Louer une maison ou acheter/faire construire ? Comment avez-vous décidé ?

PS : Je me casse. Continuez à vous remplir les poches avec « [im Haus sparen wir ja später so viel Miete] »... blablabla

Sur le sujet du TE, nous avons acquis une propriété, mais nous avons regardé que la maison ne devienne pas trop chère. En général, la maison est plus grande et plus confortable, etc., que ce que l'on louerait. Théoriquement, louer devrait être plus cher, car le profit du bailleur est inclus. Mais ce n’est souvent pas le cas, car chez peu de gens ici, le bien locatif et le bien à acheter/construire sont identiques. Cela fait bien sûr augmenter, en plus du prix pour la part de luxe, aussi la charge d’intérêts. De plus, personne ne peut prédire l’évolution future des loyers. Est-ce qu’ils continuent à augmenter comme ces dernières années ou est-ce qu’ils baissent un jour, parce que la population diminue.

Cela dépend de la situation pour moi. Notre terrain est l'un des 30 lots situés dans un emplacement de choix, qui n'ont pu être obtenus que par tirage au sort. La demande dépassait l'offre par un facteur 10, si l'on croit la commune. Lorsque nous avons reçu le résultat positif, il était clair que, même d'un point de vue économique, il ne pouvait pas être si mauvais de construire une maison. De plus, nous avons construit avec un bon rapport qualité-prix, je pourrais vendre ma maison immédiatement avec un bénéfice (y compris les frais annexes).

Auparavant, nous louions une maison individuelle de 200 m², ce qui allait très bien aussi. Certes, le plan ne convenait pas, etc., mais on reste mobile.

C’est n’importe quoi. Notre alternative à « construire une maison » serait « louer une maison », pas « louer un appartement ». Ceux qui aiment vivre dans un appartement (ou le trouvent au moins supportable) peuvent en louer un ou acheter un appartement en copropriété. La question de savoir quelle forme d’habitat est désirée est totalement indépendante de la question « acheter ou louer » – du moins dans la plupart des régions. Parfois, toutes les combinaisons ne sont pas réellement disponibles sur le marché, mais c’est une autre problématique. Le luxe n’est pas d’être propriétaire, le luxe est d’habiter une maison individuelle.

La construction de la maison nous coûte actuellement plus cher par mois que la location de notre appartement (mais c’est aussi à peine comparable). Si je regardais des maisons individuelles locatives comparables à notre bunker, nous aurions probablement les mêmes coûts. Louer une maison (entre 140 et 180 m²) coûte facilement 1400€ froid chez nous. Je paie la même chose en remboursement. MAIS dans au plus tard 24 ans, viendra mon temps où je tirerai la langue à tous les locataires, car je ne paierai plus que les charges et l’entretien de ma maison de rêve chaque mois. Où je pourrai m’offrir trois grosses vacances par an, alors que d’autres essaient encore de rassembler leur loyer.

Tu dois ajouter à ton remboursement les frais d'entretien, que sinon un propriétaire prend en charge. Par exemple, un nouveau chauffage après 24 ans est réaliste. Le long nez est considérablement raccourci par de telles choses.