¿Alquilar una casa o comprar/construir? ¿Cómo decidieron?

PS: Estoy fuera. Sigan llenándose los bolsillos con "en la casa ahorramos luego tanto en alquiler"... blablablá

Sobre el tema del TE, nos hemos hecho con una propiedad, pero prestamos atención a que la casa no fuera tan cara. La mayoría de las veces la casa es más grande y más cómoda, etc., que si se alquilara. Teóricamente, alquilar debería ser más caro, ya que incluye la ganancia del arrendador. Pero a menudo no es así, porque en pocas casos aquí el objeto de alquiler y de compra/construcción será idéntico. Por lo tanto, junto al precio por la parte de lujo, también aumenta la carga de intereses. Además, nadie puede predecir la evolución futura del alquiler. ¿Seguirá subiendo como en los últimos años o caerá en algún momento, porque la población disminuye?

Depende de la situación para mí. Nuestra parcela es una de 30 en una ubicación excelente, que solo se podían conseguir mediante un sorteo. La demanda superó la oferta por un factor de 10, si se cree a [la comunidad]. Cuando recibimos el resultado positivo, estaba claro que desde el punto de vista económico tampoco podía estar tan mal construir una casa. Además, construimos con una buena relación calidad-precio, podría vender mi casa inmediatamente con ganancia (incluidos los costos adicionales).

Antes alquilábamos una casa unifamiliar de 200 m², que también estaba completamente bien. Aunque la distribución no es adecuada, etc., se mantiene la movilidad.

Eso es una tontería. Nuestra alternativa a "construir una casa" sería "alquilar una casa", no "alquilar un apartamento". Quien quiera vivir en un apartamento (o al menos lo encuentre soportable) puede alquilar uno o comprar una vivienda en propiedad horizontal. La pregunta sobre qué tipo de vivienda se desea es completamente independiente de la cuestión "comprar o alquilar", al menos en la mayoría de las zonas. A veces no hay todas las combinaciones realmente disponibles en el mercado, pero esa es otra cuestión diferente. El lujo no es ser propietario, el lujo es vivir en una casa unifamiliar.

La construcción de la casa nos cuesta actualmente más al mes que alquilar nuestro apartamento (pero eso sólo se puede comparar de manera limitada). Si mirara casas unifamiliares alquilables, que sean comparables con nuestro búnker, probablemente nos saldrían los mismos costos. Alquilar una casa (entre 140 y 180 m²) cuesta frío en nuestra zona sin problema 1400€. Lo mismo que estoy pagando a plazos.
PERO en un máximo de 24 años llegará mi momento, donde les sacaré la lengua a todos los inquilinos, porque para mi casa de ensueño sólo pagaré mensualmente los gastos de comunidad y el mantenimiento. Donde podré permitirme tres vacaciones grandes al año, mientras otros todavía luchan por juntar el dinero para el alquiler.

Tienes que sumar a tu amortización los costos de mantenimiento que de otro modo asumiría un arrendador. Por ejemplo, una calefacción nueva después de 24 años es realista. La nariz larga se reduce considerablemente por cosas así.