Lista de costos adicionales de construcción. ¿Más caro "por parte del constructor"?

En mi opinión, los empapelados, los revestimientos de suelo, etc., no son costos accesorios de construcción, sino que pertenecen más bien al interiorismo o a los trabajos de pintura. Las áreas exteriores también deben considerarse por separado, ya que pueden variar enormemente según el tamaño del terreno y la "equipación" (tamaño de la terraza, área de entrada, muros de contención, etc.). En una construcción con sótano se puede calcular aproximadamente 30.000 € y sin sótano entre 15.000 y 20.000 €. Sobre todo, los trabajos de tierra pueden ser caros, 1 m³ de excavación de tierra incluida la eliminación cuesta entre 15 y 20 € y en el caso de un sótano se tienen rápidamente entre 500 y 800 m³, dependiendo del tamaño de la casa.

Guau, gracias por la información. Esto es exactamente lo que estaba buscando
Saludos Sonja

Hola a todos,

¿Alguien tiene una lista de los costos adicionales de construcción para Mecklenburg Vorpommern?

Gracias y saludos,
Seerose

Hola a todos,

como me recordaron este hilo debido a otra publicación, lo vuelvo a subir actualizado.

Entre tanto, algunos propietarios de obra deberían haber terminado su BV. Ellos podrían resumir aquí sus valores de costes adicionales de construcción y así quitar un poco de inseguridad a los nuevos propietariAS. Por cierto, todavía no están representados aquí todos los estados federales.

Saludos, experto en construcción

¿Habría algo que añadir según mi evaluación actual?

Costos adicionales al comprar el terreno

[*]Precio del terreno
[*]Costos notariales
[*]Constitución de la hipoteca (en 350.000 €)
[*]Registro de la propiedad
[*]Comisión del agente inmobiliario
[*]Impuesto de adquisición de inmuebles
[*]Subtotal

Costos adicionales para la preparación de la construcción

[*]Permiso de construcción
[*]Revisión del contrato de construcción
[*]Ingeniero estructural certificador
[*]Despeje del terreno
[*]Levantamiento topográfico
[*]Informe geotécnico
[*]Demolición de edificios antiguos
[*]Tala de árboles
[*]Camino de acceso a la obra
[*]Suministro de agua y electricidad para la obra
[*]Trabajos adicionales de tierra
[*]Costos de urbanización

- Conexión de gas
- Conexión de aguas residuales
- Conexión de agua potable
- Electricidad
- Teléfono

Costos adicionales durante la fase de construcción

Seguros

[*]Seguro de responsabilidad civil del constructor
[*]Seguro de obra
[*]Seguro de riesgos constructivos
[*]Seguro de finalización de la obra
[*]Seguro contra incendios en la estructura sin acabar
[*]Seguro para ayudantes de obra
[*]Intereses durante el tiempo de construcción
[*]Supervisión y peritaje de la obra por TÜV o por ejemplo Bauherren-Schutzbund

Costos adicionales después de la construcción de la casa

Áreas exteriores

[*]Terraza
[*]Caminos
[*]Carport / Garaje
[*]Instalación de césped
[*]Conexión de SAT

Acabados interiores

[*]Cocina
[*]Alfombras y revestimientos de suelo
[*]Pintura
[*]Chimenea

los puntos en minúsculas son solo para mí como recordatorio, ya que no son relevantes.

No se han incluido costos a propósito, ya que dependen regionalmente y de otras condiciones. Se trata solo de las partidas.

Querida gente, ...

para vuestra discusión continúa aquí:

Por favor, comprendan que en este hilo solo se crearán listas de costos adicionales de construcción - no se llevarán a cabo discusiones.