Feriez-vous ce financement ?

Je lis toujours avec étonnement que de telles propriétés sont recommandées. Est-ce que ces coûts ne valent rien dans votre région ?

La plupart du temps, les prix sont en relation avec les prix des terrains (terrain constructible bon marché, maisons existantes bon marché).
Il s'agit du fait que le rêve est brisé plus vite qu'on ne peut habiter dans la maison de ses rêves, c'est-à-dire lorsque les factures arrivent, que l'on _ne peut pas calculer_ ou _n'a pas calculé_.

Cela varie probablement beaucoup selon la région ou c’est une question de chance??

ici, dans mon quartier, une maison jumelée neuve avec environ 250 m² de terrain et 120 m² de surface habitable en version standard (façade extérieure enduite, pas de auvent, pas encore de choix des finitions, pas de jardin aménagé, pas de carport, etc.) coûte actuellement à partir de 289k..

J’ai acheté une maison jumelée construite en 07, 125 m² de surface habitable (surface au sol plus grande), 400 m² de terrain, en briques, terrasse aménagée, clôturée, place de parking pavée, combles aménagés en espace de vie et bien plus pour 235k.

Je trouve que cela vaut déjà la peine de considérer aussi les biens immobiliers existants.

Cela se vendait il y a 3 ans pour 170 000, construction 2004, mais c’était vendu plus vite qu’on ne pouvait le visiter.

Une maison individuelle avec une surface similaire et 850 m² de terrain datant de 2004 sans rénovations, et qui commence à montrer des signes d’usure après 10 ans, a été vendue début de l’année dernière pour 265 000. Nous avions fait une erreur en ne l’achetant pas. Alors qu’ici, une valeur réelle serait maximum de 220 000. Mais la demande détermine le prix et dans notre région, il n’y a rien à un prix normal.

Les loyers autour de 6,70 - 7,20 sont normaux pour des maisons qui ont déjà quelques années.

La plupart du temps, les prix sont en relation avec les prix des terrains (terrain constructible bon marché, maisons existantes bon marché)
Il s'agit du fait que le rêve est brisé plus vite qu'on ne peut habiter dans la maison de rêve, à savoir lorsque les factures arrivent à la maison, que l'on _ne peut pas calculer_ ou _n’a pas calculé_.

Il y a aussi des terrains constructibles bon marché dans la commune à 50 - 60 €/m2. Dans la ville du district, c’est à partir de 150, souvent même 250.
Des connaissances ont acheté un terrain avec une maison à démolir dessus pour 200k. 400m2. Démolie jusqu’au sous-sol et reconstruite dessus.

Dans notre région, c’est déjà un peu devenu la folie à cet égard, aussi parce que de nombreux ouvriers géants y ont leur siège et parce que c’est la zone de recrutement de Nuremberg et en partie aussi de Ratisbonne.

Tu écris qu’il te reste environ 3000 € pour un temps partiel, Madame. Pour le crédit et les charges annexes (selon le calcul des coûts de logement Town & Country sans demandes spéciales), vous devez compter environ 1500 € (selon plusieurs intervenants, ce qui est compréhensible). Il vous reste donc 1500 € par mois pour vivre.

La mensualité du crédit serait d’environ 900. Toutes les charges mensuelles (2,50 par m²) seraient estimées à un peu plus de 300. Cela ferait 1 200 € par mois.

Le sujet des appareils électriques défectueux, de la place en crèche, etc. ... est bien sûr absolument juste et c’est pourquoi nous avons aussi des doutes.

Si l'on regarde sur immonet sous la localité de l'OP, il n'y a certes pas de maisons anciennes (intéressantes pour moi), mais plusieurs maisons en rangée sont proposées, qui seraient plus faciles à payer qu'une maison individuelle.

Qu'as-tu trouvé là ?
Nous voyons des maisons de coin en rangée à 259 900 € + frais annexes.
Pour nous, il n'y a quasiment pas de différence de prix par rapport à une maison individuelle bien plus confortable.

Il n’y a pour nous pratiquement aucune différence de prix avec la maison individuelle nettement plus confortable.

Qu’est-ce que "confortable" signifie pour toi ?

Pratiquement aucune différence de prix... là, parle celui qui ramène 1500 ou combien par mois à la maison... pour cette différence, tu peux travailler dur pendant 3 ans ou plus !
On ne peut comparer les maisons que si on met les coûts en regard de la valeur résidentielle.
Mais les frais pour une maison que l’on fait construire soi-même sont assez flexibles, par exemple pour les travaux de terrassement. Town & Country ne peut pas non plus lire dans une boule de cristal. Sais-tu même que certaines choses NE SONT PAS prises en compte, comme par exemple l’antenne parabolique ou les intérêts de mise à disposition ?
D’ailleurs, j’ai élargi la recherche sur Immonet à un rayon de 10 km, car on cherche dans un rayon et non dans une commune.
Mais une maison mitoyenne moyenne n’est probablement pas "maison" assez pour toi ? Je trouve que cela correspond à votre revenu !

Honnêtement, je suis fatigué de faire éclater les rêves de certains. Et je n’ai même pas encore utilisé mes paroles directes.
Mais ta naïveté a ici et maintenant des limites pour moi.

Demain, je vais acheter une voiture : un nouveau Range Rover sera le bienvenu... mon tout nouveau, que je viens de roder, est quand même un peu moins confortable que le RR !