Nouveau financement pour la propriété familiale

Quelle est en fait la différence entre les deux niveaux de subvention de la KFW 300 ? Je dois atteindre EH40 dans les deux cas. Cette certification est-elle si coûteuse ? Un expert en énergie qui confirme cela est nécessaire dans les deux cas.

Les conditions exactes de subvention correspondent aux exigences des KfW 297/298. La différence entre le "petit module" et le "grand module" réside, simplifié, dans la certification QNG. Tous les matériaux de construction utilisés doivent répondre à des critères correspondants, qui sont mesurés par des tests de substances nocives, par exemple dans l’air, et ce genre de choses. Un mauvais silicone peut déjà faire s’effondrer les valeurs... Mon conseiller en énergie m’a dit qu’il déconseillerait absolument d’essayer cela en auto-construction – il recommanderait toujours de travailler avec un maître d’œuvre compétent pour des constructions clés en main, qui de préférence s’occupe aussi complètement des travaux de terrassement. Si à la fin vous dépassez les limites, c’est fini pour le financement, et ce serait un désastre absolu. D’après ce que j’ai lu, je n’oserais jamais opter pour le grand module – le petit a des exigences nettement moins élevées...

Concernant les coûts du conseiller en énergie : bien sûr, plus de calculs et plus de mesures coûtent également plus d’argent... Je dois consulter l’offre pour voir ce que mon conseiller demande pour le petit module 140 000 du KfW300, je n’ai pas ça sous la main :)

Encore très important : si tu as déjà un projet, tu dois avant de signer quelconques contrats ou de demander le financement, présenter une confirmation de la demande (BZA) (confirmation de la demande (BZA)) délivrée par le conseiller en énergie. Il n’est pas possible d’obtenir ultérieurement le module KfW.

Encore une fois très important : si tu as déjà un projet, tu dois avant de signer quelconque contrat ou de demander un financement, présenter une confirmation de la demande (BZA) (Bestätigung zum Antrag (BZA)) délivrée par le conseiller en énergie. On ne peut pas obtenir ultérieurement le module KfW.

Super, merci.
Je suis en train d’acheter le terrain (uniquement avec des fonds propres). Ensuite, la prochaine étape serait d’aller voir l’architecte, qui est également expert en efficacité énergétique, de réaliser les phases de prestation 1 à 3 et d’aller avec sa confirmation à la consultation de financement ? Ou d’aller d’abord chez l’expert en énergie puis seulement ensuite faire réaliser les phases de prestation 1 à 3 ?

Super, merci. Je suis en train d’acheter le terrain (uniquement avec des fonds propres). Ensuite, la prochaine étape serait d’aller voir l’architecte, qui est aussi expert en efficacité énergétique, pour établir les phases 1-3 des prestations et, avec sa confirmation, aller au conseil en financement ? Ou faut-il d’abord aller voir l’expert en énergie puis faire établir les phases 1-3 ?

Tu dois avoir terminé la planification jusqu’à l’état prêt pour la demande de permis de construire, afin que le conseiller en énergie puisse calculer précisément ton projet. Il s’agit aussi beaucoup, par exemple, des surfaces vitrées, du calcul de la charge de chauffage, ... Les prestations d’architecte ne nuisent pas au module KfW. Ton planning est bon – d’abord planifier le projet, ensuite faire calculer par le conseiller en énergie, et enfin finaliser le financement avec le budget établi par l’architecte. Bonne réussite pour ton projet :)

Comment ça se passe en fait avec les plafonds de salaire ? Est-ce qu'on fait une moyenne sur les deux années ou est-ce qu'on est exclu dès qu'on dépasse la limite une année ?

Comment cela se passe-t-il en fait avec les plafonds de salaire ? Est-ce qu'une moyenne est faite sur les deux années ou est-on exclu dès qu'on dépasse le plafond une année ?

Selon les conditions de financement, la moyenne est calculée.