एक और घर वित्तपोषित करें...

मॉइन,

Mit dem gewonnen Abstand und der Zeit könnt ihr dann das Haus ordentlich sanieren, auch wenn es länger dauert.

मेरा मानना है कि ऐसी मरम्मत चल रहे घर के संचालन के दौरान उस समय से अधिक समय लेगी जब आंतरिक भाग तक आसान पहुंच हो, कम से कम यह मेरा अनुभव अन्य क्षेत्रों से है।

कर्मिट

क्या आप अस्थायी रूप से अपने कार्यस्थलों के पास एक अपार्टमेंट किराए पर लेने की कल्पना कर सकते हैं? हालांकि फिर से किराया देना पड़ेगा, लेकिन आप अब एक निर्माणस्थल पर नहीं रह रहे होंगे, जो आपको बोझिल करता है। मिली हुई दूरी और समय के साथ आप फिर घर को ठीक से मरम्मत कर सकते हैं, भले ही इसमें ज्यादा समय लगे। अब कोई समय का दबाव नहीं रहेगा।

नहीं, मैं इसकी कल्पना नहीं कर सकता। एक तो कुत्ते के साथ किराए का मकान मिलना इतना आसान नहीं होता। लागत भी कम नहीं है, क्योंकि मैं दोनों स्थानों पर अतिरिक्त खर्चा देता हूँ। इंटरनेट, GEZ वगैरह। कुल मिलाकर मैं फिर भी लगभग एक हज़ार यूरो अतिरिक्त खर्च कर रहा हूँ।
घर की देखभाल भी चलती रहेगी, घास को पानी देना और काटना होगा, बाड़ काटना होगा, पैदल चलने के रास्ते साफ करने होंगे, डाक लेना होगा। फिर पता बदलवाना होगा, कुत्ते का पता बदलवाना होगा कुत्ते के कर के लिए, दो गाड़ियों का पता बदलवाना होगा आदि।

हमारा घर कच्चा ढांचा नहीं है, ऊपर का मंज़िल तैयार है। हमारे पास एक बेडरूम है, हर किसी का अपना ऑफिस है और मेहमानों का बाथरूम भी है, रसोई भी तैयार है, बस दो मंज़िल नीचे है।

ठीक है, अब तक यह ठीक था कि एक लैपटॉप 2k के लिए खरीदना, एक सुंदर मालदीव यात्रा के लिए। क्या होगा जब आपको 500k का वित्तपोषण करना होगा और फिर बच्चे होंगे (शुद्ध आय इससे भी कम हो सकती है क्योंकि संभवतः अंशकालिक होगा)?

आप बार-बार इस निरर्थक सोच पर कैसे आते हैं कि +500T€ का वित्तपोषण करना पड़ेगा!?

अगर पुराना घर रखा भी जाए, तो उससे अतिरिक्त किराया मिलेगा या फिर आपको हमें समझाना होगा कि लगभग अनुमानित 340T€ के मूल्य वाला एक घर रहवास और/या किराए पर देने के लिए शून्य मूल्य क्यों होगा!?

यह असंभव है!

क्या आप कम खर्च करने के लिए तैयार हैं, क्या आप अपने खर्च और कम शुद्ध आय को संभाल सकते हैं? मैं एक बड़ा प्रोजेक्ट शुरू करने पर विचार करूंगा। मेरे अंदर का बैंकर कहता है कि आप इसे पार कर लेंगे, सामान्य व्यक्ति कहता है, खुद को अधिक मत आंकिए

आप बैंकर नहीं हैं। पुराना घर वर्तमान और तुरंत बदलने योग्य बाजार मूल्य कम से कम 240T€ का है (किए गए मूल्य का 70%), यदि TE की जानकारी पूरी तरह से गलत नहीं है। 290T€ वित्तपोषित है, जिसमें से एक छोटा हिस्सा चुका दिया गया है, विशेष भुगतान सहित लगभग 25T€, बचे 265T€ - इसे इसलिए लगभग शून्य माना जा सकता है, जब तक कि घर किसी अजीब कारण से बेचा न जाए।

शून्य तक पहुँचने के लिए, घर के लिए 265T€ और पूर्व भुगतान ब्याज हासिल करना होगा।

इसलिए केवल नए घर को वित्तपोषित करना होगा - उस वेतन और उपलब्ध (जो वर्तमान में घर में है!) अपनी पूंजी के साथ यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। अधिकतर तकनीकी समस्या हो सकती है, क्योंकि मध्यवर्ती वित्तपोषण की जरूरत हो सकती है।

: एक आर्किटेक्ट ढूंढो जो नवीनीकरण की योजना बनाए। आप इसे भुगतान कर सकते हैं।

सादर
डिर्क ग्राफे

पहले से मौजूद (वर्तमान में घर में फंसा हुआ!) स्वंय की पूंजी

समझने का सवाल: शुद्ध संपत्ति तो शून्य है, जैसा कि आपने ऊपर के पैराग्राफ में खुद लिखा है?

सर जी - शुद्ध संपत्ति शून्य है, यदि घर लगभग 280 हजार यूरो (265 हजार + 15 हजार यूरो अग्रिम भुगतान ब्याज) में बेचा जाता है। यदि इसकी कीमत 340 है और इसे 340 में बेचा जाता है, तो अचानक और जादू की तरह 60 हजार यूरो की अपनी पूंजी हाथ में आती है।

वे कहाँ से आते हैं? क्या वे आसमान से गिरते हैं? नहीं, वे मौजूद हैं और घर में छिपे हुए हैं, क्योंकि घर की कीमत से कम वित्तपोषण किया गया था। वास्तव में इतना समझना मुश्किल है?

सादर
डिर्क ग्राह्फे

क्या संभवतः यह समझदारी होगी कि एक आर्किटेक्ट को भुगतान किया जाए, जो एक समग्र अवधारणा/नवीनीकरण तैयार करे जिसमें सभी लागतें शामिल हों और इसके साथ ही संभावित खरीदारों के दायरे को बढ़ाने की कोशिश करे? शायद खरीदार वस्तु को अधिक स्वीकार कर लें अगर a) समग्र अवधारणा स्पष्ट हो और b) मोटा खर्च सीमा निर्धारित हो?
फिर थोड़ा नुकसान या बिना नुकसान के निकलने की कोशिश करें।

अन्यथा, डिर्क ग्राह्फे सही हैं। घर का निश्चित रूप से एक मूल्य है। आप निश्चित रूप से इसे कुछ हफ्तों के भीतर 200,000 में बेच सकते हैं। जिसे आप, समझदारी से, नहीं करना चाहते!

आपके काम के निकटतम क्षेत्र में हम किस m2 की कीमतों की बात कर रहे हैं? (20 किमी तक)