Merci beaucoup pour la réponse détaillée.
La zone à construire ne sera aménagée qu'en mai, c'est pourquoi nous n'avons malheureusement pas encore d'informations plus précises.
Le point le plus bas se trouve en bas à gauche, juste au rond-point, le plus haut en haut à droite (donc en montant depuis la rue). Sur toute la surface du terrain, les 3 mètres ne semblent pas correspondre à une pente extrême.
Fondamentalement, notre idée est de construire une cave et de ne pas l'enterrer complètement sur le devant - ainsi, par exemple, la pièce à hobbies bénéficie toujours de la lumière du jour et on économise la terre à creuser. Avec la terre excavée, on pourrait peut-être compenser un peu la surface restante du terrain.
La terrasse est prévue orientée plein sud.
Oui, frais annexes de construction inclus, sans terrain.
Avec ce budget et les prix actuels lunaires, une construction clés en main n'est bien sûr pas possible.
Nous envisageons éventuellement de faire construire une structure fermée et de réaliser le reste nous-mêmes partiellement (sols, peinture, portes intérieures).
Le "plan" a été dessiné par nous-mêmes, c'est donc plutôt un croquis. Dès qu'un plan définitif sera prêt, nous reviendrons volontiers vers toi
Le congélateur n'est pas prévu pour la réserve. Cette dernière doit seulement servir de stockage pour la nourriture.
Nous n'étions pas encore tout à fait sûrs de la zone du hall d'entrée, car nous ne savons pas vraiment combien de place l'escalier occupera réellement et comment répartir idéalement l'espace.
Nous avons décidé de ne pas mettre de baignoire et cette décision a été bien réfléchie
On va voir s’il est possible de gagner encore un peu d’espace ici ou là. L’essentiel est que les chambres des enfants soient assez grandes, au besoin la penderie devra être entièrement échangée contre une armoire.
Dès l’aménagement du terrain en mai, aussi vite que possible.
Oui, nous construisons tout près de NES.
Le principal problème est encore la recherche d’un maître d’œuvre adapté.
Nous avons déjà eu plusieurs entretiens de conseil, surtout chez les grands fournisseurs de maisons préfabriquées, aucun jusqu’à présent n’a vraiment eu la motivation de répondre exactement à nos souhaits (80 % cherchaient seulement à savoir quel est notre plafond de mensualité maximum pour ensuite planifier la maison).
Chez les bons fournisseurs (dans notre cas en construction massive), il y a maintenant parfois des délais d’attente de 1 an et plus.
C’est aussi pour cela, entre autres, que nous envisageons de confier les différents corps de métier nous-mêmes - même si on ne vient pas du secteur de la construction, on aura beaucoup de temps en un an pour planifier soi-même et en parallèle garder le budget relativement serré.
Pour la construction massive ou les travaux de terrassement, je peux te recommander Erhard Reichenbach. Toutefois, il ne prend plus de travaux pour 2019 depuis juillet 2018. Il a réalisé chez nous les travaux de terrassement, dalle et mur de soutènement. N’hésitez pas à le recontacter à tout moment.
Le budget est trop serré pour la cave, la maison, les frais annexes de construction, même avec beaucoup de travail personnel. Prévois plus pour la cave que pour la technique du bâtiment, le linge, le débarras et la pièce à hobbies. Un dénivelé de 3 mètres n’est pas négligeable. Cependant, il n’y a peut-être qu’1 mètre qui tombe sur ta zone constructible.
Assez bon marché avec un bon travail doit être la charpenterie Romeis à Burkardroth. Je connais deux personnes qui ont construit avec lui et qui sont très satisfaites.
Le fils d’un collaborateur – il construit dans ta région – fait monter la structure brute par Town & Country.
Va visiter des maisons témoins – même si tu ne veux pas construire avec ces entreprises. Rensch-Haus en a deux, Hanse en a aussi (malheureusement plus toutes ouvertes), il y a plusieurs maisons témoins à Würzburg.
Regardez-les simplement pour vous faire une idée des espaces.
La réserve est tellement petite que ça tient aussi dans deux armoires.
Prends du papier quadrillé à ce stade et dessine toujours le mobilier.
Une maison sans baignoire, ce n’est pas possible. Il vaudrait mieux plutôt supprimer la douche au rez-de-chaussée.