Feriez-vous ce financement ?

Je lis encore et encore avec étonnement qu’on recommande ce genre de biens immobiliers. Est-ce que les coûts n’existent pas dans votre région ? Par exemple : dans une commune de 6000 habitants, une maison datant de 79, peu rénovée, chauffage d’origine !, terrain de 1300m2, 100m2 aménagés et près de 100 m2 encore aménageables = 280 000€. Avec un peu de peinture, ce n’est pas réglé ici.

À 15 km, dans une ville de district de plus de 25 000 habitants, on peut obtenir un bien similaire pour 100 000 de plus.

Les biens immobiliers d’occasion ne sont en rien inférieurs à une construction neuve dans notre région.

Tu écris qu’il te reste environ 3000 € en temps partiel, madame. Pour le crédit et les frais annexes (selon le calcul des coûts de maison Town & Country sans options spéciales), vous devez compter environ 1500 € (comme plusieurs posteurs l'ont dit, ce qui est compréhensible). Il vous reste donc 1500 € par mois pour vivre. Tu dois calculer toi-même : assurances y compris retraite, frais de subsistance, droguerie + vêtements, argent de poche, plus tard la crèche, etc... les appareils électriques défectueux devront être remplacés, une sortie, le club de sport...

Le problème est que dans une construction de maison, ça peut bien se passer (dans les coûts calculés), mais souvent (donc pas rarement) plusieurs milliers d'euros de coûts supplémentaires peuvent apparaître. Un retard d'emménagement de plusieurs mois entraîne une double charge à cause des intérêts de mise à disposition (mensuellement dans les trois chiffres). La résiliation anticipée signifie un emménagement dans un appartement de vacances avec un loyer moyen d’environ mille euros par mois.

L’usure plus élevée de la voiture lors du jardinage et du pavage avec travaux pour les particuliers — si on ne peut pas payer les 100 € pour la livraison des pierres, il faut alors faire soi-même les allers-retours. Les problèmes s’enchaînent. Quand la marge est épuisée par une cuisine, des rideaux, des stores plissés, des lampes et une tondeuse à gazon, vu le faible revenu, rien ne remplace ensuite cela. Il faut calculer cela ! Il n’y a rien pour acheter quelques plantes chaque mois.

Le pire (et pas le plus rare) scénario est que les soucis d’argent affectent le couple. Avec un bambin qui pleure — souvent, les deux partenaires souhaitent alors pouvoir remonter le temps. La maison finit maudite, des reproches sont faits au partenaire.

Un bien d’occasion ou un premier logement est plus facile à calculer. On paie ce qui est calculé, on peut inclure la nouvelle peinture des murs, et la terrasse se fait dans trois ans. De plus, ce bien ancien offre souvent quelques équipements spéciaux dont vous rêvez toujours dans votre nouvelle construction.

Qu'as-tu trouvé là ?
Nous voyons des maisons en bande avec un prix de 259.900 € + frais annexes.
Pour nous, la différence de prix par rapport à une maison individuelle beaucoup plus confortable est quasiment inexistante.

compare neuf et d'occasion dans la même région. La construction neuve sera toujours plus chère. Tu ne veux quand même pas me dire que les deux coûtent pareil.

Jamais de la vie

Je n'ai jamais parlé de prix identique.
Mais dans une maison de 79, je dois investir et pas seulement un seau de peinture.