租房还是买/建房？你们是如何决定的？

附言：我退出了。你们继续把“我们以后在家里省这么多房租”装进口袋里吧...废话连篇

关于原帖主题，
我们购买了房产，但注意到房子的价格并不高。房子通常会比租的更大、更舒适等。
理论上租房应该更贵，因为房东还要赚取利润。但其实经常不是这样，因为这里很少有租赁和买卖/建造的房源是完全相同的。这样一来，除了奢侈部分的价格上涨外，还会增加利息负担。
此外，没有人能预测未来的租金走势。
租金会像过去几年一样继续上涨，还是会因为人口减少而某天下降。

这取决于情况。我们的地皮是30块中位置最好的之一，这些地皮只能通过抽签方式获得。如果相信市政府的话，需求是供应的10倍。当我们得知结果是中签时，很明显从经济角度来看，建房也不是错的。我们以一个性价比很高的价格建造，如果现在卖掉我的房子（包括附加费用），我能立即获利。

之前我们租了一套200平方米的独栋住宅，这也完全可以。虽然户型不太合适等等，但保持了灵活性。

这简直是胡说。我们“盖房子”的替代方案是“租房子”，而不是“租公寓”。喜欢住公寓（或者至少觉得可以接受）的人可以租公寓或者买一个产权公寓。想住哪种住宅形式的问题与“买还是租”的问题是完全独立的——至少在大多数地区是这样。有时市场上确实没有每种组合，但那又是另外一个问题。奢侈的不是拥有产权，奢侈的是住在独栋住宅里。

目前，建房对我们来说每月的费用比租我们现在的公寓要高（但这也只是勉强可比）。如果我看那些可出租的独栋房屋，和我们的地堡相似，那我们可能花费会差不多。一套（面积在140到180平方米之间）的房子租金在我们这里轻松就要1400欧元。我每月还房贷也差不多这个数。 但是，最迟在24年后，我的时刻就来了，届时我将对所有房东扬眉吐气，因为我为我的梦想之家每月只需支付杂费和维护费。我可以一年三次奢侈地去度假，而别人还在拼命攒钱付房租。

你必须将维修费用加到你的分期付款中，否则这些费用通常由房东承担。比如，24年后更换新暖气是现实的。这些因素会大幅缩短长远收益。