साधारण सी बात:
1. मूल्यांकन 380T€ के करीब iirc
2. खरीद मूल्य (अर्थात वास्तविक खरीद क्रिया) 340T€
3. गिरवी मूल्य कम से कम 290T€
4. अचल संपत्ति की सामान्य सकारात्मक मूल्य(!)विकास
सब कुछ मेल खाता है। यह कि नवीनीकरण अभी पूरा नहीं हुआ है, इसका इससे कोई संबंध नहीं है (पहले ही समझाया जा चुका है), सिवाय इसके कि TE ने अपने घर को "बुरी तरह सुधारा" हो या स्थगित नवीनीकरण के कारण वास्तविक नुकसान हुआ हो। लेकिन इसके लिए कोई संकेत नहीं हैं या यह मानना होगा कि TE ने जानबूझकर गलत या अधूरी जानकारी दी है।
तो मैं फिर से सवाल पूछता हूं - बाजार मूल्य के लगभग 250T€ से भी कम के भारी अवमूल्यन का आधार क्या है?
सादर
Dirk Grafe
नमस्ते,
फिर से माफ़ी चाहता हूँ लेकिन आप हमेशा 250k पर कैसे आ जाते हैं? मैंने इसे कहीं भी उल्लेख नहीं किया है। लेकिन जैसे नॉर्डाने ने भी सही कहा है कि एक ऐसी संपत्ति का तत्कालीन खरीद मूल्य जहाँ कुछ भी सही तरीके से पूरा नहीं हुआ है, और निवेश में ठहराव है जो दूर नहीं किया गया है।
खरीद मूल्य था 330k, ऋण 290k। मैंने केवल कहा था कि अग्रिम भुगतान दंड और संभवतः छूट को ध्यान में रखना चाहिए। हाँ ठीक है, संभवतः मुनाफे के साथ बेच भी सकते हैं। लेकिन छूट और मुनाफा दोनों सामान्य कथन हैं।
मैं उस जगह पर नहीं था और आप भी शायद नहीं। या क्या आपको और जानकारी मिली और आपने कोई मूल्यांकन किया?
यदि नहीं, तो हम दोनों बकवास कर रहे हैं।
फिर भी मैं यहां सम्मान की कामना करता हूं, भले ही किसी को ये बातें पसंद न आएं। आप कुछ हद तक बहुत आक्रामक लिखते हैं। कई TE बिना सोचे समझे वित्त पोषण करते हैं। अंत में हम अमेरिकी हालात देखेंगे। फिर वे सभी रोएंगे।
सभी को अच्छा सप्ताहांत।