Liste des coûts accessoires de construction. Plus cher "à la charge du constructeur" ?

Je ne comprends pas tout à fait. C'est justement ces plus de 100 % que nous voulions éviter car les calculs deviennent alors nettement moins favorables. Par exemple, si la cuisine et le garage sont également planifiés par l'entreprise de construction, cela ne compte pas dans la somme de financement régulière ?

La cuisine, à ma connaissance, ne fait pas partie de cela, le garage oui. La banque prend le prix neuf de l'immeuble, l'évalue et applique ensuite un pourcentage qui peut être obtenu en cas de revente.
Je suppose qu'il y a ici plus d'experts dans ce domaine.

Si, par exemple, la cuisine et le garage sont planifiés par l'entreprise de construction, cela ne compte pas dans la somme de financement régulière ?

La cuisine est exclue, que le constructeur de la maison la mette sur une liste ou non.
Tu es libre d'ajouter d'autres postes en plus du calcul de ton constructeur de maison, par exemple le jardin ou les raccordements de la maison.

Je viens d’apporter l’offre pour la connexion électrique, la connexion de gaz, le courant de chantier et la location du coffret de chantier à la boîte aux lettres...
- Connexion électrique 2060,00€
- Connexion de gaz 2470,00 €
- Location du coffret de chantier pour 6 mois forfaitaire 975,80€
- Raccordement du courant de chantier 404,60€ plus contrôle mensuel du courant de chantier 48,00€ par mois

Ce sont des prix absolument actuels pour la Bavière.

Il faut encore dire que cela dépend fortement de la région.

Connexion électrique, 860 euros,
Je n’ai pas de gaz, mais cela aurait coûté 1400 euros,
Le courant de chantier coûte 150 euros de frais et 1,50 euro par jour,
Le raccordement et le contrôle du courant de chantier sont inclus.

Cuisine 8.000,00 – largement suffisant : 4800,- ici

Le lave-vaisselle Ikea a été testé il y a quelques mois seulement et est arrivé dernier, largement distancé. La note était, je crois, de 3,9 tandis que les appareils Constructa, c’est-à-dire la marque discount de BSH, obtenaient 2,4.

Cela se retrouve à peu près sur toute la cuisine IKEA. Donc oui, c’est possible, mais cela ne correspond pas aux exigences typiques d’un constructeur de maison moyen (!). C’est pourquoi je trouve l’affirmation ci-dessus très simplifiée et trompeuse. Ce genre de solution ne fonctionne que dans une cuisine fermée (peu courante aujourd’hui) et avec ta mentalité d’économies (peu courante chez un constructeur moyen).

Et je ne veux pas t’attaquer, mais tu ne peux pas simplement transférer tes exigences aux autres. Sinon, quelqu’un prévoirait ici 5.000 EUR et il manquerait à la fin encore 15.000 EUR. Il vaut mieux planifier concrètement avec les appareils et les fonctions (appareils de marque ? Pyrolyse ? Cuiseur vapeur ? Compartiment 0 degré ? No-Frost ? Lave-vaisselle extra silencieux ? Hotte silencieuse, donc Novy/Berbel/Gutmann... ou downdraft ? Ou hotte plafonnier ? etc...).

Le constructeur moyen peut cependant très bien vivre sans [Dampfgarer] et [Pyrolyse]. Ma maman s'est offert un four avec [Pyrolyse] il y a 20 ans et l'a allumé moins de 3 fois. À mon avis, c'est l'invention la plus inutile de tous les temps. Beaucoup peuvent voir les choses différemment, mais ce n'est pas essentiel pour la survie et, avec le [Dampfgarer], ces 1k€ seraient mieux investis ailleurs.