Nouveau financement pour la propriété familiale

Donc, nous avons reçu la confirmation pour le terrain l'été dernier, en octobre les travaux de viabilisation étaient terminés et ensuite nous avons enfin pu faire l'acte notarié - c'était chez nous en décembre. Comme nous construisons sans entrepreneur général et voulions d'abord être sûrs que tout fonctionne, nous avons perdu six mois, jusqu'à ce que nous signions les contrats dans les prochaines semaines. Lundi, nous saurons si nous pouvons demander un KfW 297/298/300 et, si oui, à quel montant... La phase de décembre jusqu'à maintenant pourrait certainement être réduite de moitié - mais sans une planification détaillée précise, aucun conseiller énergétique ne signe que tu remplis les exigences. Donc, à ma connaissance, tu dois avoir un permis de construire avec la planification avant que le conseiller énergétique puisse se prononcer. Et c'est seulement avec son tampon que tu peux faire ta demande de prêt auprès de ton financeur.

Je suis donc d'accord : novembre, ça ne se fera probablement pas, si tu n'as pas déjà un terrain fixé... :(

Je trouve d'abord intéressant de voir où l'on situe aujourd'hui une personne aisée. Pour l'aide à la construction pour familles avec enfants, la limite était encore de 90 000 EUR avec un enfant, on pouvait donc raisonnablement penser qu'on n'en avait pas besoin si on dépassait ce montant.
Mais 60 000 EUR de revenu fiscal de référence avec un enfant ? Ce n'est définitivement pas tous les soirs qu'il y a du saumon et de la charcuterie au menu...

Cela ne vaut vraiment la peine que pour les familles nombreuses dans les zones rurales à 50 EUR/m². En milieu urbain, avec 140 000 euros à 1,25 %, l'aide est à peine significative. Et personne ne sait ce qui se passera après les 10 ans de taux fixe.

Si l'on regarde l'entrée Wikipédia pour zvE, il semble qu'une partie du revenu brut soit déduite, notamment les [Kinderfreibeträge] (dans la mesure où ils sont applicables, environ 9 000 EUR). De plus, la limite augmente de 10 000 EUR pour chaque enfant supplémentaire. En pratique, cela signifierait que chaque enfant réduit la différence entre le salaire brut et la limite de revenu de 19 000 EUR. Ou bien y a-t-il ici une erreur de raisonnement ?

Je trouve un peu déroutant que ma déclaration de revenus indique un « revenu imposable » et un « revenu imposable en tenant compte des [Kinderfreibeträge] ».

Si l'on regarde l'article Wikipedia pour zvE, il semble que certaines sommes soient déduites du revenu brut, notamment les abattements pour enfants (dans la mesure du possible, environ 9 000 EUR). De plus, la limite augmente de 10 000 EUR pour chaque enfant supplémentaire. Cela signifierait en fait que chaque enfant réduit la différence entre le salaire brut et la limite de revenu de 19 000 EUR. Ou y a-t-il une erreur de raisonnement ici ?

Je trouve un peu déroutant que ma déclaration de revenus indique un « revenu imposable » et un « revenu imposable en tenant compte des abattements pour enfants ».

Je trouve cela aussi très intéressant, si nous avions gagné 28 € de plus, l'abattement pour enfants aurait été appliqué et notre revenu imposable serait tombé en dessous de 70 000. Cependant, en 2022 nous n'avions encore qu’un enfant... maintenant nous en avons deux... est-ce seulement l'avis d'imposition qui compte ? Et si oui, quel est son âge maximal ?

je trouve ça aussi très intéressant, si nous avions gagné 28€ de plus, la déduction pour enfants aurait été prise en compte et notre revenu imposable serait tombé en dessous de 70k. Cependant, en 2022, nous n’avions qu’un enfant.. maintenant nous en avons 2.. seul l’avis d’imposition est-il décisif ? Et si oui, quel est son âge maximal ?

Si tu veux financer en 2023, la moyenne du revenu imposable des avis d’imposition 2020 + 2021 est prise en compte. En 2024, ce seraient alors ceux de 2021 + 2022. Seuls les enfants déjà nés au moment de la demande sont pris en compte...

Quelle est en fait la différence entre les deux niveaux de subvention pour le KFW 300 ? Je dois atteindre EH40 dans les deux cas. Cette certification est-elle si coûteuse ? On a besoin d’un expert en énergie qui confirme cela dans les deux cas.