¿Qué cantidad de crédito es realista para la construcción de una casa?

Eso es gracioso. Yo vivo en una zona muy rural y no sabría qué podría ser un poco más barato allí. Ilumínanos, que nosotros somos los ignorantes.

Aquí en el “campo” se calculan deducibles muy diferentes y costos de operación de la cabaña, pero déjalo estar, ya todos saben todo mejor

Entonces, acláranos. ¿Cómo se calcula en el campo? Me gusta aprender.
También vivo casi en el campo y me gustaría ahorrar dinero como tú.

Por favor, un poco de calma con la ironía. Con toda precaución, el OP escribió;

Salario base neto total 3800 euros (no se incluyen en la suma las pagas de vacaciones y Navidad (13º completo))

y

Actualmente tenemos 40 mil euros líquidos de capital propio - Tenemos gastos mensuales juntos de 1500-1700 euros para gastos regulares. (Calculado en 14 meses, móvil, seguros, gasolina, alquiler, etc.) Por si importa, pagamos 400 euros de alquiler incluyendo gastos adicionales, que ya están incluidos en esos 1500-1700 euros.

Teóricamente, eso deja 2100 para la hipoteca, provisiones y gastos adicionales. Digamos 1500 de cuota. Si consigue un préstamo con un 1,2% y 3% de amortización para la necesidad de 450 mil euros, encaja, justo.

Deuda pendiente después de 15 años alrededor de 225 mil euros. Uf, pero el OP tiene solo 27 años... Pero debe mantenerse en esos 450 mil euros. Todavía no está aclarado por qué la novia no puede o no debe figurar en el registro de la propiedad. Sin embargo, sus ingresos deben ser considerados por el banco, así que probablemente ambos firmarán o se habrán calculado las condiciones para ese caso; firmar solo con 2300 netos no es nada viable, porque en la revisión en la oficina central se denegaría sin duda.

Hombre, déjenlo en paz ahora.
Por los números y declaraciones mencionados se nota bastante claramente que el OP en realidad no tiene idea y confía en declaraciones verbales de algunos banqueros.

Solo la cuota deseada en relación con el monto del préstamo no encaja con los criterios de aceptación de un banco regional o una caja de ahorros. Un amortización cercana al 1% (que con una cuota de 1000€ más o menos es así) creo que actualmente solo la acepta la Ing-Diba.

También es indiscutible (como cree el OP) que un banco habitual tiene otras posibilidades para interpretar los criterios de aceptación, pero él simplemente no cumple los requisitos para eso. No hay ni ingresos particularmente altos ni capital propio significativo.

Es decir, en cuanto los datos y condiciones lleguen al departamento interno para su revisión, es el fin.

Y también la afirmación de que el salario es miserable no es correcta así. Este (2350€) corresponde aproximadamente al ingreso promedio en Alemania. Pero para una financiación para construcción de esta magnitud no es suficiente. Es decir, o se financia en conjunto o no se financia.

Estoy a favor de que se cierre aquí.
?

Que ambos juntos puedan pensar mucho más en el proyecto es sin duda indiscutible.
Con un ingreso de 3800€, gastos de 1700€ al mes, en los que ya están incluidos 400€ de alquiler (que luego desaparecen), quedan 2500€ para el sueño de la casa. Eso no suena tan irracional.

Pero solo... a la banca no le importa si uno de las fresas vive en el jardín y hace su ropa con la lana de sus propias ovejas... por muy ahorrativo que seas, ellos simplemente hacen su cálculo doméstico con las cantidades correspondientes y listo. Y con 2350€, incluso como persona sola, no quedan 1500€ después de este cálculo (y los costos adicionales de la casa también estarían).

Amortización... tuve una oferta con 1,6%, eso ya existe, y no era del ING.