Liste des coûts accessoires de construction. Plus cher "à la charge du constructeur" ?

Bonjour,

Est-ce que quelqu'un a une valeur indicative pour les coûts annexes de la construction avec les prestations d'architecte 1-9, si on sort du cadre de la HOAI ? Donc, quelle est une bonne offre pour la prestation mentionnée ?

Cordialement

Cher forum,

sur de nombreux sites internet, il est indiqué que les coûts annexes de construction représentent 15 à 20 % des coûts de construction. Cependant, le terme de coûts annexes de construction n'est pas utilisé de manière uniforme. Ma question est donc la suivante : ces 15 à 20 % comprennent-ils également les frais annexes d'acquisition ou s'agit-il vraiment seulement des coûts pour le bornage, la demande de permis de construire, les assurances, les travaux de terrassement et le raccordement ?

Merci beaucoup d'avance !

Les coûts annexes de construction et les coûts annexes d'achat/acquisition sont deux choses différentes et doivent tous deux être pris en compte. Mais il n'existe pas non plus de définition absolument claire et uniquement correcte.

En fin de compte, ce qui compte : tous les coûts engendrés doivent être payés d'une manière ou d'une autre, que ce soit ces coûts annexes-ci ou ceux-là.

C'est clair, toutefois les estimations des seuls coûts annexes de construction de la part des entreprises de construction sollicitées varient considérablement. Une valeur indicative, où l'on se situerait de manière réaliste, serait donc très utile comme orientation.

Chaque entrepreneur intègre également des éléments différents dans ses calculs. Certaines choses sont rapidement oubliées ou sont peut-être déjà incluses dans l'offre de l'entrepreneur (par exemple, les toilettes de chantier ou le conteneur). Pour cette raison, je ne peux que recommander d'établir un tableau (par exemple, sur la base des postes énumérés ici) et de rassembler tous les coûts. En cas de doute, il convient de demander au prestataire concerné si ce poste est inclus dans le contrat ou non.

Il n'existe pas non plus, car chaque projet de construction est unique. Il n'y a que la possibilité d'examiner chaque poste individuellement et de le prendre en compte en conséquence.

Les frais accessoires d'acquisition sont encore simples, pour les frais accessoires de construction, certains postes peuvent également être rapidement déterminés de manière forfaitaire, mais c'est au plus tard avec les raccordements domestiques, les frais d'aménagement ou les travaux de terrassement qu'il devient criminel de prendre simplement des forfaits.