Feriez-vous ce financement ?

Bien sûr, on paie aussi un petit supplément pour cela et en cas de maternité, cela ne sert d'abord à rien, mais dans notre contrat il y a une sorte d'assurance chômage, dans ce cas la mensualité serait payée pendant 1 an, c'est-à-dire que si on reçoit encore de l'allocation chômage, on disposerait peut-être même de plus d'argent durant cette année.

Le risque est-il trop élevé si vous arrivez effectivement au prix négocié ?
-> Pour moi, ce serait trop élevé avec ton revenu.
Mes enfants coûtent une fortune. Ma femme est aussi éducatrice et elle ne trouve pas si rapidement un poste à temps partiel. Ici c’est exactement l’inverse – ici, il n’y a que des postes à temps plein, ou à temps partiel l’après-midi, ce qui ne fonctionne pas avec des enfants scolarisés.
Le risque de devoir vivre avec un seul salaire plus longtemps que quelques mois s’est avéré chez nous – ma femme prend maintenant 3 ans de congé parental – sans revenu. Du coup, nous devons vivre avec un seul salaire,...
Avez-vous 2 voitures ou 1 ? Pour nous, un poste de dépenses principal est la voiture, à côté de la nourriture / maison et des enfants – nous ne nous permettons qu’une seule.

En tant que femme, on a le droit de reprendre le travail après le congé parental et de commencer à 70 % au lieu de 100 %.

Nous avons deux voitures.

Bonsoir,

Alors, il faut que je prenne aussi la parole. Je ne comprends tout simplement pas quels problèmes certaines personnes ont ici ? Est-ce que quelqu'un a déjà écrit ici, par exemple, qui a construit avec Town & Country et connaît les prix ?

Je n'ai pas construit avec eux, mais je connais très bien leurs contrats et leurs conditions générales car je les ai régulièrement sur mon bureau.

Dans les discussions sur les coûts annexes de construction, il ne faut tout simplement pas partir des maisons d’architectes.

Les coûts annexes de construction sont toujours les mêmes pour une maison construite avec un entrepreneur général, comme pour une attribution par corps de métier via un architecte, pour un même projet.

Chez Town & Country, par exemple, les coûts des terrassements sont déjà inclus dans le prix.

Ce n’est pas vrai, ils évacuent la couche de terre arable.

(Calculé pour une bonne qualité de sol, s’il faut beaucoup de terre remplacée, alors cela devient naturellement plus cher, mais on dispose du rapport sur le sol pour l’estimer),

Ce n’est pas différent chez la plupart des fournisseurs ; sauf si les maîtres d’ouvrage construisent via BT, alors c’est à leur risque.

de même pour les coûts du rapport sur le sol (c’était le cas chez nous en tout cas).

C’est désormais standard chez la plupart des fournisseurs ; cela ne vous sera toutefois jamais offert gratuitement.

En outre, il y a aussi des personnes qui, par exemple, font elles-mêmes la peinture et la pose de revêtements de sol. Dans ce cas, seuls les coûts des matériaux s’appliquent. À l’extérieur, on peut aussi beaucoup faire soi-même. Il n’est pas toujours nécessaire d’engager des entreprises pour tout, bien sûr si on a l’argent, on peut le faire. Si nous avions tout fait faire par des entreprises, cela aurait sûrement coûté 50 à 70 000 € de plus.

C’est la variante « clés en main » – rien d’autre que ce que la plupart des fournisseurs décrivent dans leurs conditions générales.

.... et nous avons payé 169k à Town & Country ...

Que dirais-je si je t’expliquais que votre maison – comparée à la valeur reçue – a été payée assez cher ?

Comme un de mes prédécesseurs l’a justement écrit : personne ne fait de cadeaux ; pas même la ville ni l’État. Leurs partenaires sous licence doivent – comme tout autre entrepreneur – réaliser des bénéfices durables s’ils veulent exister sur le marché à long terme. Maintenant, demande-toi comment il est possible que ton contractant ait généré un bénéfice et que ta maison individuelle ait néanmoins pu être construite dans des conditions de marché habituelles ?

Alors, ne philosophons pas jusqu’à ce que cela convienne à notre propre opinion – chacun reçoit ce qu’il mérite ; cela ne s’applique pas uniquement au secteur de la construction

Cordialement, expert en construction

: Super réponses, qu’est-ce que ça a apporté maintenant ?
Je voulais montrer que ce que l’OP mentionne comme prix n’est pas utopique. Cependant, cela est présenté ainsi à plusieurs endroits dans ce fil.

Les coûts annexes de construction sont toujours exactement les mêmes pour la construction d’une maison avec un entrepreneur général (GU) ou avec une attribution aux corps de métier individuels via un architecte, en se basant sur un même et unique projet de construction (BV).

Alors les personnes qui parlent des coûts annexes de construction devraient aussi indiquer ce qu’elles ont construit. Ici dans le fil de discussion, il a été question de 40k de coûts annexes, c’est bizarre que chez nous ce n’était qu’environ 20k ??????

Ce n’est pas vrai, ils enlèvent la terre végétale.

"5. Travaux de terrassement
La terre végétale est enlevée jusqu’à une épaisseur de 30 cm. La terre excavée reste sur la parcelle. Le volume manquant est remplacé par un matériau résistant au gel. Selon les exigences géotechniques, le lit de fondation est porté à 45 cm. Sur le matériau résistant au gel, une couche de séparation est posée, constituée d’une nappe plastique. Si le fournisseur l’autorise, des gaines vides seront peut-être posées pour l’amenée des réseaux jusqu’à la salle de raccordement, par le chemin le plus court, jusqu’à 50 cm devant la façade extérieure de la maison ..."
Les coûts ont été calculés conformément à l’évaluation de l’étude de sol.

C’est la variante "clé en main" - rien d’autre que ce que la plupart des fournisseurs décrivent dans leurs devis.

Exact, mais cela permet quand même d’économiser pas mal d’argent. Veuillez ne pas compter le temps.

Que dirais-tu si je t’expliquais que votre maison — rapportée à sa valeur équivalente — a été payée assez cher ?

Bien que tu aies déjà vu ma maison. Alors vas-y, surprends-moi.

En tant que femme, on a le droit de reprendre le travail après le congé parental et de commencer à 70% au lieu de 100%.

Nous avons deux voitures.

Tu vis vraiment dans un beau monde imaginaire. Ce droit ne vaut malheureusement pas grand-chose en Allemagne.