किराए के मकान की अप्रत्याशित बिक्री। विकल्प?

माफ कीजिये, लेकिन ETF के लिए 4 साल का निवेश समय बहुत ही कम है! इसमें बड़ा जोखिम है कि वैश्विक बाजार एक संकट से गुजर सकता है और पूंजी केवल दो तिहाई या उससे भी कम मूल्य की रह सकती है।
ETF के लिए सामान्यतः कम से कम 15 साल का निवेश समय माना जाता है।
यह सलाह जैसा कि वह वहां दी गई है, लापरवाह और खतरनाक है!

क्या संपत्ति बिना जोखिम के है? ;) बेशक स्टॉक मार्केट गिर सकता है लेकिन क्या आप सच में मानते हैं कि जब स्टॉक मार्केट नाटकीय रूप से गिरता है तब भी संपत्ति के दाम आगे बढ़ेंगे? अगर उसके पास 4 साल का समय है तो मैं वर्तमान स्थिति में कोई समस्या नहीं देखता। लेकिन निश्चित ही, हालात अलग भी हो सकते हैं! ऐतिहासिक औसत में ऐसा एक बार हुआ है जब वापस ±0 पर आने में 15 साल लग गए।

वैसे भी एक बार संपत्ति संकट आया था जब दाम गिर गए थे!

और फिर शायद 2 साल बाद फिर से समस्या होगी..

प्राइवेट खरीद पर इतना ज्यादा खर्च क्यों आएगा? 5% इतना ही एक दलाल की लागत होती है और साथ ही स्थानांतरण की भी।

प्रत्येक राज्य के अनुसार खरीद के अतिरिक्त खर्च 5.5-8.5% के बीच होते हैं। 65 वर्ग मीटर के फ्लैट पर यह कम से कम 10 हजार रुपए होंगे। और भी अधिक, क्योंकि टीई ने बड़े खुले क्षेत्र के बारे में बात की थी। दलाल और स्थानांतरण के साथ कुल मिलाकर लगभग 5 हजार रुपए होंगे। यह एक स्पष्ट अंतर है।
और "क्या होगा अगर" पर बहस करना व्यर्थ है। अगर खरीद के वर्ष में मकान मालिकों के संघ ने हीट पंप और फसाड इंसुलेशन लागू कर दिया तो क्या होगा?

खरीदने और बढ़ती कीमतों पर दांव लगाकर 4 वर्षों में खरीद के अतिरिक्त खर्च वापस पाने की उम्मीद लगाना शुद्ध अटकलें हैं।

और "अगर ऐसा हुआ तो" पर चर्चा करना व्यर्थ है। यदि खरीद के वर्ष में मकान मालिकों की समुदाय ने हीट पंप और फसाड़ इंसुलेशन को लागू किया तो क्या होगा?

यह प्रोटोकॉल में देखा जा सकता है। और इसे टॉरपीडो किया जा सकता है और विलंबित भी किया जा सकता है।

लेकिन हर किसी को उसकी पसंद, तुम बहुत सावधान हो, 10 साल पहले किसी ने भी सोचा नहीं था कि यहां तक ​​कि पीछे टुपफिंगन में भी रियल एस्टेट की कीमतें तीन गुना बढ़ जाएंगी।

और यह भी भूल जाते हो कि 4 साल का किराया भी दिया जाना है।

मैं इसे खरीदूंगा।

अपना मन डरने और जोखिम से डगमगाने मत देना। अगर पैसा बैंक के चालू खाते में है तो 4 साल बाद भी तुम्हें नुकसान होगा, जो तुम नहीं देख पाओगे लेकिन वो होगा क्योंकि तुम उस पैसे से कम सामान खरीद पाओगे। अगर तुम संपत्ति में निवेश करते हो तो यह अच्छा है और अगर तुम स्टॉक्स के ETF लेते हो तो भी। दोनों में जोखिम जुड़ा है, यह साफ है, लेकिन आज के समय में और कोई तरीका नहीं है। भगवान की कसम, पूरी ज़िंदगी ही एक जोखिम है!

क्या संपत्ति बिना जोखिम के है? ;)

इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि संपत्ति में जोखिम है या नहीं, क्योंकि आपने सलाह दी थी कि अगर वह किराए पर रहना चाहता है तो घर बनाने तक की अपनी पूंजी को ETF में निवेश करना चाहिए। और यह निश्चित रूप से फिक्स्ड डिपॉजिट से कहीं ज्यादा जोखिम भरा है, जो फिलहाल महंगाई को पूरी तरह से कवर नहीं कर पाता है, यह सही है, लेकिन यह अचानक 20-30% गिरावट भी नहीं करता। सिर्फ इतना कहा जा सकता है कि कुछ राशि ETF में डालनी चाहिए।

अगर उसके पास 4 साल का समय है तो मैं इस मौजूदा चरण में बिल्कुल कोई समस्या नहीं देखता।

आप कौन सा ग्लास बॉल इस्तेमाल कर रहे हैं? ऑप्टिमिस्ट Mk II?

लेकिन हाँ, यह भी हो सकता है कि स्थिति अलग हो! ऐतिहासिक औसत में एक बार ऐसी स्थिति आई थी जहाँ +-0 तक पहुंचने में 15 साल लग गए थे।

और इसी वजह से 15 वर्षों को निवेश की अवधि के रूप में सुझाव दिया जाता है।

क्या वह अपार्टमेंट तुम्हारे माता-पिता के लिए कुछ नहीं है? नहीं तो वे इसे शायद खरीद सकते हैं और तुम उन्हें किराया देते हो, जब तक कि तुम कुछ वर्षों बाद बदलो? या उनके पास अन्य योजनाएं हैं?