Climbee
05.06.2018 13:30:06
- #1
Je suis fan de l'or béton : j’ai acheté en 1995 un appartement en copropriété pour 245 000 DM (!), récemment revendu pour 295 000 €, soit un rendement de plus de 100 %. Pour moi, ça va.
Nous voulons construire parce que nous pourrons alors vivre selon nos souhaits et ne pas, comme maintenant, courir sans cesse après le propriétaire parce que l’entretien n’est tout simplement pas fait (le balcon de l’appartement au-dessus menace de tomber un jour sur notre terrasse, ça fait plus de 2 ans qu’on râle à ce sujet), le chauffage fait encore des siennes (et ensuite, nous avons froid, pas le propriétaire), j’ai aussi aménagé le jardin moi-même parce que je veux bien vivre (et si nous déménageons, c’est un avantage pour le propriétaire, moi je suis perdant). Quand je fais quelque chose dans mon bien, c’est pour moi.
Un autre argument pour vivre sans loyer à la retraite : l’argent que je ne paie pas augmente mon capital disponible. Donc, si par exemple je vis en location et que je possède un appartement en copropriété comme investissement locatif, je dois imposer le loyer perçu. Le loyer non payé de ma propriété est un « revenu » qui n’a pas à être imposé. En considération du problème des retraites, je crains personnellement que nous devions encore nous attendre à beaucoup plus de réductions, et alors celui qui aura simplement fait en sorte d’avoir moins de dépenses sera celui qui s’en sortira le mieux ; celui qui a plus de revenus sera juste plus ponctionné.
Entretien : j’ai maintenant 51 ans, j’aurai 52 ans quand notre maison sera (espérons-le !!!) terminée, et je ne compte pas dans ma vie sur de gros travaux d’entretien. Mais malgré tout, nous aurons bien sûr quelques économies de côté pour ça. Mais là aussi : je le fais pour moi et exactement comme je le veux. Rien que cela vaut pour moi une valeur inestimable.
Je suis d’accord avec ceux qui disent qu’un peu d’habileté manuelle est utile si on veut devenir constructeur ou alors propriétaire. Je signe tout de suite. Avec deux mains gauches et aucune compréhension du sujet, on est mieux en tant que locataire, parce qu’on n’a alors qu’à crier après le propriétaire quand quelque chose ne va pas (dans mon cas : malheureusement pas toujours avec succès). Ou on a simplement l’argent nécessaire pour toujours faire venir un artisan. Ça marche aussi.
Et puis l’emplacement : nous sommes dans la ceinture verte de Munich, là-bas on ne trouve tout simplement rien ou rien de convenable, et si, alors à des loyers exorbitants et sans savoir comment ils vont évoluer.
Nous pouvons construire seulement parce que nous possédons déjà le terrain, sinon il y a presque pas de terrain constructible ici.
Nous sommes un couple sans enfants et voulons vivre avec suffisamment d’espace et un peu de luxe. La maison individuelle à louer est généralement prévue pour les familles avec enfants. Que ferions-nous de 2 chambres d’enfants ? Nous préférons une grande salle de bains avec sauna. Nous chercherions donc longtemps une maison à louer qui nous convienne. Et le loyer dépasserait largement notre mensualité.
Patrimoine ??? Comme je l’ai dit : nous n’avons pas d’enfants et la dernière chemise n’a pas de poches. Quand je casse ma pipe, mon compte peut bien être vide. Et mes héritiers pourront alors réfléchir à ce qu’ils veulent faire avec la baraque. JE M’EN FOUS. Ma retraite doit me suffire, et si je ne verse pas plus de 1 200 euros ou plus par mois pour un loyer, je m’en sortirai facilement. Et dans 25 ans je serai plus de 75 ans, à ce moment-là je ne ferai l’entretien que si le chauffage ne chauffe plus et qu’il pleut par le toit (et si je peux régler ça avec une solution bon marché, ça me suffira). Je ne dois pas quitter la maison en parfait état avec les pieds devant.
Nous voulons construire parce que nous pourrons alors vivre selon nos souhaits et ne pas, comme maintenant, courir sans cesse après le propriétaire parce que l’entretien n’est tout simplement pas fait (le balcon de l’appartement au-dessus menace de tomber un jour sur notre terrasse, ça fait plus de 2 ans qu’on râle à ce sujet), le chauffage fait encore des siennes (et ensuite, nous avons froid, pas le propriétaire), j’ai aussi aménagé le jardin moi-même parce que je veux bien vivre (et si nous déménageons, c’est un avantage pour le propriétaire, moi je suis perdant). Quand je fais quelque chose dans mon bien, c’est pour moi.
Un autre argument pour vivre sans loyer à la retraite : l’argent que je ne paie pas augmente mon capital disponible. Donc, si par exemple je vis en location et que je possède un appartement en copropriété comme investissement locatif, je dois imposer le loyer perçu. Le loyer non payé de ma propriété est un « revenu » qui n’a pas à être imposé. En considération du problème des retraites, je crains personnellement que nous devions encore nous attendre à beaucoup plus de réductions, et alors celui qui aura simplement fait en sorte d’avoir moins de dépenses sera celui qui s’en sortira le mieux ; celui qui a plus de revenus sera juste plus ponctionné.
Entretien : j’ai maintenant 51 ans, j’aurai 52 ans quand notre maison sera (espérons-le !!!) terminée, et je ne compte pas dans ma vie sur de gros travaux d’entretien. Mais malgré tout, nous aurons bien sûr quelques économies de côté pour ça. Mais là aussi : je le fais pour moi et exactement comme je le veux. Rien que cela vaut pour moi une valeur inestimable.
Je suis d’accord avec ceux qui disent qu’un peu d’habileté manuelle est utile si on veut devenir constructeur ou alors propriétaire. Je signe tout de suite. Avec deux mains gauches et aucune compréhension du sujet, on est mieux en tant que locataire, parce qu’on n’a alors qu’à crier après le propriétaire quand quelque chose ne va pas (dans mon cas : malheureusement pas toujours avec succès). Ou on a simplement l’argent nécessaire pour toujours faire venir un artisan. Ça marche aussi.
Et puis l’emplacement : nous sommes dans la ceinture verte de Munich, là-bas on ne trouve tout simplement rien ou rien de convenable, et si, alors à des loyers exorbitants et sans savoir comment ils vont évoluer.
Nous pouvons construire seulement parce que nous possédons déjà le terrain, sinon il y a presque pas de terrain constructible ici.
Nous sommes un couple sans enfants et voulons vivre avec suffisamment d’espace et un peu de luxe. La maison individuelle à louer est généralement prévue pour les familles avec enfants. Que ferions-nous de 2 chambres d’enfants ? Nous préférons une grande salle de bains avec sauna. Nous chercherions donc longtemps une maison à louer qui nous convienne. Et le loyer dépasserait largement notre mensualité.
Patrimoine ??? Comme je l’ai dit : nous n’avons pas d’enfants et la dernière chemise n’a pas de poches. Quand je casse ma pipe, mon compte peut bien être vide. Et mes héritiers pourront alors réfléchir à ce qu’ils veulent faire avec la baraque. JE M’EN FOUS. Ma retraite doit me suffire, et si je ne verse pas plus de 1 200 euros ou plus par mois pour un loyer, je m’en sortirai facilement. Et dans 25 ans je serai plus de 75 ans, à ce moment-là je ne ferai l’entretien que si le chauffage ne chauffe plus et qu’il pleut par le toit (et si je peux régler ça avec une solution bon marché, ça me suffira). Je ne dois pas quitter la maison en parfait état avec les pieds devant.