Liste des coûts accessoires de construction. Plus cher "à la charge du constructeur" ?

À mon avis, les papiers peints, les revêtements de sol, etc. ne sont pas des [Baunebenkosten] mais appartiennent plutôt à l'aménagement intérieur ou aux travaux de peinture. Il faut également considérer séparément les aménagements extérieurs, car ceux-ci peuvent varier énormément selon la taille du terrain et l’[Ausstattung] (taille de la terrasse, entrée, murs de soutènement, etc.). En cas de construction avec sous-sol, on peut compter environ 30 000 € ; sans sous-sol, entre 15 000 et 20 000 €.
Les travaux de terrassement peuvent surtout coûter cher : 1 m³ de terre excavant y compris dépôt coûte environ 15 à 20 €, et avec un sous-sol, on en a rapidement entre 500 et 800 m³, selon la taille de la maison.

Waouh, merci pour les infos. C’est exactement ce que je cherchais
Salutations Sonja

Bonjour à tous,

quelqu'un a-t-il une liste des [Baunebenkosten] pour le [Mecklenburg Vorpommern] ?

Merci et salutations,
Seerose

Bonjour à tous,

comme un autre message m'a rappelé ce fil de discussion, je le remets à jour en le faisant remonter.

Entre-temps, certains maîtres d'ouvrage ont dû terminer leur projet de construction. Ils pourraient rassembler ici "leurs" valeurs des coûts annexes de construction et ainsi enlever un peu d'incertitude aux nouvelles maîtres d'ouvrage. Par ailleurs, tous les Länder ne sont pas encore représentés ici.

Cordialement, Bauexperte

Y aurait-il, selon mon évaluation actuelle, quelque chose à ajouter ?

Frais annexes à l’achat du terrain

[*]Prix du terrain
[*]Frais de notaire
[*]Constitution de l’hypothèque (pour 350k€)
[*]Inscription au registre foncier
[*]Commission d’agence
[*]Taxe de mutation immobilière
[*]Sous-total

Frais annexes pour la préparation du chantier

[*]Permis de construire
[*]Contrôle du contrat de construction
[*]Ingénieur structure
[*]Défrichement du terrain
[*]Bornage
[*]Étude de sol
[*]Démolition de bâtiments anciens
[*]Abattage d’arbres
[*]Route de chantier
[*]Raccordement en eau et électricité pour le chantier
[*]Travaux de terrassement supplémentaires
[*]Coûts de viabilisation

- Raccordement gaz
- Raccordement eaux usées
- Raccordement eau potable
- Électricité
- Téléphone

Frais annexes durant la phase de construction

Assurances

[*]Assurance responsabilité du maître d’ouvrage
[*]Assurance dommages-ouvrage
[*]Assurance tous risques chantier
[*]Assurance achèvement
[*]Assurance incendie pour le gros œuvre
[*]Assurance pour les aides de chantier
[*]Intérêts intercalaires
[*]Accompagnement et expertise par TÜV ou par exemple Bauherren-Schutzbund

Frais annexes après la construction de la maison

Aménagements extérieurs

[*]Terrasse
[*]Allées
[*]Carport / Garage
[*]Aménagement de pelouse
[*]Raccordement satellite

Aménagement intérieur

[*]Cuisine
[*]Tapis et revêtements de sol
[*]Travaux de peinture
[*]Cheminée

les points en minuscules sont seulement pour moi en tant que piste de réflexion, car non pertinents.

Les coûts n’ont pas été fournis délibérément, car ils dépendent aussi de la région ainsi que d’autres facteurs. Il s’agit uniquement des postes.

Chers amis, ...

pour votre discussion, cela continue ici :

Merci de comprendre que dans ce fil seules des listes des coûts annexes de construction sont créées - aucune discussion n’a lieu.