विकल्प दे रहे हैं। उनका तर्क है कि न तो उनके और न ही हमारे हित में यह है कि अनुबंध पर ज़ोर दिया जाए; वे स्पष्ट रूप से असंतुष्ट ग्राहकों से बचना चाहते हैं।
मैं खुशी-खुशी कंपनी का नाम बताना चाहूंगा जो बर्लिन के समीप है क्योंकि हम अभी भी उससे बहुत प्रभावित हैं और उनके साथ घर बनाना चाहते थे। लेकिन मैं हिम्मत नहीं करता क्योंकि यहाँ कंपनी की निर्माण पद्धति के शोर सुरक्षा गुणों पर नकारात्मक टिप्पणियाँ भी हुई हैं। मैं यह कहना चाहता हूँ कि यह सामान्य समस्या लगती है जो फैक्ट्री से बने घरों में होती है। "पत्थर से पत्थर" वाले घरों में यह समस्या कम होती है, जबकि यहाँ ध्वनि संरक्षण क्षेत्र, जैसे हवाई अड्डे के निकट, की कीमतें काफी कम हो सकती हैं। जो कोई भी कंपनी की सिफारिश चाहता है, वह मुझे निजी रूप से लिख सकता है - हम खुशी से अपनी अच्छी अनुभव साझा करने को तैयार हैं।