Nueva financiación para la propiedad de viviendas familiares

En el mejor de los casos, no hay costos adicionales para la financiación KfW si tu asesor energético puede dar la confirmación.

¿Y para qué necesito al asesor energético exactamente? Solo lo necesito para obtener la subvención, de lo contrario construiría completamente sin asesor energético. La certificación KFW 40 cuesta en mi caso alrededor de 6000€, con QNG estamos por encima de 10.000€. Además, hay que tener en cuenta los costos adicionales en la casa en comparación con el estándar KFW55. Los ahorros de energía entre los dos estándares probablemente sean limitados.

Ella es especial.

Se trata del apoyo a las familias. Entonces, debería estar claro como requisito que existe una familia que debe ser apoyada.

Lo que, por cierto, muchas personas que se dedican profesionalmente al tema también te dicen.

Quizás no me conozcas aquí. Pero vengo del sector y asesoro, entre otros, a empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa sobre financiación de inmuebles. Por eso probablemente tengo una visión mucho más profunda que casi todos los demás aquí.

Las condiciones para un plazo fijo de interés de 20 años en el KfW300 parecen bastante malas:
2.35% para un plazo de 25 años o 2.9% para un plazo de 35 años, qué pena...

Y además, los intereses se incrementan nuevamente.

Posiblemente los fondos de apoyo están cerca de agotarse.

¿Y para qué necesito exactamente al asesor energético otra vez? Lo necesito solo para obtener la subvención,

No LA subvención. Alguna subvención de la KfW. Y también la subvención para inmuebles sostenibles en los bancos regionales de fomento. Y también para que se realice la certificación legal de protección térmica.

La certificación KFW 40

KfW40 no se certifica. Eso es solo un estándar energético.

con QNG estamos por encima de 10.000€.

Es así. Nadie te obliga. La subvención KfW 300 también es posible sin ello (al igual que la 297).

cuesta en mi caso aprox. 6000€

Has contratado un paquete muy caro. Una lástima.

Además, hay que considerar los costes adicionales en la casa en comparación con el estándar KFW55.

Siendo que KfW40 ya es el estándar de los proveedores/empresas habituales de viviendas. KfW55 es un downgrade, por el cual prácticamente recibes un descuento. Los clientes profesionales de inmuebles ya no construyen KfW55 porque estos productos ya no son comercialmente viables – los inversores ya no incluyen en su cartera objetos tan "malos". Esa es también la tendencia entre los clientes privados. No hay grandes diferencias entre 40 y 55 – ni en precio ni en consumo energético.

Posiblemente los fondos estén casi agotados.

No. Estamos muy lejos de eso.
Para el 300 hay un fondo de € 350 millones. Esa es la subvención de intereses, no el volumen de compromiso. Uno mismo puede calcular aproximadamente qué volumen de crédito se puede obtener con eso. Aún hay margen.

P.D. También aplica para 297/298

Es la promoción de las familias. Entonces debería estar claro, como requisito, que existe una familia que debe ser apoyada. Quizás no me conoces aquí. Pero vengo del sector y, entre otros, atiendo a empresas inmobiliarias que cotizan en bolsa en el tema de financiación de viviendas. Por eso probablemente tengo una visión mucho más profunda que casi todos los demás aquí.

Entonces deberías conocer mejor el tema. O mejor dicho, lo formulé mal: personas del sector que conocen el tema... y no solo trabajan allí. Nadie va a construir o no construir por 20k o 30k. En eso te doy la razón, se puede prescindir de la promoción. La vivienda surge entonces o no. Socialmente no es un problema.