एक और घर वित्तपोषित करें...

  • Erstellt am 19/07/2016 09:07:55

DG

22/07/2016 12:48:01
  • #1


250/340 = 0.73x =~70%. तुमने दावा किया था कि यह संभवतः हासिल नहीं किया जा सकता। क्यों?



लेकिन मैंने किया। और तुमने उसका जवाब दिया।



यह वाक्य अधूरा है, लेकिन कथन शायद गलत है। मूल्यांकन/बंधक/खरीद कीमत उस समय की अनुपयोगी संपत्ति के संदर्भ में हैं - अगर इसमें कोई बदलाव नहीं हुआ है, तो आज भी अनुपयोगी संपत्ति का बाजार मूल्य 340 हजार यूरो+x ही होगा।

सुधारित (यहाँ 100-150 हजार यूरो बताए गए हैं) तो इस संपत्ति का मूल्य 400 से संभवतः 500 हजार यूरो तक होगा।



अगर तुम मेरे बयान को बेकार कहते हो और समझा नहीं पाते कि तुम अपनी मूल्यांकन कैसे साबित करते हो? क्या यह तुम्हें आश्चर्यचकित करता है?

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Peanuts74

22/07/2016 12:58:51
  • #2
जैसा कि यहाँ कई बार पहले भी उल्लेख किया गया है, अगर कोई खरीदार नहीं मिलता तो बैंक की कोई भी रिपोर्ट या मूल्यांकन का कोई फायदा नहीं होता। वह तो घर को बस "मज़ाक में" 350000.- में भी बेच सकता है। फिर उसे पता चल जाएगा कि वास्तव में कोई रुचि है या कोई इसे खरीदेगा। अन्यथा यहाँ कोई नहीं कह सकता कि, हाँ, बिल्डिंग शुरू करो, तुम्हारा घर निश्चित रूप से राशि X में बिक जाएगा।
 

DG

22/07/2016 13:16:11
  • #3


आप लोग चक्कर लगा रहे हैं। क्यों कोई खरीदार नहीं मिलेगा? यह मान लेना कि कोई (!) खरीदार नहीं मिलेगा, इसका अर्थ है कि संपत्ति काफी अधिक मूल्यांकित है - जिससे फिर से वही सवाल उठता है कि आपकी/आप सबकी राय इसके आधार पर क्या है?

मैं यह सवाल दसवीं बार पूछ रहा हूँ और केवल बहाने ही मिलते हैं...



आख़िरकार एक उपयोगी सोच। वैसे तो मैं इसे पहले ही 395T€ में पेश कर चुका होता। एक विज्ञापन की कीमत 500€ है और यह प्रतिक्रिया देता है।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Final

22/07/2016 13:30:06
  • #4

मैं दुर्भाग्य से वह पोस्ट अब नहीं निकाल पा रहा हूँ, लेकिन Bauexperte ने एक थ्रेड में बताया था कि किसी संपत्ति को बाजार में "जलाया" भी जा सकता है। मैं उस समय इसे इस संदर्भ में समझा था कि इसे "बस ऐसे ही" नहीं डालना चाहिए, बल्कि इसके बारे में सोच-विचार करना चाहिए। हो सकता है कि मैंने उस समय इसे गलत समझा हो।

ठीक है, मैंने उसे तो खोज ही लिया, लेकिन वह ypg का था:
 

DG

22/07/2016 13:35:15
  • #5
यह वास्तव में हो सकता है, लेकिन यहां खतरा अपेक्षाकृत कम है। क्योंकि क्या होने वाला है? संपत्ति में मरम्मत का काम रुका हुआ है, मालिक के पास पर्याप्त वित्तीय संसाधन हैं, मासिक बोझ बिल्कुल सहनीय है - इसलिए सबसे बुरा जो उसे हो सकता है वह यह है कि वह घर को (अंततः सही तरीके से) मरम्मत कराए और 30 साल तक वहां रहे।

ड्रामा कुछ और होता है।

सादर
डिर्क ग्राफे
 

Peanuts74

22/07/2016 13:37:47
  • #6


इबे क्लेनआनजाइगेन पर यह बिल्कुल मुफ्त होता है, मेरा मानना है, और यह पहली मूल्यांकन के लिए काफी है। या फिर कोई ब्रोकर महंगे दाम पर नियुक्त करें और फिर न तो बेचें और न ही उस महंगे दाम पर बेचें और खुश रहें...
मुद्दा यह है कि अगर घर को कई ब्रोकरों द्वारा बार-बार ऑफर किया जाए, worst case में अलग-अलग विवरण और विभिन्न कीमतों के साथ।
अगर अन्य जगहों पर भी यह कई बार सूचीबद्ध है या लंबे समय तक रहती है, तो जो लोग इसके लिए उपयुक्त हैं, वे तब भी इसे देखते हैं, यदि बाकी सब सही है।
एक इच्छुक व्यक्ति के रूप में मैं देखता हूं, घर को देखता हूं और कॉल करता हूं, चाहे यह पहले से कितने समय से ऑफर हो। वे अनिश्चित इच्छुक, जो छह महीने तक घर पर नज़र रखते हैं और फिर कॉल करते हैं, वे वैसे भी खरीदते नहीं।
 

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