Justo antes de aceptar la compra de una unidad de condominio - Preguntas y dudas

Sobre los precios en vuestra zona no puedo decir nada, pero ya se han expresado otros al respecto.

La planta baja y el jardín me parecen geniales, un poco de espacio verde propio lo veo como una gran ventaja.

Y la guardería: tengo una enfrente, realmente al otro lado de la calle. De tamaño comparable, alrededor de 40 niños, creo. Claro que juegan en el jardín, pero principalmente (es decir, a plena capacidad) quizás de 9:30 a 11:00/11:30 y de 14:30 a 16:00. Antes y después es la "hora de llevar y recoger", es decir, hay menos niños. Nunca me ha molestado cuando los niños están en el jardín.
La calle es muy estrecha, no es tan fácil aparcar. Una o dos veces alguien ha aparcado frente a mi salida, pero hasta ahora siempre he podido salir. Y ahora los padres también saben cómo es. Muchos viven en el pueblo y vienen andando. Así que, también este punto, el "tráfico de entrega de niños" se mantiene dentro de límites razonables.
No dejaría que una guardería me arruinara el piso. Mis propias chicas a veces son mucho más ruidosas...

Antes vivía en un apartamento de alquiler justo al lado de un parque infantil (el parque estaba "detrás", es decir, no daba a la terraza, ni al salón ni al dormitorio). Aunque estuviera en casa durante el día, rara vez oía algo del parque, y era muy popular. Lo molesto era por la noche, cuando los jóvenes usaban el parque para "pasar el rato" y ponían música alta. Eso no lo tienes con una guardería, que está cercada.
Si te gusta la distribución, el precio para la zona es aceptable (yo creo que sí), entonces hazlo, y para un piso familiar así (115m2, 4 habitaciones, jardín) la guardería, en mi opinión, más bien aumenta el valor o también es buena para alquilar.

Si os parece alto el precio de un piso, simplemente mirad cuánto costaría una casa con terreno en una ubicación comparable, y entonces el piso volverá a ser barato. Los tiempos en los que los pisos en ubicaciones solicitadas se podían conseguir por una cifra baja de seis dígitos quedaron atrás en 2020.

Sí, poco a poco también lo veo como una ventaja. En este lugar no se consigue una casa sin un área de nueva construcción, no hay terrenos disponibles. Las casas antiguas de los años 70 que no están modernizadas se venden aquí por más de 500k. Eso significa que con la renovación (techo, calefacción, etc.) estarías entre 650 y 700k... Sí, eso cambia toda la perspectiva. En general, tenía la idea de que se podían conseguir apartamentos de ese tamaño por 400k, pero creo que esos tiempos han quedado atrás.
Sin embargo, se habla mucho por el tema del Corona y el trabajo a tiempo reducido, que los precios caerán entre un 10% y un 15%, pero por ahora no veo nada de eso. Nuestra región está, lamentablemente o en realidad es bueno, muy bien posicionada económicamente (muchas empresas tecnológicas, ingeniería mecánica, etc.).
¿Cómo es en realidad si en 10 años encuentro algo bonito y el apartamento está pagado a medias y lo alquilo? ¿Puedo volver a hipotecar el apartamento en el banco como garantía o se puede computar como capital propio? Somos jóvenes (27 y 30) y queremos mantenernos con opciones abiertas. Ahora pagar alquiler sería tirar el dinero, creo.

Soy de la zona y me parece que el precio de un apartamento en Köndringen es bastante elevado. Pongan un poco más y podrían conseguir un terreno para construir en los pueblos y ciudades más al norte. Allí estuvieron en los últimos dos años entre 195 y 320 EUR.

Soy de la zona y encuentro que el precio de un apartamento en Köndringen está bastante elevado. Ponen un poco más y podrían conseguir un terreno de construcción en los pueblos y ciudades más al norte. Aquí estuvieron entre 195 y 320 EUR en los últimos dos años.

Sí, los precios en general están realmente elevados. Actualmente no hay terrenos disponibles excepto en Bombach. Sin embargo, aquí el precio está cerca de 400 €/m². Pero si conoces algo más barato, no dudes en escribirme.