Nouveau financement pour la propriété familiale

En cas de coûts supplémentaires pour le financement KfW, idéalement 0 €, si ton conseiller en énergie peut fournir la confirmation.

Et pourquoi ai-je besoin du conseiller en énergie exactement ? Je n’en ai besoin que pour obtenir la subvention, sinon je construirais complètement sans conseiller en énergie. La certification KFW 40 me coûte environ 6000 € dans mon cas, avec QNG nous sommes à plus de 10 000 €. En plus, il faut encore prendre en compte les surcoûts dans la maison par rapport au standard KFW55. Les économies d’énergie entre les deux standards devraient être limitées.

Elle est spéciale.

Il s'agit du soutien aux familles. Il devrait alors être clair comme condition préalable qu'il existe une famille à soutenir.

Ce que beaucoup de personnes vous diront d'ailleurs, qui travaillent professionnellement dans ce domaine.

Tu ne me connais peut-être pas ici. Mais je viens du secteur et je m'occupe, entre autres, de la finance immobilière jusqu'aux entreprises de logement cotées en bourse. C'est pourquoi j'ai probablement un aperçu beaucoup plus profond que presque tous les autres ici.

Les conditions pour un taux fixe de 20 ans avec KfW300 semblent plutôt médiocres :
2,35 % pour une durée de 25 ans ou 2,9 % pour une durée de 35 ans, dommage...

Et en plus, les taux d’intérêt sont de nouveau relevés.

Il est possible que les fonds de subvention soient presque épuisés.

Et pourquoi ai-je encore besoin du conseiller en énergie exactement ? Je n'ai besoin de lui que pour obtenir la subvention,

Pas LA subvention. Une quelconque subvention de la KfW. Et aussi la subvention pour les biens immobiliers durables auprès des banques de financement régionales. Et aussi pour que la preuve légale de protection thermique soit établie.

La certification KfW 40

KfW40 n'est pas certifié. Ce n'est qu'un standard énergétique.

avec QNG, nous en sommes à plus de 10 000 €.

C'est vrai. Personne ne t'y oblige. La subvention KfW 300 est possible aussi sans cela (comme la 297).

coûte dans mon cas environ 6000 €

Tu as souscrit un package très cher. Dommage.

Il faut aussi prendre en compte les coûts supplémentaires dans la maison par rapport au standard KfW55.

Alors que KfW40 est désormais le standard des constructeurs/entreprises de maisons habituels. KfW55 est une régression pour laquelle tu reçois quasiment un rabais. Les clients immobiliers professionnels ne construisent presque plus en KfW55 car ces produits ne sont plus courants sur le marché – les investisseurs ne mettent plus de "mauvais" biens dans leur portefeuille. C'est aussi la tendance chez les clients privés.
Il n'y a plus de grandes différences entre 40 et 55 – ni en prix ni en consommation énergétique.

Il est possible que les fonds de subvention soient presque épuisés.

Non. Nous en sommes très loin.
Pour le 300, il y a un fonds de 350 millions d'euros. C'est la subvention d'intérêts, pas le volume d'engagement. On peut soi-même faire un calcul approximatif pour voir quel volume de crédit cela peut générer. Il y a encore de la marge.

P.S. Cela s'applique aussi aux 297/298

Il s'agit du soutien aux familles. Il devrait donc être clair comme condition préalable qu'il existe une famille à soutenir.

Tu ne me connais peut-être pas ici. Mais je viens du secteur et je m'occupe, entre autres, du financement immobilier jusqu'aux entreprises de logement cotées en bourse. C'est pourquoi j'ai probablement une perspective beaucoup plus approfondie que presque tous les autres ici.

Alors tu devrais mieux t'y connaître. Ou plutôt, je l'ai mal formulé : des gens du secteur qui s'y connaissent ... et pas seulement qui y travaillent. Personne ne construira ou ne construira pas à cause de 20k ou 30k. Là-dessus, je te donne raison, on peut aussi se passer du soutien. Le logement va alors voir le jour ou pas. Ce n'est pas un problème sociétal.