हम भी तहखाना रहने की जगह के रूप में नहीं चाहते। तहखाना मुख्य रूप से भंडारण के लिए होना चाहिए। मेरी चिंता मुख्य रूप से यही है कि तहखाने के जलवायु को पूरी तरह से रहने की जगह के जलवायु से अलग करना बहुत मेहनत वाला काम हो सकता है। इसका मतलब है कि अगर किसी समय तहखाने में गीला और सड़ा हुआ गंध आने लगे, तो वह ऊपर रहने के कमरे में आ जाएगा। (जो मेरे लिए एक आपदा की कल्पना है)। क्योंकि मुझे इतने पुराने तहखानों का बहुत कम अनुभव है, इसलिए मैं ऐसी चीजों का सही आकलन नहीं कर सकता। उस समय तहखाना गीला क्यों था, कारण पता लगाना भी कठिन लगता है। यह विवरण पड़ोसी के याददाश्त पर आधारित है। हो सकता है कि यह (आज सूखा कर दिया गया) तहखाने के सामने का वर्षा जल भंडारण टैंक हो, या छत की जल निकासी नालियां हों, या केवल रिसाव वाली दीवार हो.. ठीक है, शायद यह एक नया विषय हो सकता है।
प्लास्टर हटाने से पहले की स्थिति भी अच्छी लग रही थी। वहाँ कोई विकृति या कुछ असामान्य नहीं था। घर में क्षमता थी। मिला हुआ दोष कहीं अधिक गंभीर तो नहीं लग रहा.. इस बारे में मुझे अब पूरी तसल्ली नहीं है। लेकिन खैर, यहाँ इस प्रकार की आलोचनात्मक आवाज़ें नहीं थीं। इससे मुझे कुछ हिम्मत मिली।
मुझे लगता है कि मेरी बात गलत समझी गई। यह नहीं कि हमें पैसों का पता नहीं है कि कहाँ लगाना है, बल्कि अकेले रहने के लिए हम निश्चित ही और खर्च नहीं उठा सकते। नवीनीकरण का बजट 150k + 50k बैकअप था। उपर्युक्त समस्याएँ अब बजट को पार कर गई हैं। यदि यह नए निर्माण पर खत्म होता है, तो हमें किराए की आय पर निर्भर होना पड़ेगा। चूंकि हम वहाँ बड़ा निर्माण कर सकते हैं, इसलिए यह विचार है कि न भी बनाएँ और किराया भी न लें। निश्चित रूप से यह सबसे अच्छा होगा कि अपना ज़मीन अकेले रहे। नए निर्माण के लिए हम खुद को वह खर्च नहीं उठा सकते।
यह दो पक्षों के लिए है, लगभग 100m² + 45m²। इनके लिए यह ज़मीन लगभग "उपहार" के समान होगी। यहाँ इसका बहुत मूल्य है और किराए ऊँचे हैं, इसलिए हम इस विचार पर आए। (वर्तमान में 12.5€/m² औसत पुराने मकानों के लिए) किरायेदार का जोखिम और महंगे नए निर्माण लागत इसे तुलनीय बनाते हैं, इसलिए हम इस पर झूल रहे हैं।
आप या तो पहली मंजिल का फर्श या तहखाने की छत को इंसुलेट कर सकते हैं। अच्छी तहखाने का दरवाज़ा लगाओ, काम खत्म। हम अपने नमी वाले तहखाने (जिसे ऐसा सच में कहा जाता है) के कमरे के वातावरण से कुछ भी महसूस नहीं करते। यह सड़ा हुआ और गीला नहीं है, बस ठंडा है। अगर वर्तमान नमी-ठंडी मौसम में तहखाना ठीक है, तो भविष्य में भी ठीक रहेगा और कोई भी समस्या जो भी थी, उसे ठीक कर दिया गया है। यदि तहखाना इतना गीला हो कि सड़ी-गली गंध उत्पन्न हो और वह रहने के कमरे में चली जाए, हाँ, तो तब आप के लिए समस्या होती। लेकिन यह समस्या आपके यहाँ तो नहीं है।
मेरे परिवार में एक निर्माण इंजीनियर है, जो पुराने मकानों में विशेषज्ञता रखता है, उसने मुझसे कहा कि अपनी मेहनत के आधार पर, नवीनीकरण के लिए मोटे तौर पर 700-1200€/m² की लागत होती है। आपके केस में अधिकतम 198,000€ होंगे। बेशक, कीमतें और बढ़ सकती हैं। यदि आप खरीद मूल्य और नवीनीकरण का खर्च वहन नहीं कर सकते, तो खरीद मूल्य + ध्वस्तीकरण + नया निर्माण तो पूरी तरह असंभव है। मेरे सवाल फिर से: इलेक्ट्रिक सिस्टम, बाथरूम, बाहरी प्लास्टर, आंतरिक प्लास्टर, छत, पानी की पाइपें, हीटिंग आदि कितने पुराने हैं? मैं तस्वीरों से भी नहीं मानता कि इस घर को गहरी मरम्मत की जरूरत है। यह दूर से आकलन है और यह हमेशा सवाल रहता है कि आप क्या चाहते हैं। पर "मैं क्या चाहता हूँ?" के अलावा, आपको ईमानदारी से यह भी जवाब देना चाहिए "मैं क्या वहन कर सकता हूँ?" यदि आप कुछ लकड़ी के हिस्से बदलने पर ही घबराने लगते हैं, तो यह योजना आपके लिए बहुत बड़ी है, खासकर नया निर्माण और किरायेदारी की योजना।
अपने आप से ये सवाल पूछें: हमारा कुल बजट कितना है जो हम वाकई चुका सकते हैं? क्या वाकई में किया जाना चाहिए और क्या बाद में किया जा सकता है? कौन सी निवेश वास्तव में लाभकारी है?
हमने अब तक लगभग 500€/m² खर्च किया है आंशिक नवीनीकरण के लिए। हमने 2 शौचालय, 1 बाथरूम, अधिकांश खिड़कियाँ, फर्श, अंदर के दरवाजे, छत का विस्तार, आंशिक दीवारें फिर से प्लास्टर कीं और मरम्मत की, छतों को नीचे किया, नए हीटर लगाए, नई बिजली लगाई, नई नलसाजी पाइपलाइन 100m² पर की। हीटिंग, छत, और मुखौटा अभी ठीक हैं। टाइल, इलेक्ट्रिक, और पाइपलाइन की कंपनी ने की है, बाकी हमने खुद किए हैं और जो बचा है, उसे क्रमशः करते जाएंगे। इस तरह ही हमें घर लेना संभव हुआ।