Remboursement anticipé spécial ou investissement sur le marché ? Alternatives ?

L'aspect rendement est certes important, mais pour moi un autre point a beaucoup plus de poids : la liquidité. Tant que je peux rembourser les prêts bancaires, j'ai le temps de m'occuper des éventuelles crises. Chez nous, s'ajoute le fait que nous avons plusieurs appartements loués, pour lesquels nous pouvons également avoir divers coûts potentiels. C'est pourquoi mon argent préfère rester chez moi. Heureusement, les biens immobiliers valent le double du reste dû, donc nous sommes totalement sécurisés ici.

J'investis moi-même dans les ETF mondiaux depuis quelques années, donc je n'ai pas eu besoin de conseils, je peux évaluer tous les KPI moi-même.

Nous remboursons 2% (2210€) et investissons la différence à 3% (~750 €). La durée de fixation du taux est de 15 ans. Également l'équipe A1JX52 (jusqu'à ce que A2PKXG en vaille la peine).

Ainsi que l'équipe A1JX52 (jusqu'à ce que A2PKXG en vaille la peine).

Qu'est-ce que cela signifie ? À partir de quand en vaut-il la peine ?

Je vis assez bien avec des remboursements anticipés annuels et sinon on se fait simplement un petit plaisir.
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L'avantage des remboursements anticipés est, à mes yeux, qu'ils représentent une sorte de "placement" sécurisé. Ce qui est parti est parti...

Nous avons fixé toutes nos échéances de remboursement aussi bas que possible et mettons au départ 750 € puis plus tard 1 500 € par mois dans le MSCI World.

Bref, pour comprendre : « Aussi bas que possible » signifie pour nous remboursé sans SoTil via les remboursements réguliers jusqu'à la retraite. Tout le reste via l’ETF est alors un bonus.

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Pour un ETF, il faut plutôt penser à long terme. Devoir accéder à l'argent à une date fixe est plutôt défavorable.
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Si l’ETF devait être défavorable à la date fixe, un financement temporaire (un an ?) serait certainement possible. Sinon, l’ETF doit simplement être clôturé avant la date fixe.

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Les scénarios ont bien sûr des avantages et des inconvénients. Mais tout mettre dans le financement immobilier me semble très conservateur. Le montant total que j’ai économisé après les 13 années restantes, je pourrais déjà l’obtenir sur le marché si la croissance des cours n’était que d’environ 1 % par an. Je crois que le MSCI World a en moyenne augmenté d’environ 8 % par an au cours des 10 dernières (?) années.
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Mais il faut encore payer environ 25 % d’impôt sur les gains en capital de l’ETF. De plus, le passé est le passé et l’avenir est l’avenir. C’est-à-dire que tirer des conclusions pour l’avenir à partir des données passées peut être dangereux...

Oui, chacun doit probablement voir par lui-même avec quoi il se sent à l’aise

Jusqu’à la retraite, il faudrait idéalement que le bien immobilier soit remboursé, sauf si l’on prévoit dès le départ de se débarrasser du bien immobilier à la retraite