刚同意购买一套公寓之前——问题和疑虑

关于你们那边的价格我说不了，但已经有人发表过看法了。

我觉得底层和花园非常好，有一点自己的绿地我认为是很大的优点。

关于幼儿园：我家对面就有一个，真的就在马路对面。规模差不多，我想大约有40个孩子。孩子们当然会在花园里玩，但主要时间（也就是说全员在场时）大概是上午9:30到11:00/11:30，下午2:30到4:00。之前和之后是“接送时间”，也就是说那时候孩子会比较少。孩子们在花园玩的时候我从来没有被打扰过。
这条路很窄，停车不太方便。有一两次有人停在我家的出入口对面，不过到目前为止我都还能开出去。现在家长们也知道情况了。很多人住在镇上，步行来接送孩子。所以“孩子接送的车流”也控制在一定范围内。
我不会因为幼儿园而让我的房子变得糟糕。我的女儿们有时声音更大……

我以前住在一间租赁公寓，紧挨着一个游乐场（游乐场在“后面”，所以不朝向阳台、客厅和卧室）。即使我白天有时在家，也很少听到游乐场的声音——而且那个游乐场非常受欢迎。晚上令人烦恼的是那些年轻人，他们把游乐场当作“聚会场所”，大声喧哗。你在幼儿园那里就不会遇到这种情况，因为幼儿园是围栏围起来的。如果户型你喜欢，那个地区的价格也还可以（我觉得是），那就去吧——对于这样的家庭住宅（115平方米，4个房间，有花园），幼儿园对我来说更是一个增值因素，或者说也容易出租。

如果你们觉得一套公寓的价格很高，那就看看在类似地段，一套带地皮的房子要多少钱——这样公寓就变便宜了。 2020年，曾经能以低六位数价格买到热门地段公寓的时代早已一去不复返。

是的，我也慢慢开始把这看作一个优势。在这个地方，没有新区的话，是买不到房子的，没有任何地皮。1970年代建的老房子没有现代化改造，价格都超过50万。这意味着加上装修（屋顶、暖气等），价格会在65万到70万之间……是的，这样情况就完全不同了。总的来说，我原本以为能以40万买到那个面积的公寓，但我觉得那个时代已经过去了。
不过大家一直在说因为新冠和短工，这里的房价会跌10%到15%，但我目前还没看到这种情况。我们的地区经济状况很好（有很多科技公司、机械制造业等），这既是坏事也是好事。
如果我十年后找到一个不错的房子，房贷还了一半，然后把它出租，我能不能用这套房子作为新的担保向银行贷款，或者算作自有资本？我们还年轻（27和30岁），想保留一些选择。现在付房租我觉得是浪费钱。

我来自这个地区，觉得科恩德林根的房价相当高。再加点钱，你们也可以在北部的村庄和小镇买到建房用地。过去两年这里的价格在195到320欧元之间。

我来自这个地区，觉得Köndringen的一套公寓价格相当高。加一点钱，你们也可以在更北边的村庄和小镇买到建房用地。这些地块过去两年价格在195到320欧元之间。

是的，价格普遍确实很高。目前除了Bombach之外，没有其他地块。不过我们这里的价格差不多是每平方米400欧元。如果你知道更便宜的，可以随时告诉我。