Plan d'une maison individuelle sur pente sud-ouest, environ 160 m² de surface habitable + sous-sol

Dans l’ensemble, le terrain descend d’environ 4m.
Il est prévu de compenser un peu cette pente, probablement avec plusieurs niveaux.

Ouh, plusieurs niveaux signifient des aménagements extérieurs et des travaux de terrassement coûteux.
Cependant, il est important de voir comment la pente se comporte dans l’emprise au sol.

La pente descend de manière assez linéaire vers le sud-ouest, de sorte que la maison serait exactement perpendiculaire à la pente.

C’est mauvais. Il est généralement préférable de construire avec la pente afin de minimiser la différence de hauteur.
Il faut toutefois examiner au cas par cas ce qui convient le mieux.

Pour l’accès, une route serait prévue du côté droit du terrain (un droit de passage y est applicable).
Les places de stationnement seraient pensées perpendiculairement à la route.

Trace cela. Volontiers aussi sur un papier à carreaux, avec un croquis à main levée du relief approximatif.

Pour le sous-sol, il n’y a pas encore de plan. Cependant, un chambre d’amis, une salle technique, une buanderie, une douche et des WC doivent y être aménagés.

C’est embêtant et peu judicieux. Le sous-sol est la base de la maison, il doit supporter le reste. De plus, vous attribuez actuellement au sous-sol une meilleure position, car ce niveau est chez vous la liaison entre la maison et le jardin. Ne nommons donc pas le sous-sol « sous-sol », mais UG, rez-de-jardin, car il y a une surface habitable.
Et maintenant, réfléchissez : trois niveaux ? Le sous-sol n’est pas compris dans le budget. Donc 2 niveaux. Supprimez l’idée du « sous-sol » et considérez 2 niveaux, le niveau supérieur sera probablement l’entrée, l’étage inférieur le lien avec le jardin.

Je ne comprends pas tout à fait ce que tu veux dire ? La cuisine est directement attenante à la salle à manger et donc facilement accessible.

Il faudrait pouvoir accéder rapidement à la cuisine et au cellier depuis l’entrée.

Le budget est d’environ 650 000.

Je peux te fournir des liens vers les derniers projets de maisons en pente discutés ici, mais tu peux aussi chercher toi-même.
Voici un exemple où l’entrée n’est pas là où se trouvent le salon et la cuisine
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-einfamilienhaus-ca-160m-haupteingang-im-keller-nordhang-1700m.47820/
Voici un problème reconnu d’une pente et les réflexions sur la maison adaptée
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-entwurf-einfamilienhaus-mit-10-suedhang-hauseingang-podesttreppe.49361/
Voici une pente raide
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-ueberarbeitung-tipps-und-erfahrungen-zur-verbesserung.49467/
Voici une construction en pente
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-zweifamilienhaus-nebeneinander-am-suedhang.49076/
Et aussi très illustratif ici
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-einfamilienhaus-in-hanglage.49127/
a également une longue discussion avec une très bonne solution 2023/2024, mais elle semble s’être désinscrite. On peut néanmoins la trouver ici.
Il y en a encore plus : il suffit d’utiliser la recherche dans ce forum.

Donc, si vous voulez rester dans le budget, vous devriez mettre de côté 50000€ supplémentaires pour le [Hang] (terrassement, aménagement paysager). Ensuite, encore 50000€ pour les [Außenanlagen], le garage et la réserve, ainsi que 50000€ pour les frais annexes de construction.
Vous avez 500000€ pour la maison. Environ 150/160m² de bonne qualité. Pour bien les utiliser, vous pouvez prévoir environ 45m² pour le salon/cuisine/salle à manger. 10 pour la technique, 5 pour la buanderie, 45m² pour 3 chambres et 15 pour les salles de bains. 20m² sont utilisés pour l'escalier et le couloir. 10m² pour bureau/invités. Le reste s'ajoute en-dessous.

Vous avez 500000€ pour la maison. Environ 150/160m²

… et vous devez vous passer du sous-sol. Ce sera votre caméléon à avaler avec ce budget.

La cave inutilisée reçoit la [Sahneschnitte] accès direct au jardin.

Utilisez la cave comme étage inférieur habitable. Nous en avons aussi. Pourquoi construire inutilement une tour. Les temps des réservoirs de mazout ou des caves à charbon sont révolus, ainsi que ceux des réserves qui permettaient à la famille nombreuse de passer l'hiver.

Comment le voisin du nord a-t-il sécurisé la frontière ? Y a-t-il un mur de soutènement ? Je n'ai pas demandé des photos des propriétés voisines par ennui. Y a-t-il une possibilité d'accéder par l'ouest ? Un extrait de photo aérienne aide aussi un peu. À mon avis, une pente de 14 % n'est pas négligeable.

Le budget est d'environ 650 000

ouh là là, ça ne va pas le faire.

Nous construisons en ce moment sur une pente de taille similaire, mais avec un volume de construction plus simple, beaucoup de travail personnel et des travaux de terrassement très bon marché (famille) et nous avons le même budget.